マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2013年~: 22件 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約197万円/坪 賃料:約8211円/坪 利回り:約5.00% |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
ライオンズ札幌クロスタウンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線/さっぽろ駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区北五条東3丁目1-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2009年11月
-
総戸数
121戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
中央中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ札幌クロスタウンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ライオンズ札幌クロスタウンの口コミ・評判
2014年5月
funabouさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | JR札幌駅まで徒歩10分と言う便利なところです。地下鉄も南北線と東豊線が利用できます。一番近い東豊線の札幌駅まで、徒歩7分くらいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 都心に近い割に静かで、JRの高架がすぐそばですが、窓を閉めている分には、全く騒音は気になりません。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 規約はありますが、ペットは飼えます。共用部はそれ程豪華ではありませんが、必要なものは揃っています。(トランクルーム、宅配ボックス、コンシェルジェサービス、集会場、駐車場、駐輪場) |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | リビングは南向きで、向かいが4階建ての中学校なので、5階以上の部屋はとても見晴しがいいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 札幌駅に行けばたいていの施設は揃っています。スーパーは近くの札幌ファクトリーに東光ストアが入っています。アリオ札幌も徒歩で15分くらいのところにあります。アリオの無料送迎バスもすぐ近くに止まります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 中学校は目の前です。病院も個人病院から、JR病院や厚生病院などがあります。中央区役所までは少し遠いですが、市役所も道庁も徒歩圏内です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JRが学園都市線・函館本線・千歳線の3路線、地下鉄も東豊線・東西線・南北線の3路線停まる駅でバスターミナルもあって便利です。北口南口ともに大きなタクシー乗り場もあります。札幌駅や隣駅の大通駅にオフィスが集中しているため、通勤時間は短縮できます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結の商業施設としてステラプレイスやパセオ、アピア、エスタ、大丸と多数あり、様々なジャンルの買い物ができます。駅前に交番があり、常に警察官の方がいて安心です。駅や駅周辺も清掃員の方がいるので、きれいな方だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大丸やパセオのお弁当から、セブンイレブンやセイコーマートなどのコンビニ、スタバなどのカフェまで選び放題です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
2 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】綺麗な多機能トイレがあり、エレベーターもJR・地下鉄ともに各線完備されています。パセオにはおむつ替えシートや幼児用トイレがある専用コーナーもあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】駅直結のショッピングモールがあるので充実度はかなり高いと思います。ファッションや小物や飲食店やお土産屋さんなど沢山あるので、駅を利用しなくてもお店だけでかなり充実していると思います。御手洗も何ヶ所もあり、常に清掃が入っているので清潔感がありとても良いです。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
ぼんきちさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 部屋や共用部の仕様は高級感があって良い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 札幌駅
タヌキさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄東豊線、南北線とjrがあり、乗り継ぎが簡単なこと |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多く、価格帯もハイブランドのものから手頃なものまで幅広いものが販売されている |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんの種類があるので札幌駅の中だけで飲食店を選ぶことができる |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺でもある程度自然があり、 公園などで遊べるところ |
治安 |
4 |
メリット | 人が多い割にはそんなに駅周辺でのトラブルはない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環状線がない札幌では中心地の利便性が相対的に高くなるがその割には地価や家賃が高くないのでコストパフォーマンスはいいと思う |
2024年7月 札幌駅
札駅さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 北海道の主要駅。JR、地下鉄、バス全て通ります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全部揃っている。百貨店や、商業施設、食べ物アパレル病院など全て取り揃ってます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のご飯屋さんが常に取り揃っている!! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 屋上には子供の為の広場がある。晴れてるととてもいい |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番。札駅全体は警備員がまわってくれてる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここに住めるならすごい。すごいとしか言いようない |
2024年6月 札幌駅
あおペンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・JR、地下鉄、バス、タクシー乗り場など様々な交通機関への乗り換えが可能。 ・改札が多く、スムーズにくぐれる。 ・北海道では一番乗車できる本数が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・大丸、札幌ステラプレイスなど大型のショッピングモールなどがあり、無いものが無い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商業ビル内には根室の回転ずし花丸など北海道各地の有名店が多くお店を構えています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・駅には多目的トイレが設置されています。 ・駅ビル内で使用できるベビーカーの貸し出しがあります。 |
治安 |
4 |
メリット | ・日中は非常に平和だと感じます。 ・沢山の人が行きかいますが、駅構内はきれいです。 ・駅前に交番がありますが、あまり目立った事件や事故などはないと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・周辺に住める人にとってはなんでもそろっているいい場所だと思います。 |
2022年9月 札幌駅
あけよさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 道外旅行は飛行機がメイン。 札幌駅から千歳まで 時刻表を見なくても 次々と電車が発車する。 そんな感覚で大変便利です |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北海道の一番の主要駅なので すべてが揃っています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数え切れないほどの お店があります。 急いで飲食出来る店も多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らし、子育てには 河津アクセスが良いので 出かけやすい。 |
治安 |
5 |
メリット | 大都市の割に治安は良いほうだと 思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 雪国で駅直結は大変便利。 地上にでる事がなく暮せる。 |
ライオンズ札幌クロスタウンの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市中央区ランキング
位
(1240物件中) |
札幌市中央区北五条東ランキング
位
(2物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位
(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,706万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,059 ~ 5,176万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,823 ~ 5,059万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,588 ~ 4,823万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,353 ~ 4,588万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,118 ~ 4,353万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズ札幌クロスタウンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 87位 | / 993物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区北五条東 | 2位 | / 2物件中 |
さっぽろ駅 | 24位 | / 120物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市中央区 | 44位 | / 475物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区北五条東 | 1位 | / 2物件中 |
さっぽろ駅 | 14位 | / 77物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ライオンズ札幌クロスタウンの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2023年1月 | 2023年4月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2022年8月 | 2022年12月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年8月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2022年5月 | 2022年5月 | 13階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年6月 | 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年9月 | 2021年4月 | 14階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
15 | 2020年8月 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2020年2月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年8月 | 2019年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2018年10月 | 2018年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2017年6月 | 2017年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2016年7月 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2015年11月 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2015年9月 | 2015年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
29 | 2015年9月 | 2015年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
30 | 2015年5月 | 2015年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2015年3月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2014年12月 | 2014年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年11月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年9月 | ー | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
35 | 2013年10月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り15件 |
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平均 | 9階 | 87.1㎡ | 16.08㎡ | 4,033万円 | @156万円 | @47万円 | 10,395円 119円 |
10,465円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ札幌クロスタウンの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■札幌市中央区北五条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 47.26~92.7㎡|70.15㎡ | 3,220万円|152万円/坪 |
4階~6階 | 80.01~84.72㎡|83.15㎡ | 3,210万円|127万円/坪 |
7階~9階 | 95.46~95.46㎡|95.46㎡ | 4,572万円|158万円/坪 |
10階~12階 | 55.38~105.84㎡|86.99㎡ | 3,723万円|141万円/坪 |
13階~15階 | 76.55~110.21㎡|92.89㎡ | 4,582万円|169万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.38~110.21㎡|92.62㎡ | 3,973万円|143万円/坪 |
東向き | 74.45~98.53㎡|82.47㎡ | 3,753万円|148万円/坪 |
西向き | 55.38~76.65㎡|73.07㎡ | 4,766万円|212万円/坪 |
北・北東・北西向き | 47.26~47.26㎡|47.26㎡ | 1,980万円|138万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズ札幌クロスタウンの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47.26 | |||||||
2024年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47.26 | |||||||
2024年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | 47.26 | |||||||
2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | 75.57 | |||||||
2023年5月 | 14階 | 3LDK | 南 | 75.57 | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ札幌クロスタウンの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区北五条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 47.26~75.57㎡|54.33㎡ | 134,500円|8,491円/坪 |
4階~6階 | 89.69~89.69㎡|89.69㎡ | 157,000円|5,787円/坪 |
7階~9階 | 55.38~84.72㎡|78.12㎡ | 138,875円|5,872円/坪 |
10階~12階 | 84.72~84.72㎡|84.72㎡ | 166,666円|6,504円/坪 |
13階~15階 | 75.57~84.72㎡|78.8㎡ | 149,166円|6,271円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.57~89.69㎡|81.47㎡ | 151,000円|6,133円/坪 |
東向き | 47.26~47.26㎡|47.26㎡ | 132,666円|9,280円/坪 |
西向き | 55.38~76.65㎡|66.01㎡ | 118,000円|5,885円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |