都町リハイムＡ棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約48万円/坪 賃料:約4950円/坪 利回り:約12.62％ |
| 偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
都町リハイムＡ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。千葉都市モノレール２号線／千葉駅 バス15分
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利用可能路線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区都町1264-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1975年3月
-
総戸数
185戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
千葉市立都小学校
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中学校区域
千葉市立加曽利中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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都町リハイムＡ棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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都町リハイムＡ棟の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】成田エクスプレスの大半以外の特急、快速各停が止まる点。 駅ナカが充実している点(特に飲食は駅弁から蕎麦屋、コーヒー屋、和洋中のレストランが複数あり選択できるのが良いです。) 糖尿病など低糖質、低カロリーに対応したお店がある点 京成とモノレールとほぼ水平に乗り換えができる点 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】所在地は千葉県ですが、都内まで30分以内で行けますし、家賃が都内よりも抑えられるのでアクセスは非常にいいと思います。なおかつ旅行に行く際は成田空港が乗り換え一回で電車でいけるので比較的都内で住むよりもメリットは多いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 千葉駅
よしさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京成千葉駅が近いので京成線にもすぐ乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 非常に広く、近くに本屋に雑貨屋、楽器屋など商業施設もたくさんあるので電車の待ち時間を近くで潰しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、KFC、モスバーガーなどのファストフードから銚子丸など普通のご飯やも駅を出てすぐの所にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり、お年寄りもベビーカーも楽にホームに行けます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに交番が2つあります。 千葉駅前の通称フクロウ交番 京成千葉駅前の京成千葉駅前交番 |
2023年9月 千葉駅
メイさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場やバスも多く出てると思います。東京へも行きやすのが嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 多くの商業施設が入っています。カフェや本屋さん、雑貨など充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんがたくさんあります。価格もリーズナブルなお店が多いのでよく利用してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレが広くていいなと思いました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗な方だと思います。昼間は特に治安の問題はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りにたくさんの施設があるので生活に特別不便がある事はありません。 |
2022年11月 千葉駅
JINさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉県の県庁所在地で利便性は、 抜群です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すべての物が揃います。 何不自由なく過ごすことが出來ます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | すべて、完璧です！ 特に駅周辺は何処のくにであろうが大丈夫です！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くの学校に通わせれば、 送り迎えが出來ます! |
| 治安 |
5 |
メリット | 千葉駅を中心に半径300m以内に ４ツの交番かわあり、つねに見回っています! |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交番の要所でたいへん利便性か良い為、家賃高いです！ |
2021年11月 千葉駅
5.0
【メリット】 色々なお店がある。飲食店の偏りがなく歩きながら、どこにしようか選ぶのが楽しい。改札を出てす……
都町リハイムＡ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市中央区ランキング
 位(358物件中) |
千葉市中央区都町ランキング
位(12物件中) |
千葉駅ランキング
位(229物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格924万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 994 ～ 1,017万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 948 ～ 994万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 901 ～ 948万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 855 ～ 901万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 809 ～ 855万円 | 87.5～92.5％ |
都町リハイムＡ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 297位 | / 308物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区都町 | 9位 | / 12物件中 |
| 千葉駅 | 181位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市中央区 | 160位 | / 198物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区都町 | 1位 | / 7物件中 |
| 千葉駅 | 108位 | / 139物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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都町リハイムＡ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年5月 | 2021年5月 | 1階 | 2LDK | ||||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2018年10月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 63.01㎡ | 13.5㎡ | 691万円 | ＠37万円 | ＠12万円 | 10,704円 169円 |
10,294円 163円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■都町リハイムＡ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■千葉市中央区都町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.97～69.3㎡｜63.46㎡ | 652万円｜34万円/坪 |
| 4階～5階 | 58.83～69.3㎡｜64.59㎡ | 609万円｜31万円/坪 |
| 6階～7階 | 58.83～63㎡｜60.33㎡ | 869万円｜47万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.09～69.3㎡｜63.99㎡ | 695万円｜36万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
都町リハイムＡ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 59.1 |  |
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| 2019年7月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 58.86 | |
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| 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 63 | |
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|
| 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 63.56 | |
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| 2014年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 63 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■都町リハイムＡ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区都町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.86～58.86㎡｜58.86㎡ | 55,000円｜3,089円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 59.1～63.56㎡｜62.33㎡ | 66,000円｜3,517円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.86～63.56㎡｜61.75㎡ | 64,166円｜3,446円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
