マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:57件 |
賃料履歴 | 2016年~: 33件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約146万円/坪 賃料:約6747円/坪 利回り:約5.54% |
偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
順慶町ハイツの物件概要
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交通
i
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大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩7分
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利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目6-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
-
築年月
1979年2月
-
総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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順慶町ハイツの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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順慶町ハイツの口コミ・評判
2020年12月
あいさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 2 | メリット | 心斎橋がすぐ近くだし、マンション近くにも飲食店があるので、外食には全く困らないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 長堀橋駅
ここにゃんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線、鶴見緑地線があり、心斎橋駅も徒歩圏内なのでとても移動しやすくどこにでも電車で行けます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多数あり、24時間営業のスーパーもあります。 徒歩5分ほどで心斎橋商店街にも行けるので、買い物や外食も便利です。 病院、学校、幼稚園も近くにあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なジャンルの飲食店が揃っており、どこも美味しいです。カフェも多数あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校が1つずつあります。クリスタ長堀という地下街につながっているので、トイレも多数あります。 |
治安 |
2 |
メリット | 常に人がいるので1人になることはありません。 会社も多いので昼間はサラリーマンだらけです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 心斎橋や難波が徒歩圏内で、梅田もすぐなのでとても住みやすいです。 住んでいて困ることは全くありません。 |
2023年7月 長堀橋駅
ムライムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 堺筋線とも繋がっており、また本数も多いので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐクリスタ長堀という商業施設になるためかなり便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 心斎橋が隣りなので飲食店は他ジャンルであると思います! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカー必須なお母さんやお年寄りにも優しい環境の駅で、エレベーターも使いやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 旅行客やファミリー層がが多いので、治安は良く、保たれています。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店と同じ位のマンションがあり、値段もピンキリですので住みやすいと思います。 |
2020年10月 松屋町駅
【メリット】 駅から商店街やスーパーまで比較的近く、コンビニはほぼ駅直結。横断歩道もあるので安全。松屋町……
2018年7月 長堀橋駅
【メリット】 飲み屋、ファーストフード店、食べ物屋さんは何でもそろっている。
飲食店だらけで明……
順慶町ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
大阪市中央区ランキング
位
(607物件中) |
大阪市中央区南船場ランキング
位
(40物件中) |
松屋町駅ランキング
位
(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,737万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価45万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,942 ~ 3,011万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,805 ~ 2,942万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,668 ~ 2,805万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,532 ~ 2,668万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,395 ~ 2,532万円 | 87.5~92.5% |
順慶町ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
大阪市中央区 | 500位 | / 574物件中 |
---|---|---|
大阪市中央区南船場 | 36位 | / 38物件中 |
松屋町駅 | 92位 | / 97物件中 |
長堀橋駅 | 98位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
大阪市中央区 | 431位 | / 483物件中 |
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大阪市中央区南船場 | 34位 | / 37物件中 |
松屋町駅 | 84位 | / 87物件中 |
長堀橋駅 | 94位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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順慶町ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年10月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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7 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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9 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年3月 | 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年3月 | 2023年4月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2022年9月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
13 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2021年7月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2021年7月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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16 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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19 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
20 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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22 | 2020年5月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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23 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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24 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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25 | 2020年1月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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27 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1SDK | 北 | リフォーム | ||||||||
28 | 2017年4月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
30 | 2017年1月 | 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2017年1月 | 2017年1月 | 10階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2016年12月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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34 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | ||||||||||
35 | 2016年6月 | 2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2016年5月 | 2016年9月 | 5階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
37 | 2016年2月 | 2016年5月 | 11階 | 2DK | 南 | |||||||||
38 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 2DK | 南 | |||||||||
39 | 2015年10月 | 2015年11月 | 11階 | 2DK | 南 | |||||||||
40 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2015年10月 | 2015年10月 | 10階 | 1DK | 北東 | |||||||||
42 | 2015年8月 | 2015年9月 | 9階 | 2DK | 北 | |||||||||
43 | 2015年6月 | 2015年8月 | 11階 | 2DK | 南西 | |||||||||
44 | 2015年2月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2015年1月 | 2015年7月 | 9階 | 2DK | 北 | |||||||||
46 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 2DK | 北 | |||||||||
47 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
48 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 2DK | 北 | |||||||||
49 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2014年11月 | ー | 5階 | 2DK | 北 | |||||||||
51 | 2014年11月 | ー | 9階 | 2DK | 北 | |||||||||
52 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2013年6月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
57 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り37件 |
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平均 | 5階 | 56.78㎡ | 8.29㎡ | 1,989万円 | @116万円 | @35万円 | 9,896円 174円 |
8,572円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■順慶町ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区南船場の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長堀橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 60.06~60.66㎡|60.63㎡ | 2,065万円|113万円/坪 |
4階~6階 | 49.84~60.66㎡|55.92㎡ | 1,949万円|114万円/坪 |
7階~8階 | 57.54~60.66㎡|60.03㎡ | 2,355万円|129万円/坪 |
9階~10階 | 49.89~60.66㎡|54.19㎡ | 1,802万円|108万円/坪 |
11階~12階 | 40.25~60.66㎡|44.33㎡ | 1,778万円|136万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 40.25~60.66㎡|58.47㎡ | 2,122万円|121万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 49.84~49.89㎡|49.87㎡ | 1,392万円|92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
順慶町ハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 10階 | 1LDK | 北 | 47.15 | |||||||
2024年2月 | 5階 | 2LDK | 北 | 47.15 | |||||||
2024年2月 | 5階 | 2DK | 北 | 49.84 | |||||||
2023年12月 | 10階 | 1LDK | 北 | 47.15 | |||||||
2023年11月 | 9階 | 1LDK | 北 | 49.89 | |||||||
…残り28件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■順慶町ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区南船場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■長堀橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 47.15~60.66㎡|53.81㎡ | 87,142円|5,376円/坪 |
4階~6階 | 47.15~60.66㎡|56.3㎡ | 100,000円|5,877円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 47.15~60.66㎡|50.15㎡ | 101,944円|6,717円/坪 |
11階~12階 | 37~37㎡|37㎡ | 78,000円|6,969円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37~60.66㎡|56.57㎡ | 99,411円|5,836円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 47.15~60㎡|50.26㎡ | 94,718円|6,243円/坪 |