ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの外観
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの外観
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの外観：外観
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの外観：外観・土地
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの外観：外観・土地
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルのエントランス
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルのエントランス
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルのエントランス
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルのエントランス：エントランス
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルのその他
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルのその他
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルのその他
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルのその他
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルのその他
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルのその他
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルのその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 125件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約199万円/坪 賃料:約9378円/坪 利回り:約5.67％ |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都葛飾区東新小岩6丁目22-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1992年3月
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総戸数
36戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
上小松小学校
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中学校区域
上平井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの【賃貸】物件情報
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ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの口コミ・評判
2022年7月
ももさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | JR総武線新小岩駅が最寄り。駅の反対側に西友、商店街がある。駅前で大体の用事は済ませられるため不便はない。また、駅からも距離があるため周りは静か。裏に小さい商店街もある。ただ駅から少し遠い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 徒歩1分のところに西井堀児童遊園や、徒歩3分のところに西井堀緑道があり、小さい子供なら遊ばせやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観やエントランスなどは落ち着きがある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 家具一式付きなのですぐに住める。また、家具も収納式。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 目の前にセブンイレブンがあり便利。裏の商店街もスーパーがあり、安くて助かる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 斜め前に上平井中学校がありそちらが避難場所となり安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ももさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅のホームが整備されてトラブルが減りました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
常人さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | レンジ、冷蔵庫、洗濯機、収納ベッドが備えてある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】駅前には複数のスーパーと、活気のある商店街があり、 買い物には全く困りません。 飲食店も多く、色々な味を楽しめると思います。 主要なスポットへのアクセスも非常に良く、 何処に行くにも非常に便利です。 2本電車が走っているので、迂回もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 新小岩駅
ゆかたんさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ビルも新しくできて、結構充実してきたし、子供とゲーセンやお茶にいき、たのしんでます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街があって、よくあるきます！とても、安くていいですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、本当にたくさんあります。たすかります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こそだてにもとてもいいです。 充実してます |
| 治安 |
5 |
メリット | とても、充実したのでとてもいいとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いのでとても、たすかります。 すきなえきです |
2020年4月 新小岩駅
4.0
【メリット】 駅前には複数のスーパーと、活気のある商店街があり、
買い物には全く困りません。<……
2019年10月 新小岩駅
4.0
【メリット】 南口をすぐ降りるとスーパーの他、商店街があり、日常の買い物には事欠くはない。総武快速線が止……
2019年10月 新小岩駅
3.0
【メリット】 駅入り口は最近新しくなり、きれいになりました。北口南口の連絡も簡単になったため駅の利用はか……
ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区東新小岩ランキング
位(62物件中) |
新小岩駅ランキング
位(339物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,140万円
推定相場坪単価199万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,225 ～ 1,254万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,168 ～ 1,225万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,111 ～ 1,168万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,054 ～ 1,111万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 997 ～ 1,054万円 | 87.5～92.5％ |
ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 葛飾区 | 279位 | / 772物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区東新小岩 | 32位 | / 53物件中 |
| 新小岩駅 | 107位 | / 237物件中 |
坪賃料ランキング
| 葛飾区 | 104位 | / 416物件中 |
|---|---|---|
| 葛飾区東新小岩 | 7位 | / 24物件中 |
| 新小岩駅 | 41位 | / 112物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年6月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2022年8月 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1R | 西 | |||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 19 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 20 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 21 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 22 | 2020年4月 | 2020年7月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 23 | 2019年12月 | 2020年1月 | 1階 | 1R | ||||||||||
| 24 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 25 | 2019年7月 | 2020年1月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 26 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 27 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 28 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 30 | 2018年8月 | 2018年8月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年8月 | 2018年10月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 32 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 33 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | ||||||||||
| 34 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 35 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 36 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 37 | 2018年5月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 38 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 39 | 2017年12月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 北西 | |||||||||
| 40 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 41 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 42 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 43 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 44 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | 18.22㎡ | 2.12㎡ | 901万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 5,551円 304円 |
4,613円 253円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区東新小岩の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.11～18.47㎡｜17.65㎡ | 781万円｜147万円/坪 |
| 2階～2階 | 16.32～19.78㎡｜18.77㎡ | 982万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | 15.99～19.78㎡｜17.7㎡ | 906万円｜171万円/坪 |
| 4階～4階 | 18～18.84㎡｜18.42㎡ | 798万円｜143万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.99～19.78㎡｜18.79㎡ | 985万円｜172万円/坪 |
| 東向き | 18.47～19.78㎡｜19.51㎡ | 750万円｜127万円/坪 |
| 西向き | 15.99～18.84㎡｜17.82㎡ | 895万円｜168万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.01～17.41㎡｜16.41㎡ | 870万円｜175万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.78 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.78 | |
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| 2024年8月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.78 | |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.78 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19.78 | |
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…残り120件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラ・パルフェ・ド・ジュワンドルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区東新小岩の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18.26～18.69㎡｜18.44㎡ | 54,120円｜9,704円/坪 |
| 2階～2階 | 18.39～19.78㎡｜18.92㎡ | 55,227円｜9,637円/坪 |
| 3階～3階 | 15.61～19.78㎡｜18.26㎡ | 53,150円｜9,652円/坪 |
| 4階～4階 | 18.22～19.78㎡｜18.77㎡ | 54,148円｜9,545円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～19.78㎡｜18.65㎡ | 55,524円｜9,846円/坪 |
| 東向き | 15.61～19.78㎡｜19.04㎡ | 53,693円｜9,333円/坪 |
| 西向き | 15.99～19.78㎡｜18.36㎡ | 53,317円｜9,609円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
