コープ野村鈴蘭台の外観：鈴蘭台西口駅徒歩４分。鈴蘭台駅へも徒歩８分でアクセス可能な立地です。
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コープ野村鈴蘭台の外観：鈴蘭台駅直結複合施設「ベルスト鈴蘭台」には区役所をはじめスーパーや銀行、医院など生活施設が充実しています。
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コープ野村鈴蘭台のエントランス
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コープ野村鈴蘭台のエントランス
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コープ野村鈴蘭台のエントランス：鈴蘭台小学校徒歩６分でお子様の通学も便利です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約39万円/坪 賃料:約3140円/坪 利回り:約9.68％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市北区 |
コープ野村鈴蘭台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神鉄粟生線／鈴蘭台西口駅 徒歩4分
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利用可能路線
『鈴蘭台西口駅』 神鉄粟生線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1丁目20-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1985年7月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立鈴蘭台小学校
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中学校区域
神戸市立鈴蘭台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コープ野村鈴蘭台の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【鈴蘭台西口駅に対する口コミ】鈴蘭台と西鈴蘭台に挟まれた駅になります。いずれの駅にも徒歩圏内なので買い物は少し足を伸ばしてどちらかの駅の周辺のスーパーで行うのが良いと思います。もちろんベッドタウンにもなっており本屋やビデオショップなど最低限の買い物は問題ないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
あやまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 北区の中心地、鈴蘭台駅には役所、病院、スーパー、ドラッグストアなどが充実。マンションのすぐの旧区役所跡地には駐車場完備の図書館及び文センターが建設されます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
あやまるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 南斜面に建っているので日当たり、風通しは抜群。冬でも晴れていれば暖房要らず、夏場も風があれば冷房要らず。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
あやぴよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 鈴蘭台駅、鈴蘭台西口駅の２つが利用できる。眺め、風通しが良く緑も多く快適区役所、文化センター、図書館などがすぐ近く買物にも困らない。管理組合がしっかりして管理修繕も怠らない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 鈴蘭台西口駅
ねこまんまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場はあります。常に数台が客待ちをしています。バス停留所もあり主に阪急バスなどがあります。昼間は1時間に４本。朝のラッシュ時は1時間に８本程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札口にセブンイレブンがあり、正面に食彩館というスーパー、阪急バスのバス停、100均ショップ、左手に焼き鳥屋、周辺にはパン屋さん、ケーキ屋さん、家具店、美容室、郵便局、銀行、消防署、喫茶店、焼肉店、餃子の王将、学習塾、うどん屋、眼科、歯科、内科、薬局など生活に必要なお店が駅から徒歩5分圏内にほぼ揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | Ikariスーパーが近いので必要な質の良い品が買えます。パン屋さん(ベーカリー89)人気店です。ケーキ屋さん(菓樹工房ユーカリプティーズ)焼き菓子も美味しいです 餃子の王将(駐車場が広い)焼肉店(賀茂川)(一心)美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前で徒歩でお買い物が済ませられる、生活に必要な施設はだいたい、あるのでとりあえず困ることは少ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に住民の年齢層が高く落ち着いています。良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだまだ自然豊かな地域で 文教地区のような雰囲気が残っています。それを考えるとコスパは良い町だと思います。物価も神戸市の中では安い町だと思います。 |
2020年4月 鈴蘭台西口駅
4.0
【メリット】 鈴蘭台と西鈴蘭台に挟まれた駅になります。いずれの駅にも徒歩圏内なので買い物は少し足を伸ばし……
2019年12月 鈴蘭台西口駅
2.0
【メリット】 粟生線では単線の区間にある駅です。周辺は住宅地で、買い物となると北西の関西スーパー、南西の……
2019年1月 鈴蘭台西口駅
2.0
【メリット】 駅の北側、南側ともに住宅（主に集合住宅）が密集しており、昼夜問わずひと気があり活気に満ちて……
コープ野村鈴蘭台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市北区ランキング
 位(237物件中) |
神戸市北区鈴蘭台西町ランキング
位(10物件中) |
鈴蘭台西口駅ランキング
位(9物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格812万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 872 ～ 893万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 832 ～ 872万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 791 ～ 832万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 751 ～ 791万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 710 ～ 751万円 | 87.5～92.5％ |
コープ野村鈴蘭台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市北区 | 119位 | / 195物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市北区鈴蘭台西町 | 6位 | / 8物件中 |
| 鈴蘭台西口駅 | 9位 | / 14物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市北区 | 58位 | / 83物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市北区鈴蘭台西町 | 5位 | / 5物件中 |
| 鈴蘭台西口駅 | 5位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
コープ野村鈴蘭台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 7 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年8月 | 2021年9月 | 5階 | 4LDK | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年8月 | 2018年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2017年6月 | 2017年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 72.57㎡ | 13.51㎡ | 975万円 | ＠45万円 | ＠14万円 | 10,450円 143円 |
10,105円 139円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村鈴蘭台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市北区鈴蘭台西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鈴蘭台西口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 638万円｜31万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.46～82.12㎡｜79.18㎡ | 1,122万円｜46万円/坪 |
| 7階～8階 | 54～82.12㎡｜72.06㎡ | 1,045万円｜49万円/坪 |
| 9階～10階 | 75.76～75.76㎡｜75.76㎡ | 1,490万円｜65万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～82.12㎡｜70.83㎡ | 956万円｜45万円/坪 |
| 東向き | 76.94～76.94㎡｜76.94㎡ | 880万円｜37万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 82.12～82.12㎡｜82.12㎡ | 1,126万円｜45万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
コープ野村鈴蘭台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 74.1 |  |
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| 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 76.94 | |
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| 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.46 | |
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| 2019年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 76.94 | |
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| 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.46 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープ野村鈴蘭台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市北区鈴蘭台西町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鈴蘭台西口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.46～67.46㎡｜67.45㎡ | 63,750円｜3,124円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 74.1～76.94㎡｜75.99㎡ | 68,666円｜2,987円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.46～76.94㎡｜71.11㎡ | 65,857円｜3,065円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
