第２稲毛ハイツ１０棟の外観：外観
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第２稲毛ハイツ１０棟の外観：小中台南小学校 徒歩約3分／約230ｍ
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第２稲毛ハイツ１０棟の外観：稲毛中学校／徒歩約17分／約1300ｍ
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第２稲毛ハイツ１０棟のその他：【外観】RC造地上5階建ての5階部分につき眺望良好！陽当たり良好です♪
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第２稲毛ハイツ１０棟のその他：【外観写真】空き室につきいつでもご内覧承っております。ぜひご予約お待ちしております！
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第２稲毛ハイツ１０棟のその他：【外観写真】総武線「稲毛」駅まで徒歩約15分の好立地！小学校や公園、保育園が徒歩3分圏内と子育て環境良好！
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第２稲毛ハイツ１０棟のその他：南小中台保育園／徒歩約3分／約240ｍ
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第２稲毛ハイツ１０棟のその他：浴室
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第２稲毛ハイツ１０棟のその他：目の前には中谷公園があり、開放感のある眺望です♪お子様も安心して遊べます！
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第２稲毛ハイツ１０棟のその他：総務本線「稲毛」駅 徒歩約15分（約1200ｍ）
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第２稲毛ハイツ１０棟のその他：集合ポスト
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
第２稲毛ハイツ１０棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／稲毛駅 徒歩13分
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目22-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1975年3月
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総戸数
290戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立小中台南小学校
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中学校区域
千葉市立稲毛中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
第２稲毛ハイツ１０棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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第２稲毛ハイツ１０棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
第２稲毛ハイツ１０棟の口コミ・評判
2020年3月
仙人の弟子さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
ハイツからＪＲ稲毛駅まで徒歩１３分程。歩いても良いと思う距離ギリギリでしょうか？ 稲毛駅から東京駅まで最短３４分。各駅も快速も停車し運行本数も多い。東京からの終電は２４：００頃まで。秋葉原からだと２４：３０まで。終電の後は深夜バスが八重洲口から１：００頃まで有り。 ハイツから稲毛駅までのバスの本数はとても多く平日朝７時台は数分間隔です。稲毛駅からハイツまでの最終バスも快速終電時刻近くまで有りますが無ければ歩いて帰れます。 ＪＲ稲毛駅より徒歩２分程でイオン稲毛店が有ります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな住宅街、ハイツ専用テニスコート有り、いつも空いています。ハイツ敷地内に公園有り、民間幼稚園・保育所・公立小学校がハイツ敷地に隣接。周辺の道路幅は広く自動車の運転が楽、初心者でも安心。ハイツ敷地内に月極駐車場が有る。バスは２路線重複し本数が多い。草野用水路が直ぐ横を流れ、用水路沿いが歩道になっているので散歩するには都合が良く（亀や鯉が泳いでいます）、春は桜が綺麗。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット |
敷地内は清掃が行届いており大変綺麗です。 セキュリティ機能は特にないが、住人同士挨拶が有るので防犯には役立っていると思う。管理組合は日中のみ。管理組合より防災用のヘルメットが各戸１個配布されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
全戸南向でとても明るいです。２０１９年、全戸のサッシと網戸がリフォーム交換されている。入口ドアも２重キーロック。柱の出張りがない。室内には収納スペースが多数あり、北側バルコニーには物置が付いており便利。 ＣＡＴＶケーブルが各部屋に入っているので契約するとすぐに使える。インターネットもＣＡＴＶ経由で使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 転勤であちこち住みましたが、買い物環境は良いと思います。買い物環境は１０００ｍ以内だとスーパーマルエツ（テナントに家電量販店、１００均、ブックオフ等有り）、ドコモやａｕ・ソフトバンク等の携帯ショップ、花屋、居酒屋等他、６００ｍ以内だとドラックストア・コンビニ３店舗・理美容店・歯医者・内科小児科医院・飲食店・お弁当屋・ベーカリー・自転車店・クリーニング店など一通り生活に必要なお店有り。郵便局も直ぐ近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小仲台南小学校、小仲台幼稚園、保育所が隣接。歯科医あり。内科小児科もあります。ハイツ内に公園有り、子どもたちがよく遊んでいます。管理組合の運営で餅つき大会や夏祭り、防災訓練など有り。コミュニティとしては各種サークルが多数あります。特にテニスコートが有るのでテニスサークルが複数有ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【稲毛駅に対する口コミ】・駅周辺に複数の商業施設やスーパーがある。 ・ファミリーやお年寄りの多い落ち着いた街。 ・閑静な住宅街。 ・都心（東京駅）までは電車で約45分。 ・バスで海岸のある海浜幕張駅まで行きやすい。 ・駅ビルがある。 ・バスのロータリーがあり、どこでも出やすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 稲毛駅
さきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | イオンが近い。 うまいラーメン屋がある。 電車の本数が多い 千葉駅に近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンがあり、いろいろなお店がある。 本屋もコンビニに併設されており利便性が高い、 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | とても美味しいラーメン屋がある。 また丸亀製麺もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園が近くにある。 徒歩15分くらい。 駅に多機能トイレはある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いは見かけたことはない。 またバスが多いため、安全と考えられる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前にマンションがあり、麻が苦手でも、遅刻しにくい |
2022年9月 稲毛駅
みんぴーたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も停まるので千葉方面や都内方面など様々な場所へ行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多いので賑やかで過ごしやすいと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに集中していて色んなお店があるので便利だと思いました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園などが多いので便利で過ごしやすいと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的落ち着いていてのんびり過ごせる町だと思いました。安全です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千葉県の中では安い家賃相場だと思いました。 |
2022年8月 稲毛駅
みみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるため、都内へのアクセスに便利。 バスも出ており、便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店が多い。 イオンもあるため、生活には便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスから居酒屋までたくさんある。学生には便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターは上り下りあるため便利である。エレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れると、マンションが多く、そのあたりは治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが多く、住むのには便利だと思う。 |
2021年10月 稲毛駅
5.0
【メリット】 千葉駅から快速で一つ、各駅で2つ目の駅なので利用しやすいです。
さらに、東京駅ま……
第２稲毛ハイツ１０棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千葉市稲毛区ランキング
 位(330物件中) |
千葉市稲毛区小仲台ランキング
位(71物件中) |
稲毛駅ランキング
位(393物件中) |
第２稲毛ハイツ１０棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2014年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2014年4月 | ー | 2階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2014年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 16 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 74.98㎡ | 12.87㎡ | 839万円 | ＠38万円 | ＠12万円 | 4,850円 64円 |
13,350円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市稲毛区小仲台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 1,050万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.7～77.36㎡｜71.03㎡ | 1,185万円｜56万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 895万円｜38万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 64.7～77.36㎡｜74.54㎡ | 680万円｜30万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.7～77.36㎡｜73.14㎡ | 780万円｜35万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
第２稲毛ハイツ１０棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 77.36 |  |
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| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 77.36 | |
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| 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 77.36 | |
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| 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 77.36 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第２稲毛ハイツ１０棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市稲毛区小仲台の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市稲毛区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲毛駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 69,825円｜2,984円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.36～77.36㎡｜77.36㎡ | 69,825円｜2,984円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
