グランデール名古屋の外観
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グランデール名古屋の外観
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グランデール名古屋の外観：外観写真（昼）
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グランデール名古屋の外観：外観写真（昼）
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グランデール名古屋の外観：外観写真（昼）
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グランデール名古屋のエントランス
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グランデール名古屋のその他
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グランデール名古屋のその他
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グランデール名古屋のその他
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グランデール名古屋のその他
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グランデール名古屋のその他
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グランデール名古屋のその他
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グランデール名古屋のその他：ベランダ
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グランデール名古屋のその他：共有部分
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グランデール名古屋のその他：眺望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 157件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約127万円/坪 賃料:約9240円/坪 利回り:約8.73％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
グランデール名古屋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線／名古屋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『名古屋駅』 JR東海道新幹線 JR中央本線 JR東海道本線 JR関西本線 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線 名鉄犬山線 近鉄名古屋線 西名古屋港線(あおなみ線) 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市西区名駅2丁目29-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1992年5月
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総戸数
83戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立なごや小学校
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中学校区域
名古屋市立菊井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランデール名古屋の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランデール名古屋の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランデール名古屋の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】新幹線駅もあるため遠距離移動の際に便利です。なんでも揃っているので買い物には困らないし、どこに行くにも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】高島屋、名鉄百貨店などがあり買い物に便利です。交番が駅の外に２箇所あり、警察官がよくパトロールしています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】大体の飲食店は揃っているので、何が食べたいときでも困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅前に大きな本屋さんがあったり、塾がたくさんあるのはいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
むんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 名古屋駅まで近く、乗り入れ線も多く便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園も近く、駅もあり、イオンもあるので便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | きちんと清掃の方がきているので掃除されている印象。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 比較的新しく住みやすい作りになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 名古屋駅が近いのでどんな店も揃っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小学校はかなり遠い。保育園もなかなか入れない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅周辺はたくさんの店が存在し、バスターミナルも併設されているため不満は無い。また三重県で一番栄えていることから駅構内には百貨店など上品な店もたくさんある。電車のアクセスは名古屋まで乗換なしで３５分程度で行くことが可能でJRより安く行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【名古屋駅・名鉄名古屋駅・近鉄名古屋駅に対する口コミ】駅直結で高島屋などのデパートがあり、買い物などを楽しむことができる。 高速バス乗り場や名鉄、地下鉄などが近くにあるため交通のアクセスがよい。 金時計や銀時計など目印になる建物があり、待ち合わせに適している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 名古屋駅
3.0
【メリット】 使いやすく便利
たくさんの食事が出来る店舗があり時間をつぶしたり楽しむことが出来……
2021年12月 名古屋駅
4.0
【メリット】 色々な方面への乗り換えが出来るので利便性が高いです。どの方面へ行くにも建物が続いており、雨……
2021年10月 名古屋駅
5.0
【メリット】 名古屋駅に向かう電車の中であれば、他の路線より桜通線からが最も空いています。徳重から名古屋……
2019年12月 名古屋駅
4.0
【メリット】 名鉄線、近鉄戦も隣接していて、愛知県だけでなく、三重県にもアクセスしやすいです。繁華街の栄……
グランデール名古屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市西区ランキング
 位(294物件中) |
名古屋市西区名駅ランキング
位(12物件中) |
名古屋駅ランキング
位(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格614万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 660 ～ 675万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 629 ～ 660万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 599 ～ 629万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 568 ～ 599万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 537 ～ 568万円 | 87.5～92.5％ |
グランデール名古屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市西区 | 103位 | / 231物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市西区名駅 | 9位 | / 10物件中 |
| 名古屋駅 | 84位 | / 173物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市西区 | 13位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市西区名駅 | 4位 | / 10物件中 |
| 名古屋駅 | 33位 | / 118物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランデール名古屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2024年2月 | 4階 | 1R | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年12月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | ||||||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年6月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年8月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年7月 | 9階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2014年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年6月 | ー | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年6月 | ー | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 33 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年12月 | ー | 3階 | 1R | ||||||||||
| 35 | 2013年11月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
| 36 | 2013年11月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
| 37 | 2013年11月 | ー | 9階 | 1R | ||||||||||
| 38 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | 17.55㎡ | 2.8㎡ | 565万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 8,272円 471円 |
2,326円 132円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデール名古屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市西区名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.44～17.55㎡｜17.46㎡ | 552万円｜104万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.44～17.55㎡｜17.52㎡ | 646万円｜122万円/坪 |
| 5階～6階 | 17.55～18.43㎡｜18.13㎡ | 589万円｜107万円/坪 |
| 7階～8階 | 15.81～18.43㎡｜17.4㎡ | 563万円｜107万円/坪 |
| 9階～9階 | 17.44～17.55㎡｜17.52㎡ | 452万円｜85万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.81～18.43㎡｜17.64㎡ | 589万円｜111万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 17.44～17.44㎡｜17.44㎡ | 550万円｜104万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
グランデール名古屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 17.44 |  |
|
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 17.44 | |
|
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北 | 18 | |
|
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 17.44 | |
|
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| 2024年12月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 15.81 | |
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…残り152件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランデール名古屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市西区名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.44～18㎡｜17.52㎡ | 48,230円｜9,106円/坪 |
| 3階～4階 | 15.54～18.43㎡｜17.61㎡ | 42,630円｜8,016円/坪 |
| 5階～6階 | 17.44～18.43㎡｜17.7㎡ | 45,457円｜8,484円/坪 |
| 7階～8階 | 15.81～18.43㎡｜17.53㎡ | 48,268円｜9,102円/坪 |
| 9階～9階 | 15.89～18.43㎡｜17.64㎡ | 44,222円｜8,305円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.81～18.43㎡｜17.63㎡ | 45,444円｜8,531円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.54～18.43㎡｜17.55㎡ | 46,471円｜8,753円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
