厚木リバーサイドの外観
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厚木リバーサイドのその他：厚木市立東名中学校 1600ｍ
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厚木リバーサイドのその他：厚木市立相川小学校 450ｍ
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厚木リバーサイドのその他：小田急電鉄小田原線「本厚木」駅 2600ｍ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:51件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約41万円/坪 |
厚木リバーサイドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 バス10分
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利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県厚木市岡田5丁目11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
199戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
相川小学校
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中学校区域
相川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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厚木リバーサイドの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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厚木リバーサイドの口コミ・評判
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】プラットフォームに着くと、いきものごかりの音楽が出迎えてくれます。駅周辺にはミロード、イオンをはじめ、たくさんの店舗が並んでいます。東口を出るとバスセンターがあり、厚木市内を巡るバスが集まっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
YOAさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | マンション名通り、一級河川の相模川の真横にあり、眺めや自然を思う存分堪能できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 本厚木駅
hanachanさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小田急線の急行、快速がとまります。都心部まで1時間弱、小田原や箱根などの観光地にも1時間ほどでいけるので通勤通学はもちろん。プライベートでのお出かけにも利便性が良いです。 本厚木が始発、終点の電車は各駅の電車である事が多い、時間をゆうしますがその分座れる可能性が高いです。1路線しか乗り入れていないため、改札から電車までの距離が短いです。ピってしてから早歩きで3分で乗れるくらいです。 バスターミナルの地下道がある、南口に一般車両用の車寄せまで屋根付きの歩道があり雨天時は助かります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本厚木ミロードが隣接していてホームから直接入店できます。（ミロード内に改札口あり） 駅から徒歩5分から10分ぐらいの場所に大きな公園があり、そこに市役所もあります。 病院の数が多く市内には総合病院がいくつもありますが駅から送迎バスがでている病院もあります、駅周辺に20時くらいまで診察してくれるクリニックがあります。 飲食店が多く、とくにお酒を提供しているような所謂居酒屋が多いイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 前の質問とかぶりますが、飲食店、本当に多いです。和洋折衷なんでもあります。 SNSにはたくさんの飲食店情報が更新されるので、なかなか行きつくせないくらいです。 学生さんも多い町なので比較的リーズナブルにおいしいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつが1年間無料で自宅に届きます 誕生から1歳になるまで申請できるので、例えば1歳になる直前に申請をして2歳の1年間届けてもらう事も可能でした。 2歳くらいで保育園入園する子だと、保育園にもっていくオムツと自宅で使うものとで使用枚数が多くなるため、そうしている方もいるみたいです。 保育園の数がとても多く、私の周りで待機児童になって職場復帰できなかったという話は聞いた事がないです。 小規模保育園と大人数の保育園があるので選択肢を多い幼稚園はこども園が併設されているところが多いので、親が働いているから幼稚園の選択肢がないという事はありません。 子供の性格に合わせて環境を考えてあげられます。 厚木市赤ちゃん駅ベビリヤを検索すると、オムツ替えできる施設、授乳できるスペースなどを紹介してくれます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、初めてきた方でもわかりやすい位置にあるので良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスが良いわりには家賃が安いと思います。駅から少し離れた場所でもリーズナブルなスーパーやホームセンターがあるので良いと思います。 |
2022年9月 本厚木駅
rainさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車一本で新宿まで50分程度で行くことができるのが大きいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | アパレルや雑貨、飲食店がそれなりに充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に割と何でもあります。ラーメン、焼き肉、スイーツ、海鮮などなど |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園等はそこそこあります。都内ほど人もいないので、子育てにはちょうど良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 田舎ではないので、常に人の目があり、そこまで大きな危険はないはずです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むために必要なものは全て揃えることができます。 |
2021年11月 本厚木駅
5.0
【メリット】 新宿駅まで約１時間、小田原駅まで焼く５０分とアクセスの利便性が高い。
また、ここ……
2021年10月 本厚木駅
4.0
【メリット】 東京の方にも小田原の方にもどちらの方面にも楽に行けるから便利。
駅員さんも優しい……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格971万円
推定相場坪単価41万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,044 ～ 1,068万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 995 ～ 1,044万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 947 ～ 995万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 898 ～ 947万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 850 ～ 898万円 | 87.5～92.5％ |
厚木リバーサイドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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厚木リバーサイドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 4DK | ||||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年10月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年12月 | 2016年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2015年12月 | 2015年12月 | 4階 | 4DK | ||||||||||
| 31 | 2015年11月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2015年5月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 39 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 40 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 43 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 5階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2013年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り31件 |
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| 平均 | 3階 | 86.47㎡ | 13.47㎡ | 962万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 5,476円 63円 |
10,465円 121円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■厚木リバーサイドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■厚木市岡田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.28～82.5㎡｜79.05㎡ | 1,178万円｜50万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.28～110.36㎡｜91.39㎡ | 1,080万円｜40万円/坪 |
| 3階～3階 | 82.49～110.36㎡｜90.85㎡ | 815万円｜30万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.5～99.98㎡｜87.49㎡ | 840万円｜31万円/坪 |
| 5階～5階 | 79.45～95.93㎡｜84.09㎡ | 877万円｜35万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.28～110.36㎡｜86.87㎡ | 973万円｜38万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
厚木リバーサイドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 82.5 |  |
|
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| 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 79.45 | |
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| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 82.5 | |
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| 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 99.98 | |
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|
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|
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| 2013年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.7 | |
|
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■厚木リバーサイドの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■厚木市岡田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 99.98～99.98㎡｜99.98㎡ | 95,000円｜3,141円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 82.7～82.7㎡｜82.7㎡ | 85,000円｜3,398円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 79.45～82.5㎡｜81.48㎡ | 78,000円｜3,165円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.45～99.98㎡｜84.97㎡ | 83,166円｜3,239円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
