| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市西区 |
サンシティ発寒中央の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／発寒中央駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東西線／発寒南駅 徒歩8分
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利用可能路線
『発寒中央駅』 JR函館本線
『発寒南駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市西区発寒五条4丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年3月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
発寒西小学校
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中学校区域
発寒中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ダイイチ発寒中央駅前店」約530m ●「発寒とんでん公園」約160m ●「発寒中央病院」約500m ●「セイコーマート発寒５条店」約210m ●「札幌発寒五条郵便局」約310m ●「ローソン札幌発寒中央店」約250m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンシティ発寒中央の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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サンシティ発寒中央の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】駅周辺にはそれほど大きな商業施設はありませんが、スーパーやドラッグストア、商店街、小学校、病院などがあるので日常の生活には困ることがありません。駅近くの賃貸マンションやアパートの家賃は、周辺の駅周りよりもやや安い傾向にあります。JR札幌駅まで10分かからないので、通学や通勤にも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【発寒中央駅に対する口コミ】札幌駅まで３駅と近いのは素晴らしいところです。駅前には食料品店とドラッグストアがあり、それなりの利便性はあるようにおもいます。周辺は昔からの住宅街で落ち着きがあります。農試公園が近いので行かれる方はこちらで降りると良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 発寒南駅
ぱかちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄に隣接してバスターミナルがあるので乗り継ぎに便利です。 また15分ぐらい歩くと発寒中央駅がありJRを利用する事もできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 1番出口のすぐ横にマックスバリュがあり朝7時から夜12まで営業していて仕事帰りの買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔からあるお店や個人で営業している小さいお店が多いです。 地下鉄駅から5分ほど歩いた所に唐揚げ専門店ひろちゃんがあり塩唐揚げが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地下鉄駅から徒歩3分くらいの所に小学校があります。 駅周辺には保育園も沢山あるので働くパパやママには便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安は良いと思います。昔から住んでいる人も多くお年寄りから子供までバランス良く生活しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションやアパートが沢山あります。単身からファミリーまで賃貸で住むには良い場所です。 |
2021年12月 発寒中央駅
3.0
【メリット】 札幌駅や琴似駅に近くて中心部へのアクセスが便利です。
閑静な住宅街なので落ち着い……
2021年10月 発寒南駅
4.0
【メリット】 交通量の多い大きな道に面していて夜は安全です。バスも多方面に向かうバスがあり、千歳空港直通……
2019年9月 発寒南駅
3.0
【メリット】 駅から200メートルほど離れたところに24時間営業の西友があり、帰宅の時間問わず買い物が出……
サンシティ発寒中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市西区ランキング
 位(435物件中) |
札幌市西区発寒五条ランキング
位(13物件中) |
発寒中央駅ランキング
位(45物件中) |
サンシティ発寒中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年1月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2016年5月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 80.9㎡ | 9.21㎡ | 1,529万円 | ＠63万円 | ＠19万円 | 12,008円 148円 |
12,833円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ発寒中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市西区発寒五条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■発寒中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.17～83.88㎡｜79.41㎡ | 1,369万円｜57万円/坪 |
| 2階～2階 | 83.88～83.88㎡｜83.88㎡ | 1,680万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 83.88～83.88㎡｜83.88㎡ | 2,290万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | 83.88～83.88㎡｜83.88㎡ | 1,580万円｜62万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.17～83.88㎡｜81.29㎡ | 1,543万円｜63万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
