ファーストクラス本厚木第２の外観：外観
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ファーストクラス本厚木第２の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2013年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約140万円/坪 |
ファーストクラス本厚木第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／本厚木駅 徒歩7分
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利用可能路線
『本厚木駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県厚木市栄町2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
厚木市立厚木小学校
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中学校区域
厚木市立厚木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストクラス本厚木第２の口コミ・評判
2018年1月
ぽこpokoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 田舎とは言え、やはり駅周辺は充実していました。店舗が多く特に困ることは何もなかったです。海老名にやや負けつつありますが、映画館もありとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とても良い立地にあります。お店が近くにあるので、一人暮らしならまずベストな位置です。郵便局が近くにあり、ゆうゆう窓口もあって文句なしでした。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 綺麗な方だったと思います。定期的に清掃されていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 気密性高く、隣人の音が気になったことはありません。私の上の部屋の人は静かな人だったのか足音は聞こえたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | とにかく立地がよいので困ったことはありません。ドラッグストアで食品の取り扱いが始まってから一気に住みやすくなりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 一人暮らしにはピッタリです。２Kでしたが、使い勝手良かったです。追い炊き機能が便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【本厚木駅に対する口コミ】小田急線の中でもロマンスカーが停車する比較的大きな駅であるため、特急、快速急行などが利用できるのがメリットだと思います。またエスカレーターやエレベーターもあり上り下りが楽です。また駅内にセブンイレブンもあるのでちょっとした買い物もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 本厚木駅
きっっさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急小田原線が各駅から快速急行、ロマンスカーまで止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には沢山の施設があるので買い物にこまることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ホルモンが有名というだけあって、居酒屋が沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎なので公園が沢山あったりと、子どもを伸び伸び成長させることができます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 田舎で人がいないエリアに行くと、安心してすごせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣駅の海老名と比べると良心的な値段だと思います。 |
2022年9月 本厚木駅
まちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ミロード、イオン、アミューあつぎなどのショッピングモールが多数あり、困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドややスターバックスなどがあり、サクッと済ませられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 土地が比較的安く、バス、道路も充実してるので困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前出てすぐに交番があり、比較的治安は良い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や家が周りの町と比べると安く済む印象。 |
2021年10月 本厚木駅
4.0
【メリット】 駅は駅ビルになっている。一階には飲食店、ドーナツやシュークリームの店、花屋などある。
2021年10月 本厚木駅
5.0
【メリット】 ホームにいきものがかりの音楽が流れる。最近は海老名に買い物客を奪われていて駅前が少し寂しく……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,349万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,450 ～ 1,484万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,383 ～ 1,450万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,315 ～ 1,383万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,248 ～ 1,315万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,180 ～ 1,248万円 | 87.5～92.5％ |
ファーストクラス本厚木第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ファーストクラス本厚木第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 4階 | 2DK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年3月 | 11階 | 2K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 11階 | 2K | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 2K | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年7月 | 11階 | 2K | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 2K | ||||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年1月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 2K | 南西 | |||||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 2K | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 2K | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 2K | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年8月 | 10階 | 2K | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年10月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 2K | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 2K | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年1月 | 2015年1月 | 12階 | 2K | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 12階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2014年8月 | ー | 12階 | 2K | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 12階 | 2K | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 8階 | 31.92㎡ | 8.81㎡ | 1,035万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 10,040円 314円 |
13,480円 422円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストクラス本厚木第２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■厚木市栄町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 31.08～35.6㎡｜33.15㎡ | 1,138万円｜113万円/坪 |
| 7階～8階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 826万円｜88万円/坪 |
| 9階～10階 | 28.69～35.6㎡｜31.43㎡ | 865万円｜91万円/坪 |
| 11階～12階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 1,111万円｜118万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.69～35.6㎡｜31.95㎡ | 1,032万円｜106万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ファーストクラス本厚木第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 7階 | 1DK | 東 | 28.69 |  |
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| 2022年11月 | 8階 | 2DK | 南 | 31.31 | |
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| 2022年11月 | 2階 | 2K | 南 | 29.32 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 2K | 南 | 35.6 | |
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| 2021年12月 | 7階 | 1DK | 東 | 28.69 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファーストクラス本厚木第２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■厚木市栄町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■厚木市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本厚木駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.32～32.98㎡｜31.15㎡ | 64,500円｜6,878円/坪 |
| 4階～6階 | 31.08～35.6㎡｜34.09㎡ | 70,333円｜6,846円/坪 |
| 7階～8階 | 28.69～31.31㎡｜29.34㎡ | 66,750円｜7,518円/坪 |
| 9階～10階 | 30.07～31.08㎡｜30.74㎡ | 74,000円｜7,960円/坪 |
| 11階～12階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 84,000円｜8,935円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.69～35.6㎡｜31.62㎡ | 71,181円｜7,473円/坪 |
| 東向き | 28.69～28.69㎡｜28.69㎡ | 65,000円｜7,490円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
