マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:99件 |
賃料履歴 | 2016年~: 24件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約158万円/坪 賃料:約8496円/坪 利回り:約6.45% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
朝日プラザ道頓堀東の物件概要
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交通
i
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大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内2丁目5-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1982年4月
-
総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立南小学校
-
中学校区域
大阪市立南中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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朝日プラザ道頓堀東の口コミ・評判
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】半径500mぐらいには難波パークスや高島屋などがある。 朝と夕方~夜まで以外は混雑なく、混雑してても乗れないことはまずなし。 日本橋駅から地下鉄難波や南海難波駅なら待ち時間とかも含めて2~15分、徒歩で5分~15分。 天王寺駅なら10~20分・大阪駅で30分ぐらい。坂はなく何店舗もコンビニがあり、黒門市場を通れるので早い時間も遅い時間もあまり困らない。20:00時以降は飲食店やコンビニ意外は閉店も多いので路地は暗い所も多い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【近鉄日本橋駅・日本橋駅に対する口コミ】大阪メトロ日本橋駅との乗り換えがスムーズで使いやすいと思います。駅を降りると、大阪の台所・黒門市場があり、なんばまでも歩いていける好立地。駅近くの「肉の関口」のコロッケは絶品!!美味しいのでおすすめですよー。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 松屋町駅
【メリット】 心斎橋、難波まで徒歩圏内。心斎橋へは地下鉄で2駅だが自転車だと5分以内。繁華街に近いが、騒……
2021年10月 近鉄日本橋駅
【メリット】 改札がなんばウォークと繋がっていて、買い物をしながら難波まで歩けるので便利です。日本橋と難……
2019年12月 近鉄日本橋駅
【メリット】 電車の本数の多さ、最終便の遅さ、駅前のお店環境の発展具合や街灯が多く歩きやすいことなど全体……
2019年8月 松屋町駅
【メリット】 市内、主要な駅に行くときにかなり便利です。
心斎橋から二駅という場所なので、梅田……
朝日プラザ道頓堀東の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市中央区ランキング
位
(607物件中) |
大阪市中央区島之内ランキング
位
(25物件中) |
日本橋駅ランキング
位
(75物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,675万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,875 ~ 2,942万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,741 ~ 2,875万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,608 ~ 2,741万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,474 ~ 2,608万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,340 ~ 2,474万円 | 87.5~92.5% |
朝日プラザ道頓堀東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 471位 | / 574物件中 |
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大阪市中央区島之内 | 22位 | / 25物件中 |
日本橋駅 | 53位 | / 68物件中 |
松屋町駅 | 87位 | / 97物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 251位 | / 483物件中 |
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大阪市中央区島之内 | 10位 | / 24物件中 |
日本橋駅 | 30位 | / 62物件中 |
松屋町駅 | 50位 | / 87物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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朝日プラザ道頓堀東の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 8階 | 1LDK | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 2DK | ||||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年12月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 4階 | 2DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年8月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 8階 | 1LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年6月 | 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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9 | 2022年11月 | 2023年2月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
10 | 2022年7月 | 2024年4月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
11 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
12 | 2022年4月 | 2022年6月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
13 | 2022年3月 | 2022年6月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2DK | ||||||||||
15 | 2022年1月 | 2022年7月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
16 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
17 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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18 | 2021年11月 | 2021年11月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
19 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | |||||||||
20 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
21 | 2021年9月 | 2022年8月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
22 | 2021年8月 | 2021年8月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
23 | 2021年7月 | 2021年9月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
24 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
25 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
26 | 2021年3月 | 2021年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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27 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
28 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
29 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
30 | 2020年12月 | 2021年7月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
31 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
33 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
34 | 2020年6月 | 2020年9月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2020年5月 | 2020年9月 | 8階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
37 | 2020年1月 | 2020年5月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
38 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
40 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2019年9月 | 2019年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
42 | 2019年8月 | 2019年11月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
43 | 2019年7月 | 2019年9月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
44 | 2019年6月 | 2019年7月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2019年5月 | 2019年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
46 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
47 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 2DK | 南 | |||||||||
48 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
49 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 1LDK | 専用庭 | |||||||||
50 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
51 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
52 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
53 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
54 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
55 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
56 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
57 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
58 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
59 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
60 | 2018年11月 | 2019年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
61 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
62 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
63 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 2DK | 南 | |||||||||
64 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
65 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
66 | 2018年5月 | 2018年7月 | 7階 | 2DK | 南東 | |||||||||
67 | 2018年4月 | 2018年4月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
68 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
69 | 2018年2月 | 2018年3月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
70 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
71 | 2017年12月 | 2018年2月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
72 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
73 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
74 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
75 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
76 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
77 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
78 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
79 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
80 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 2DK | 南 | |||||||||
81 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
82 | 2017年6月 | 2017年6月 | 5階 | 3K | 南 | |||||||||
83 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
84 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 2DK | 南 | リフォーム | ||||||||
85 | 2017年1月 | 2017年1月 | 8階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
86 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
87 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
88 | 2016年11月 | 2017年5月 | 5階 | 3K | ||||||||||
89 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
90 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 3K | 南 | |||||||||
91 | 2016年6月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
92 | 2016年5月 | 2016年10月 | 5階 | 3K | 南 | |||||||||
93 | 2016年4月 | 2016年9月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
94 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
95 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
96 | 2014年12月 | ー | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
97 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
98 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
99 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2DK | ||||||||||
…残り79件 |
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平均 | 4階 | 44.95㎡ | 7.98㎡ | 1,851万円 | @137万円 | @42万円 | 10,135円 225円 |
8,597円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ道頓堀東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区島之内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■近鉄日本橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 40~47.02㎡|46.45㎡ | 1,816万円|130万円/坪 |
3階~4階 | 40.28~53.73㎡|45.71㎡ | 1,731万円|125万円/坪 |
5階~6階 | 44.7~47.25㎡|46.85㎡ | 1,860万円|131万円/坪 |
7階~7階 | 39.4~48.43㎡|42.49㎡ | 2,010万円|157万円/坪 |
8階~8階 | 39.4~48.43㎡|42.86㎡ | 1,902万円|147万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.4~53.73㎡|45.14㎡ | 1,854万円|137万円/坪 |
東向き | 40.28~40.28㎡|40.28㎡ | 1,566万円|129万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
朝日プラザ道頓堀東の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 8階 | 2DK | 南 | 43.41 | |||||||
2023年10月 | 8階 | 1LDK | 40.28 | ||||||||
2023年5月 | 7階 | 2LDK | 39.4 | ||||||||
2022年9月 | 5階 | 2DK | 南 | 47.02 | |||||||
2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 44.7 | |||||||
…残り19件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ道頓堀東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区島之内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■近鉄日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 44.7~47.02㎡|46.43㎡ | 103,750円|7,409円/坪 |
3階~4階 | 47~47㎡|47㎡ | 100,000円|7,034円/坪 |
5階~6階 | 44.7~47.02㎡|45.69㎡ | 97,857円|7,068円/坪 |
7階~7階 | 39.4~47㎡|42.31㎡ | 124,600円|9,834円/坪 |
8階~8階 | 40.28~47.02㎡|42.75㎡ | 99,857円|7,704円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 39.4~47.02㎡|44.34㎡ | 105,956円|7,947円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 43.41~43.41㎡|43.41㎡ | 85,000円|6,473円/坪 |