湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約155万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市袖ケ浜1-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
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築年月
2006年6月
-
総戸数
77戸
- 管理方式
常駐
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
花水小学校
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中学校区域
浜岳中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【平塚駅に対する口コミ】駅ビルにラスカがありスーパーマーケット、 ご飯屋さん、服屋さん、カフェなどがあり、 とても便利な駅だと思います。 神奈中バスも沢山本数もあってうれしいです。秦野、大磯、茅ヶ崎など、遠いところへも行けて交通の便はよいと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
もこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | このエリアだと、非常に評判の良い小学校が学区になる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 平塚駅
キューべえさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の特急湘南が止まったり、当駅始発の列車が比較的設定されていたりするため、通勤、通学時に座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのラスカが一体化しており、ここだけで何でもそろう。駅前からも神奈中バスで市内各地へと行くことができ、大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラスカ内に多くの飲食店が入居しているだけでなく、改札近くにフードコートのようなスペースがあるため、とても充実しているように思える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りには何でもそろっているため、基本的には生活に不自由を感じることはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間から夜にかけては人通りも多く、商業施設も多いため、安全に感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜・東京・新宿・大宮まで電車一本で行けるため、非常に利便性がよいことに加えて、家賃も神奈川県東部と比べると安いほうであり、少し離れると田舎な一面も見える。 |
2023年4月 平塚駅
miraiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜、渋谷、新宿などの都市圏に1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ラスカには多くのショップがあり、大体事足りる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラスカのパスタ屋さんととんかつ屋さんが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ラスカの方はトイレ、エレベーター、エスカレーターと設備が整っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 商店街らへんは街灯がとても多く夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近にマンションがたつらしいので利便性はとてもいいと思う。 |
2022年3月 平塚駅
4.0
【メリット】 周辺に商業施設が併設されているので日々の買い物がとても楽です。東京の都心までいかなくても専……
2021年10月 平塚駅
3.0
【メリット】 駅前にラスカがある。横浜まで34分、東京まで1時間で行ける。駅周辺は平地なので自転車で移動……
湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市袖ケ浜ランキング
位(16物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,637万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,985 ～ 5,101万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,753 ～ 4,985万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,522 ～ 4,753万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,290 ～ 4,522万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,058 ～ 4,290万円 | 87.5～92.5％ |
湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | |||||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2023年1月 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 3SSLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2017年2月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 29 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 31 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2016年4月 | 2016年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | 81.16㎡ | 11.85㎡ | 3,318万円 | ＠136万円 | ＠41万円 | 14,940円 184円 |
11,507円 141円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市袖ケ浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.73～100.16㎡｜80.64㎡ | 3,334万円｜136万円/坪 |
| 2階～2階 | 79.04～90.32㎡｜83.16㎡ | 3,316万円｜132万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.73～81.68㎡｜79.83㎡ | 3,260万円｜135万円/坪 |
| 4階～4階 | 84.06～84.06㎡｜84.06㎡ | 2,780万円｜109万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.81～81.68㎡｜77.71㎡ | 3,505万円｜148万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.81～100.16㎡｜81.26㎡ | 3,294万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65.81 |  |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市袖ケ浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 65.81～65.81㎡｜65.81㎡ | 130,000円｜6,530円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.81～65.81㎡｜65.81㎡ | 130,000円｜6,530円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
