| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 36件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約163万円/坪 賃料:約7071円/坪 利回り:約5.23％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
ストークマンション内本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区本町橋8-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1982年9月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ストークマンション内本町の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【堺筋本町駅に対する口コミ】ファッションビルの船場センタービルに直結しています。船場センタービルの中を歩いて御堂筋線の本町に行けます。センタービル内で食事や軽食もできます。ドラックストア、飲食店も多いです。周辺は会社が多く住宅街ではないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 堺筋本町駅
Kitamulaさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 御堂筋線とも交差する場所にあり、梅田や難波へもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | カフェや100均、コンビニに薬局などあり不便がない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多く、ある程度の金額の店が多いのでハズレが少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅は多機能トイレがあり、綺麗。ほとんどの出口にエスカレーターやエレベーターがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋は多いが、比較的高級な店が多いので危なそうな人はいない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | オフィス街であり、近くに通勤するのであれば良い立地。ポイ捨てや汚れなどなく綺麗な街なので住んでいて不快感がない。 |
2023年8月 堺筋本町駅
ハリネズミさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・地下鉄中央線と堺筋線が交わる ・本町駅までも濡れずに歩ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 船場センタービルと繋がっており、中にはコンビニも100均もあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なので、飲食店は多く、スーパーもあり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターは充実しているし、街自体にさの高低差はなだらか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東警察署があり、整然としている。 歓楽街ではない普通の飲食店も多く、夜でも安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は高めですが、便利さで全てをカバーできます。 |
2022年4月 堺筋本町駅
777さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 船場センタービルに直結しています。堺筋線、中央線が交差しており、駅自体は大きいです。大阪市の真ん中なので、市内であればどこにでも行きやすいです。堺筋線は阪急に、中央線は近鉄に接続しています。 心斎橋までは徒歩や自転車でもすぐです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | タワーマンションが続々と建設されているため、どんどん便利になっています。 スーパーはライフと24h営業のKHOYOがあります。ドラッグストアも駅周辺にたくさんあります。100円ショップはダイソーが駅直結の船場センタービルに入っています。コンビニも駅から少し離れた場所にも多くあります。 病院も個人医院がたくさんあります。 また卸問屋の街でもあるため、寺内や赤ちゃん本舗、萬栄など会員制の安いお店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街の為、ランチなどの飲食店も、充実しています。 居酒屋やオシャレなバルなども駅北側には特にたくさんあります。 有名なチョコレート屋さんやケーキ屋、和菓子屋もあり、休日は並んでいるようなお店も増えてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | タワーマンションが増えてきたので以前よりは子供さんも増えてきました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 心斎橋から少し離れているのでそこまで治安は悪くないとは思います。 駅周辺や大通りは明るいので夜遅くても安心です。 路地も街頭の数が多く、道もキレイな為、女性でも安心かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 10年前は堺筋本町に住むというイメージは或りませんでしたが、実際住んでみるととても便利で住みよい街でした。どんどんマンションが建ち、新しいお店ができ、オフィス街&住宅街になっていくのが楽しみかと思われます。 スーパーやドラッグストアなどでの物価はそこまで高くないし、飲食店も比較的安めの店も多いです。 |
2021年12月 堺筋本町駅
3.0
【メリット】 職場の最寄り駅なので，通勤で利用しています。ビジネス街エリアに位置しています。駅出口がとて……
ストークマンション内本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区本町橋ランキング
位(7物件中) |
堺筋本町駅ランキング
位(132物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,452万円
推定相場坪単価163万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,636 ～ 2,697万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,514 ～ 2,636万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,391 ～ 2,514万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,268 ～ 2,391万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,146 ～ 2,268万円 | 87.5～92.5％ |
ストークマンション内本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 455位 | / 574物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区本町橋 | 7位 | / 8物件中 |
| 堺筋本町駅 | 118位 | / 135物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 396位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区本町橋 | 6位 | / 7物件中 |
| 堺筋本町駅 | 113位 | / 126物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ストークマンション内本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年7月 | 2023年9月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年2月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年12月 | 2023年3月 | 11階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
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| 9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 13階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | ||||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年9月 | 7階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年7月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年10月 | 11階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年6月 | 13階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 23 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 24 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 26 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2019年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年5月 | 2018年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年3月 | 7階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2017年6月 | 2017年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2017年4月 | 2017年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 37 | 2016年10月 | 2016年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2016年5月 | 2016年8月 | 7階 | 1R | 東 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2015年4月 | 2015年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2015年3月 | 2015年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2013年12月 | ー | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 6階 | 55.13㎡ | 7.26㎡ | 2,005万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 9,055円 164円 |
6,000円 108円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ストークマンション内本町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市中央区本町橋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■堺筋本町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.02～87.89㎡｜57.5㎡ | 1,964万円｜113万円/坪 |
| 4階～6階 | 42.88～49.95㎡｜46.41㎡ | 1,280万円｜91万円/坪 |
| 7階～9階 | 42.88～62.72㎡｜53.88㎡ | 1,924万円｜120万円/坪 |
| 10階～12階 | 40.02～87.89㎡｜57.42㎡ | 2,416万円｜137万円/坪 |
| 13階～14階 | 49.95～60.48㎡｜53.46㎡ | 1,999万円｜121万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.02～62.72㎡｜51.75㎡ | 1,958万円｜124万円/坪 |
| 東向き | 49.95～87.89㎡｜64.88㎡ | 2,179万円｜109万円/坪 |
| 西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 1,700万円｜112万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 46.34～46.34㎡｜46.34㎡ | 1,880万円｜134万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ストークマンション内本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 13階 | 2LDK | 東 | 50.13 |  |
|
|
|
|
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|
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 56.86 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 42.88 | |
|
|
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|
|
|
| 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | 42.88 | |
|
|
|
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|
| 2022年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 42.88 | |
|
|
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|
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…残り31件 |
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| 平均 | 7階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ストークマンション内本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区本町橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺筋本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 49.95～62.06㎡｜55.37㎡ | 83,500円｜5,041円/坪 |
| 4階～6階 | 42.88～62.06㎡｜51.45㎡ | 88,636円｜5,847円/坪 |
| 7階～9階 | 42.88～49.95㎡｜44.05㎡ | 83,666円｜6,265円/坪 |
| 10階～12階 | 49.95～62.06㎡｜52.37㎡ | 92,200円｜5,857円/坪 |
| 13階～14階 | 49.95～50.13㎡｜50.07㎡ | 90,333円｜5,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.88～60.48㎡｜46.9㎡ | 89,285円｜6,312円/坪 |
| 東向き | 42.88～62.06㎡｜58.14㎡ | 84,363円｜4,854円/坪 |
| 西向き | 42.88～50㎡｜48.22㎡ | 81,250円｜5,564円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
