ダイアパレス尼崎の外観
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ダイアパレス尼崎の外観
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ダイアパレス尼崎の外観
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ダイアパレス尼崎のエントランス
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ダイアパレス尼崎のエントランス
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ダイアパレス尼崎のその他：共用部分
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 61件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約68万円/坪 賃料:約5228円/坪 利回り:約9.29％ |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ダイアパレス尼崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分
阪神なんば線／尼崎駅 徒歩6分
阪神本線／出屋敷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『尼崎駅』 阪神本線 阪神なんば線
『出屋敷駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市昭和通4丁目118 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
1986年6月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
竹谷小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ダイアパレス尼崎の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス尼崎の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】東海道線はもちろん、東西線や福知山線も乗り入れているので、東西南北すべての方向へのアクセスが良好。交通の利便性も良い人気の地域ながら、生活に必要なものはほぼすべて揃っているので住みやすい場所。賃貸のアパートやマンションから、戸建てや分譲など、住居のバリエーションも豊富。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅の北側には大型の商業施設が複数あり、飲食から家電、アパレルなど、ほぼすべての買い物がここだけで済ませられる。駅前には交番もあり、また駅から徒歩圏内に警察署もあるので、比較的治安に関しては安心感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅構内にも飲食店があるので、改札を出なくても利用できるし、駅近の商業施設にはフードコートをはじめ居酒屋やカフェ、個人経営の個性的な飲食店などがいろいろと揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】公立の小学校、中学校が複数あり、教育環境は整っている。また、駅の南側には普通科の高校に工業高校などもあり、選択肢も充実している。駅の南北にそれぞれ保育園や幼稚園などがあり、幼児教育の環境も整っている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【尼崎駅に対する口コミ】数年前に駅を一部改装したため、東改札方面はきれい。(西側改札は元のままで古め)駅構内にお土産屋？と本屋 カフェ、スリーコインズがあり、多少時間が潰せるようになっているし、駅周辺にもショッピングモールがあり、なんでも揃う。(現在 駅構内に餃子の自販機があり、面白い) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅改札口からすぐアクセスできるアマスタアマセンや徒歩５分以内に行けるアマゴッタがあり、駅からすぐの商店街も様々なお店がたくさんあり、安い。また駅前の広場はいつも人が賑わっており定期的にお祭り的なイベントもよく開催されていてとても楽しい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 尼崎駅
リチャードさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅のため、普通から快速までどの電車もとまる。バスも頻繁に来るし、タクシーも待機しているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモールに直結しているので、買い物にも便利。飲食店もたくさんあり、生活面でも困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなジャンルの飲食店があり、飽きないと思う。雰囲気もオシャレなお店から、馴染のチェーン店までいろいろあって楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はキレイになっていて、バリアフリーも比較的すすんでいると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多いから、夜でも明るい。駅のすぐそばに交番があるのは頼もしい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日常の買い物には、コスパがよくていいと思う。安いお店がたくさんあってありがたい。 |
2023年7月 尼崎駅
柑橘さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大型の駅なので、大阪へのアクセス・西宮へのアクセスは抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはかなり大きいキューズモールや、家電量販店があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店はかなり多い印象です。ファミリーから一人での飲食まで幅広くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなマンションや公園などがあり学生さんがかなり多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はかなり穏やかな印象です。主婦の方も多いので、悪くない無いとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪や西宮、神戸に近いので利便性を考えれば安いのかなと思います。 |
2023年2月 尼崎駅
れいんさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用できて乗り換えが楽なのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | キューズモールと直結してるので大変便利。屋根もあるので雨の日でも行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 直結のモール内には飲食店が充実してるし、スーパーや惣菜屋さんもあるので持ち帰りにも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 利用者ではないのでよく分からないが幼稚園保育園はそれなりにあるし公園もあちこちにある印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 阪神尼崎に比べたら比較的良い方だと思う。街もそんなに汚くないし。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストコもロピアもイオンもマルハチあって買い物はしやすい。 |
2021年10月 尼崎駅
5.0
【メリット】 あまがさきキューズモールやアミング潮江など商業施設が駅すぐにあり、一通りの店はある。飲み屋……
ダイアパレス尼崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市昭和通ランキング
位(11物件中) |
尼崎駅ランキング
位(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格673万円
推定相場坪単価68万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 724 ～ 741万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 690 ～ 724万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 656 ～ 690万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 623 ～ 656万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 589 ～ 623万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス尼崎の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 尼崎市 | 484位 | / 587物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市昭和通 | 10位 | / 10物件中 |
| 尼崎駅 | 94位 | / 101物件中 |
| 尼崎駅 | 48位 | / 52物件中 |
| 出屋敷駅 | 31位 | / 34物件中 |
坪賃料ランキング
| 尼崎市 | 154位 | / 228物件中 |
|---|---|---|
| 尼崎市昭和通 | 5位 | / 8物件中 |
| 尼崎駅 | 38位 | / 56物件中 |
| 尼崎駅 | 25位 | / 37物件中 |
| 出屋敷駅 | 15位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス尼崎の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 7階 | 1DK | ||||||||||
| 8 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年12月 | -1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 14 | 2020年6月 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年5月 | 1階 | 1R | 北 | |||||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 20 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2017年12月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 26 | 2017年5月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2017年2月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 33 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 1DK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2016年5月 | 2016年6月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 36 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | 48.34㎡ | 4.92㎡ | 1,003万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 10,304円 213円 |
4,775円 98円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス尼崎の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■尼崎市昭和通の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.62～67.4㎡｜49.5㎡ | 934万円｜63万円/坪 |
| 3階～4階 | 33.48～65.05㎡｜49.12㎡ | 983万円｜66万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.96～55.33㎡｜41.64㎡ | 857万円｜69万円/坪 |
| 7階～7階 | 34.93～71.88㎡｜59.56㎡ | 1,486万円｜83万円/坪 |
| 8階～8階 | 47.46～47.46㎡｜47.46㎡ | 1,256万円｜87万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.96～67.4㎡｜54.75㎡ | 1,077万円｜66万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.22～71.88㎡｜50.48㎡ | 1,066万円｜65万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32.62～47.46㎡｜40.74㎡ | 898万円｜72万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ダイアパレス尼崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1DK | 南西 | 33.48 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 東 | 33.48 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1DK | 北 | 36.16 | |
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| 2024年4月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 25 | |
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| 2024年3月 | 8階 | ワンルーム | 南 | 25.7 | |
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…残り56件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス尼崎の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市昭和通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.48～58.76㎡｜41.9㎡ | 56,500円｜4,673円/坪 |
| 3階～4階 | 22.83～65.06㎡｜33.53㎡ | 51,692円｜5,367円/坪 |
| 5階～6階 | 24.96～41.75㎡｜35.29㎡ | 51,076円｜4,783円/坪 |
| 7階～7階 | 22.83～41.75㎡｜36.65㎡ | 51,857円｜4,764円/坪 |
| 8階～8階 | 22.84～39.93㎡｜28.9㎡ | 43,428円｜5,020円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.83～65.06㎡｜33.35㎡ | 48,186円｜4,933円/坪 |
| 東向き | 33.48～33.48㎡｜33.47㎡ | 52,500円｜5,184円/坪 |
| 西向き | 22.83～41.75㎡｜27.97㎡ | 51,857円｜6,507円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.84～65.05㎡｜38.17㎡ | 54,434円｜4,783円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
