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中古

八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7527
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八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の外観
  • 八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の外観：【A棟☆総戸数531戸のビッグコミュニティマンション☆】ローン返済目安：月々約51877円（頭金0円、変動金利0.525％、返済期間35年、ボーナス払い無しで試算しています）
  • 八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の外観：大人気駅チカの八戸ノ里第三ガーデンハイツの13階部分の1室が販売開始となりました！
  • 八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟のエントランス
  • 八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟のエントランス
  • 八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟のエントランス：マンションの入り口は大変広々としています。窮屈さを感じない嬉しいエントランスです。
  • 八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟のキッチン：明るい光が迎え入れてくれるエントランスで帰ってくるのが楽しみになります
  • 八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟のその他：【エレベーター】
  • 八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟のその他：【バイク置き場】
  • 八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟のその他：目の前が開けた眺望のマンションは、毎日美しい景色を楽しめ、心地よい開放感を提供する素晴らしい住環境です！
  • 八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟のその他：落ち着いた色合いが素敵なロビーです。広々としていて開放的で、お客様をお呼びする際も安心です。
  • 八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟のその他：駐輪場は、住民の皆様の自転車を安全に保管できるスペースです。広々とした設計で、出し入れがしやすく、使い勝手が良いです。

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:93件
賃料履歴 2015年～: 13件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場 売買:約86万円/坪 賃料:約4824円/坪 利回り:約6.77％
偏差値ランキング

東大阪市
332物件中の順位

八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／八戸ノ里駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『八戸ノ里駅』　近鉄奈良線　

  • 所在地(住所)

    大阪府東大阪市西岩田3丁目5-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1978年3月

  • 総戸数

    266戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市立八戸ノ里東小学校

  • 中学校区域

    市立小阪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    東大阪市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「山陽マルナカ」約500m ●「五百石公園」約130m ●「市立総合病院」約10m ●「ヤマダ電機」約760m ●「ニトリモール東大阪」約580m ●「総合体育館東大阪アリーナ」約930m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 八戸ノ里第三ガーデンハイツ　Ａ棟　中古マンション
八戸ノ里第三ガーデンハイツ　Ａ棟　中古マンション
価格
1,380万円
坪単価
63.2万円
専有面積
72.14m²
間取り
2LDK
所在階
13階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

736万円 割安

詳細を見る
新着 八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟
八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月25日

価格
1,990万円
坪単価
100.4万円
専有面積
65.52m²
間取り
3LDK
所在階
14階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の口コミ・評判

2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八戸ノ里駅に対する口コミ】まず、最初のメリットは駅が奇麗なところです。比較的学生やサラリーマンが多く移動することが多いので、非常に奇麗になってます。ちょっと前まではゴミが散乱していましたが、今はそうではありません。また駅の近くにはツタヤがありDVDやCDをレンタルしたり本を買ったりすることができます。さらにガード下には腕のいい散髪屋が3件もあり、ちょっとした抗争になってるのもまた魅力です。そして、これもまた最近ですが料理店が年々増えておりその方面でもかなり環境が整い、その進歩はとどまることがないといえるでしょう。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八戸ノ里駅に対する口コミ】駅前にはロータリーがあり広々としていて景観が良い。
駅前には大型スーパーLIFEがありファミリーマートやコンビニエンスストアなども集中している為便利である。
学生街でもあるためか近辺には飲食店も多く病院やクリニックも近くにあるため生活しやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2019年10月

めぐさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで徒歩10分かからないので便利道中も歩道があって安全

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 八戸ノ里駅

たまちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なんばまで15分程度で、奈良にもアクセスできます。また荒本駅や近大など多方面のバスが出てます
生活利便施設の充実
3 		メリット 最寄りに歯医者が多く、駅前に大型スーパーのライフがあります。モスバーガーや吉野家、大阪王将などのファーストフード、駅チカに自動車教習所があるのが良き
飲食店の充実
3 		メリット 南口にはケーキ屋さんが、北口近くには最近スイーツ店がオープンしました。また駅前に高級芋スイーツのお店もあり、どの店も人気でいつも賑わっています。あと大型スーパーのライフには、しまむら、コメダ珈琲、Docomoショップがありますよ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 落ち着いた治安のいい町なので、安心して生活出来ます。近大や大商大など学生の町でもあります。ニトリも近くにありますので、生活に不便がありません。また家賃も高くありません
治安
5 		メリット 自治会がしっかりしていて、清掃活動を頑張られています。また夜は静かに過ごされる方が多いので、治安はバッチリです。駅チカに警察署もありますし、夜中に安心して歩ける街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃、物価に関してはコスパ最強と言えます。なんの不自由もありません
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・347文字）

2022年2月 八戸ノ里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 串カツ屋（ちとせ）が美味しい！駅前に和菓子屋店（千鳥屋、高級芋菓子しみず）、洋菓子店（ルジ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り179文字）

2022年2月 八戸ノ里駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 バスの本数や方面が多くてどこにでもいける。近畿大学の学生さんにとってはシャトルバスが出てい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り177文字）

2022年1月 八戸ノ里駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 近畿大学の最寄り駅のひとつなのでよく利用します。長瀬駅のほうが最寄り駅としては有名なので、……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東大阪市ランキング

位
(332物件中)

東大阪市西岩田ランキング

位
(14物件中)

八戸ノ里駅ランキング

位
(39物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,860万円

推定相場坪単価86万円/坪

推定相場㎡単価26万円/㎡

想定賃料　　9.9　～　11.0万円　 （坪賃料：4,583円～5,065円）
表面利回り　6.77％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,999 ～ 2,046万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,906 ～ 1,999万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,813 ～ 1,906万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,720 ～ 1,813万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,627 ～ 1,720万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

東大阪市 189位 / 306物件中
東大阪市西岩田 6位 / 14物件中
八戸ノ里駅 24位 / 39物件中

坪賃料ランキング

東大阪市 89位 / 153物件中
東大阪市西岩田 5位 / 9物件中
八戸ノ里駅 12位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,834～1,928万円

※中央値：1,881万円

予測坪単価：87万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 13階 2LDK 南
2 2024年12月 2025年1月 14階 3LDK 西 リフォーム
3 2024年11月 2024年11月 14階 3LDK 西
4 2024年10月 2024年10月 13階 2LDK 南 角部屋
5 2024年9月 2024年10月 13階 2LDK 南 角部屋
6 2024年9月 2024年10月 14階 3LDK 西
7 2024年8月 2024年9月 4階 2LDK 南 リフォーム
8 2024年6月 2024年9月 4階 2LDK 南 リフォーム
9 2024年6月 2024年9月 5階 3LDK 南
10 2024年5月 2024年6月 14階 3LDK 西
11 2024年4月 2024年5月 14階 3LDK 東 リフォーム
12 2024年4月 2024年5月 7階 3LDK
13 2024年4月 2024年4月 7階 3LDK 東 リフォーム
14 2024年4月 2024年4月 7階 3LDK
15 2024年3月 2024年4月 14階 3LDK 西 リフォーム
16 2024年3月 2024年4月 14階 3LDK 東 リフォーム
17 2023年12月 2024年1月 14階 3LDK 西
18 2023年11月 2024年4月 13階 2DK 南 角部屋
19 2023年10月 2023年11月 14階 3LDK 東 リフォーム
20 2023年9月 2023年11月 10階 3LDK 南 リフォーム
21 2023年9月 2023年10月 14階 3LDK 東 リフォーム
22 2023年8月 2023年10月 10階 3LDK 南 リフォーム
23 2023年6月 2023年11月 11階 3LDK 南
24 2023年5月 2023年6月 14階 3LDK 東 リフォーム
25 2023年5月 9階 3LDK 東 リフォーム
26 2023年4月 2023年5月 11階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
27 2023年2月 2023年5月 14階 3LDK 東 リフォーム
28 2022年12月 2023年1月 11階 3LDK 東 リフォーム
29 2022年12月 2022年12月 11階 3LDK 西 リフォーム
30 2022年11月 2022年12月 3階 3LDK 西 リフォーム
31 2022年11月 2022年11月 14階 3LDK 東 リフォーム
32 2022年10月 2022年12月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
33 2022年10月 2022年10月 11階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
34 2022年9月 2022年11月 11階 3LDK 西 リフォーム
35 2022年7月 2022年10月 9階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
36 2022年6月 2022年7月 11階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
37 2022年6月 2022年11月 11階 3LDK 西 リフォーム
38 2022年5月 2022年7月 3階 2LDK 西 リフォーム
39 2022年5月 2022年6月 11階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション
40 2022年5月 2022年11月 14階 3LDK 東 リフォーム
41 2022年3月 2022年5月 11階 3LDK 東 リフォーム
42 2022年2月 2022年3月 9階 2LDK 東 角部屋
43 2021年10月 2021年11月 11階 3LDK 東
44 2021年5月 2021年8月 11階 4LDK 東
45 2021年5月 2021年5月 4階 2LDK リフォーム
46 2021年3月 2021年5月 11階 3LDK 東
47 2020年11月 2020年11月 13階 3LDK リフォーム
48 2020年10月 2021年1月 4階 2LDK 南 リフォーム
49 2020年10月 2020年10月 13階 3LDK 南 リフォーム
50 2020年9月 2020年10月 13階 3LDK 南 リフォーム
51 2020年8月 2020年10月 4階 2LDK 南 リフォーム
52 2020年7月 2020年8月 13階 3LDK 南 リフォーム
53 2020年4月 2020年7月 13階 3LDK 南
54 2020年2月 2020年10月 4階 2LDK 南 リフォーム
55 2019年12月 2020年1月 8階 3LDK 南
56 2019年12月 2019年12月 1階 3LDK 東
57 2019年12月 2019年12月 1階 3LDK 東
58 2019年11月 2019年12月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
59 2019年10月 2019年11月 14階 2LDK 南 リフォーム
60 2019年9月 2019年12月 8階 3LDK 南
61 2019年9月 2019年12月 1階 3LDK 東
62 2019年8月 2019年10月 12階 3LDK 東 リフォーム
63 2019年7月 2020年2月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
64 2019年6月 2019年8月 14階 3LDK 西
65 2019年5月 2019年6月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
66 2019年4月 2019年4月 12階 3LDK 東
67 2019年3月 2019年4月 5階 3LDK 南
68 2019年2月 2019年2月 5階 3LDK 南
69 2019年2月 2019年7月 9階 2LDK 東
70 2019年1月 2019年2月 12階 3LDK 東
71 2018年10月 2018年10月 6階 3LDK 南
72 2018年8月 2018年10月 5階 3LDK 南
73 2018年8月 2018年10月 9階 2LDK 東
74 2018年7月 2018年9月 6階 3LDK 南
75 2018年5月 2018年7月 10階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション
76 2018年5月 2018年10月 6階 3LDK 南 角部屋
77 2018年1月 2018年7月 9階 2LDK 東
78 2017年12月 2018年1月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
79 2017年10月 2018年1月 9階 2LDK 東
80 2017年9月 2017年9月 4階 3LDK 南
81 2017年8月 2017年9月 3階 3LDK 東 リフォーム
82 2017年4月 2017年5月 3階 3LDK 東 リフォーム
83 2017年1月 2017年1月 12階 3LDK 角部屋
84 2017年1月 2017年1月 12階 3LDK 西
85 2016年9月 2016年10月 9階 2LDK 東
86 2016年3月 2016年4月 11階 3LDK 東
87 2015年12月 2016年3月 11階 3LDK 東
88 2014年8月 ー 3階 3LDK 南
89 2014年8月 ー 5階 3LDK 南
90 2014年7月 ー 3階 3LDK 南
91 2014年7月 ー 12階 3LDK 西
92 2014年2月 ー 11階 3LDK 南
93 2014年2月 ー 3階 3LDK 東

…残り73件
平均 9階 66.57㎡ 7.39㎡ 1,502万円 ＠75万円 ＠23万円 5,949円
89円		 10,000円
150円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■東大阪市西岩田の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八戸ノ里駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.52～74.4㎡｜67.01㎡ 1,348万円｜67万円/坪
4階～6階 63.45～74.4㎡｜67.87㎡ 1,486万円｜73万円/坪
7階～9階 63.45～68.56㎡｜66.78㎡ 1,516万円｜75万円/坪
10階～12階 63.45～74.4㎡｜65.92㎡ 1,424万円｜72万円/坪
13階～14階 63.45～74.4㎡｜65.99㎡ 1,645万円｜83万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.45～74.4㎡｜67.68㎡ 1,447万円｜71万円/坪
東向き 63.45～72.14㎡｜65.43㎡ 1,462万円｜74万円/坪
西向き 65.25～68.65㎡｜67.02㎡ 1,705万円｜84万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 31 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 42 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年7月 8階 3LDK 東 65
2024年5月 8階 3LDK 東 65.52
2023年12月 13階 2LDK 南 63.45
2023年9月 13階 2LDK 東 63.45
2023年7月 13階 2LDK 東 63

…残り8件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■東大阪市西岩田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■東大阪市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八戸ノ里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 68.56～68.56㎡｜68.56㎡ 70,000円｜3,375円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 65～65.52㎡｜65.26㎡ 80,000円｜4,053円/坪
10階～12階 63～74.4㎡｜66.07㎡ 93,750円｜4,769円/坪
13階～14階 63～65.52㎡｜63.72㎡ 80,000円｜4,156円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63～74.4㎡｜66.07㎡ 81,250円｜4,118円/坪
東向き 63～65.52㎡｜63.9㎡ 89,285円｜4,624円/坪
西向き 65.52～68.56㎡｜67.04㎡ 67,500円｜3,328円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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八戸ノ里第３ガーデンハイツＡ棟の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    八戸ノ里第３ガーデンハイツ

    八戸ノ里第３ガーデンハイツの外観
    住所 大阪府東大阪市西岩田3丁目5番29号
    最寄駅 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩9分
    築年月 1978年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 531戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 7815
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    八戸ノ里第三ガーデンハイツ　Ａ棟　中古マンション     		1,380万円 63.2万円 72.14m² 2LDK 13階 南 736万円
    割安
    八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    リノベorリフォーム済み
    八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟     		1,990万円 100.4万円 65.52m² 3LDK 14/14階 - 相応
    新着 リノベorリフォーム済み
    八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟     		1,990万円 100.4万円 65.52m² 3LDK 14階 西 相応
    情報取得日:2025年01月25日
  • 中古

    シャルマンコーポ八戸ノ里

    シャルマンコーポ八戸ノ里の外観
    住所 大阪府東大阪市西岩田3丁目4番33号
    最寄駅 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩10分
    築年月 1982年2月
    階建 地上11階建
    総戸数 97戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5083
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    シャルマンコーポ八戸ノ里     		1,580万円 75.3万円 69.30m² 3LDK 1階 南 128万円
    割安
    割安
    シャルマンコーポ八戸の里     		1,580万円 78.2万円 66.72m² 3LDK 1階 南 54万円
    割安
  • 中古

    八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟

    住所 大阪府東大阪市西岩田3丁目5番24号
    最寄駅 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩8分
    築年月 1978年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 265戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7477
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    八戸ノ里第３ガーデンハイツＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    新着 リノベorリフォーム済み
    近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩11分     		1,990万円 100.4万円 65.52m² 3LDK 14階 西 相応
    情報取得日:2025年01月25日
  • 中古

    朝日プラザキャストラン東大阪

    朝日プラザキャストラン東大阪の外観
    住所 大阪府東大阪市西岩田3丁目5番77号
    最寄駅 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩9分
    築年月 1990年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 148戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 8620
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,456万円
    116万円
    36万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    朝日プラザキャストラン東大阪     		1,880万円 101.7万円 61.07m² 3LDK 11階 南 292万円
    割安
    割安 新着
    朝日プラザキャストラン東大阪     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 129万円
    割安
    情報取得日:2025年01月30日
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    朝日プラザキャストラン東大阪     		2,498万円 110.7万円 74.55m² 3SLDK 7階 南 56万円
    割安
    情報取得日:2025年01月21日
    割安
    朝日プラザキャストラン東大阪１３階     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 107万円
    割安
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    朝日プラザキャストラン東大阪     		2,880万円 117.5万円 81.00m² 4LDK 4階 南 相応
    価格更新日:2025年01月31日
    朝日プラザキャストラン東大阪     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    八戸ノ里サニーハイツ

    住所 大阪府東大阪市西岩田3丁目4番38号
    最寄駅 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩10分
    築年月 1982年5月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 79戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4883
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    八戸の里サニーハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 392万円
    割安

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周辺の賃貸物件

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    メゾンれもんの木

    住所 大阪府東大阪市御厨東2丁目3番22号
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    築年数 2006年8月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 96
  • 賃貸

    エストヴェルジュ

    エストヴェルジュの外観
    住所 大阪府東大阪市下小阪5丁目15番8号
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩6分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 664
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスト・ヴェルジュ エスト・ヴェルジュ 6.6万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 54m² 2DK 5階 南
  • 賃貸

    第一シャトー新町

    第一シャトー新町の外観
    住所 大阪府東大阪市若江西新町1丁目5番45号
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩11分
    築年数 1979年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第一シャトー新町 第一シャトー新町 5.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 2DK 1階 東
    第一シャトー新町 第一シャトー新町 5.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 2DK 5階 東
    第一シャトー新町 502 第一シャトー新町 502 5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 2DK 5階 東
    第一シャトー新町 102 第一シャトー新町 102 5.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 42m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    フォレストフィールドⅡ

    住所 大阪府東大阪市西岩田3丁目2番
    交通 近鉄奈良線 八戸ノ里駅 徒歩14分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 111
  • 賃貸

    メゾンdeソレイユ

    メゾンdeソレイユの外観
    住所 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目
    交通 近鉄奈良線 若江岩田駅 徒歩7分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンdeソレイユ メゾンdeソレイユ 5.3万円
    (2,000円)    		 無 150,000円 35.76m² 1LDK 1階 東
    メゾンdeソレイユ メゾンdeソレイユ 5.3万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 28.88m² 1LDK 1階 東
    メゾンdeソレイユ メゾンdeソレイユ 5.8万円
    (2,000円)    		 無 100,000円 35.76m² 1LDK 2階 東

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周辺の新築マンション

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    シティテラス若江岩田

    シティテラス若江岩田
    価格 3,900万円～5,600万円
    所在地 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目172番2他（地番）　
    交通 近鉄奈良線 「若江岩田」駅 徒歩8分
    階建 地上12階建
    総戸数 436戸
    専有面積 64.27㎡～70.01㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 37票
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    シティテラス高井田

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    階建 地上15階建
    総戸数 198戸
    専有面積 64.33㎡～70.17㎡
    間取り 2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.5
    投票数 16票
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    ローレルコート花園レジデンス
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    階建 地上8階建
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    スコア 4.2
    投票数 13票
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    階建 地上15階建
    総戸数 64戸
    専有面積 56.68㎡～70.52㎡
    間取り 2LDK・3LDK ／ 第2期 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1271
  • 新築

    ローレルコート花園ステーションゲート

    ローレルコート花園ステーションゲート
    価格 3,035万円～5,799万円
    所在地 大阪府東大阪市花園本町一丁目975番8（地番）
    交通 近鉄奈良線 「河内花園」駅 徒歩1分
    階建 地上14階建
    総戸数 69戸
    専有面積 53.55㎡～81.09㎡
    間取り 2LDK～3LDK＋2N　※Nは納戸です。
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2332

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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