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中古

ダイアパレス海田

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10708
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ダイアパレス海田の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:47件
賃料履歴 2015年～: 6件
口コミ メリット:31件 デメリット:31件 特徴:14件
推定相場 売買:約110万円/坪 賃料:約4219円/坪 利回り:約4.64％
偏差値ランキング

安芸郡海田町
33物件中の順位

ダイアパレス海田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR呉線／海田市駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『海田市駅』　JR山陽本線　JR呉線　

  • 所在地(住所)

    広島県安芸郡海田町窪町12-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

    135戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    海田町立海田小学校

  • 中学校区域

    海田町立海田西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    安芸郡海田町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ダイアパレス海田の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

ダイアパレス海田
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ダイアパレス海田
ダイアパレス海田
価格
2,580万円
坪単価
97.1万円
専有面積
87.83m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ダイアパレス海田の【賃貸】物件情報

ダイアパレス海田
ダイアパレス海田
賃料(管理費)
9.6万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
83.1m²
間取り
4LDK
所在階
13階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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【ダイアパレス海田の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ダイアパレス海田の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅は徒歩10分以内のところにあり、広島市内まで電車で約15分です。駅の周辺には病院が入ったビルやコンビニ、マンションなどがあり、夜道が怖いという事はありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット リビングに面する側は川が流れており、閑静で見晴らしがいいです。夏には花火大会がベランダからきれいに見えるので、楽しみになっています。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 去年「宅配ボックス」が導入され、留守でも荷物を受け取ることが出来るようになり、便利になりました。毎日清掃係の方が掃除をされているので、マンション内や付近は清潔です。エレベーターも2基あります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋によりますが、川に面したリビングは日当たりがよく、火災警報器やガス給湯器の設備なども整っています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内には生協、エブリイ、マルショクなどのスーパーやコンビニ、銀行の他、牛角や丸亀製麺などの飲食店など揃っています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小中高校は徒歩圏内で子育てしやすい場所です。歯医者や整形外科、内科なども近所にあり、通うのに便利です。図書館や催し物が楽しめる公民館も充実しており、いつも利用しています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海田市駅に対する口コミ】各方面からの路線が集まる駅ですので、ここから西条や呉、広島へ行きやすい。家賃と利便性。よいコストパフォーマンスが取れていると思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【海田市駅に対する口コミ】駅近にタクシーやバスのロータリーがある。24時間営業の食品スーパーなどもり、仕事帰りに軽くかって帰ることもできて便利。駅に隣接するかたちで交番があるため、万が一の場合は助けを求めることもできる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【海田市駅に対する口コミ】駅内には飲食店はありません。
近くに焼肉店や居酒屋が立ち並ぶ場所があり、駅からも容易くアクセス可能。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【海田市駅に対する口コミ】駅に設置されているエレベータには身体的に障害のある方でも乗りやすい工夫がされている。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年9月

やまさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 海田市駅まで徒歩5分。とても便利だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海田市駅に対する口コミ】ロータリーが広く、きれいに整備されており、車での送迎がしやすかったです！呉線だけでなく山陽本線も通るので、広島方面への本数がそれなりに充実していると思います。北口側には居酒屋が何件か、南口側には24時間営業のスーパーもあるので、便利かと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 海田市駅

ユナさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 学生時代、よく利用しました。
祖母の家に行くとき、今も使っています。アクセスはいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、薬局、図書館等もあります。便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店等もたくさんあるので、とても迷います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、スロープ等は多いです。学校もあります。
治安
5 		メリット 比較的、人の通りも多く、歩きやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすいと思います。とても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・186文字）

2023年10月 海田市駅

ゆっぴーさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ほとんどの快速列車はこの駅を通るのでどの電車でも乗れて便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にセブンがあり便利。駅を出たところにもローソンやハローズ、ココカラファインなどがある。
飲食店の充実
2 		メリット 近くにあるハローズで惣菜などは帰るので食べ物にはあまり困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園がありよく幼稚園児から小学生が遊んでいる。
治安
4 		メリット 様々な世代の人が利用していて治安は悪くない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高くもなく安くもない安心して購入できる価格。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・176文字）

2023年4月 海田市駅

麺さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 広島駅から10分程度、ソレイユのある天神川駅まで6分程度。呉線乗り換えがあり呉方面への通勤でも便利。安芸路ライナー(快速)がとまる。駅前ロータリーにバス停やタクシー乗り場あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにハローズ(スーパー)があり、中にココカラファイン(薬局)やクリーニング屋・クリニックなどのテナントが入っており生活に不便がない。
徒歩圏内にウォンツ(薬局)・万惣(スーパー)・ユアーズ(スーパー)あり。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が数店舗、南口方面に数分歩けば王将などのチェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海田中学校、海田小学校あり。学生専用の駐輪場がハローズ裏にあり通学しやすい。
治安
5 		メリット 夜遅くに歩いても酔っ払いが少ない。南口方面は街灯が多く、開けており明るい印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃6-9万程度、車持ちであれば駐車場代が7000-9000円程度。広島駅だと20000円程度かかるところもあるので、住むには調度良い。大正交差点が混むため、呉方面への通勤は多少困難だが向洋より広島駅側に比べるとマシ。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・331文字）

2022年1月 海田市駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山陽本線と呉線の分岐駅であるため、広島ー海田市駅間は乗降が少ない昼間の間隔でも9分に一本列……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り256文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス海田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

安芸郡海田町ランキング

位
(33物件中)

安芸郡海田町窪町ランキング

位
(1物件中)

海田市駅ランキング

位
(41物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,934万円

推定相場坪単価110万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　10.7　～　11.9万円　 （坪賃料：4,009円～4,430円）
表面利回り　4.64％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,155 ～ 3,228万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,008 ～ 3,155万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,861 ～ 3,008万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,714 ～ 2,861万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,568 ～ 2,714万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ダイアパレス海田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

安芸郡海田町 13位 / 22物件中
安芸郡海田町窪町 1位 / 1物件中
海田市駅 17位 / 30物件中

坪賃料ランキング

安芸郡海田町 6位 / 7物件中
安芸郡海田町窪町 1位 / 1物件中
海田市駅 5位 / 7物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

ダイアパレス海田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 12階 3DK 東 リフォーム
2 2024年11月 2024年11月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
3 2024年11月 2024年11月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
4 2024年10月 2024年10月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
5 2024年10月 2階 3LDK 南 角部屋
リノベーション
6 2024年8月 2024年9月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
7 2024年6月 2024年6月 11階 3LDK 南 リフォーム
8 2024年5月 2024年6月 11階 4LDK 南 角部屋
9 2024年5月 2024年6月 11階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
10 2024年3月 2024年11月 12階 3LDK 東
11 2024年1月 2024年5月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
12 2023年10月 2024年8月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション
13 2023年6月 2023年8月 11階 3LDK 南東
14 2023年6月 2023年7月 10階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
15 2023年5月 2023年6月 10階 3LDK 南東 リフォーム
16 2023年2月 2023年4月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
17 2021年12月 2022年1月 10階 2LDK 南東
18 2021年12月 2021年12月 9階 3LDK 南東
19 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 東 リフォーム
20 2021年10月 2021年11月 5階 2LDK 南
21 2021年9月 2021年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム
22 2021年8月 2021年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム
23 2021年5月 2021年11月 3階 3LDK 南東 リフォーム
24 2021年3月 2021年4月 3階 3LDK 東
25 2021年2月 2021年3月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
26 2021年1月 2021年3月 14階 3LDK 南東
27 2020年12月 2021年3月 3階 4LDK 南東
28 2020年12月 2021年2月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
29 2020年7月 2021年3月 14階 3LDK 南東
30 2020年2月 2020年11月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
31 2019年10月 2020年1月 15階 3LDK 南東 リフォーム
32 2019年8月 2019年9月 5階 2LDK 東
33 2019年7月 2019年12月 2階 4LDK 東 リフォーム
34 2019年6月 2019年9月 4階 3LDK 東
35 2019年5月 2019年6月 4階 3LDK 東
36 2019年2月 2019年7月 5階 2LDK 東
37 2019年1月 2019年12月 2階 4LDK 東 リフォーム
38 2018年4月 2018年7月 13階 3LDK 東
39 2017年6月 2017年6月 9階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
40 2016年12月 2017年3月 9階 3LDK 南東
41 2016年10月 2016年12月 7階 3LDK 南東 リフォーム
42 2016年9月 2016年10月 7階 3LDK 南東 リフォーム
43 2016年7月 2016年7月 9階 3LDK 南東
44 2016年4月 2016年5月 7階 3LDK 東
45 2016年1月 2016年2月 9階 3LDK 南東
46 2016年1月 2016年2月 3階 3LDK 南
47 2013年6月 ー 5階 3LDK 南

…残り27件
平均 7階 76.65㎡ 14.85㎡ 2,018万円 ＠87万円 ＠27万円 8,835円
115円		 7,394円
96円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス海田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス海田の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■安芸郡海田町窪町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■安芸郡海田町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■海田市駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.77～87.83㎡｜80.13㎡ 2,125万円｜87万円/坪
4階～6階 66.48～73.9㎡｜72.04㎡ 1,660万円｜76万円/坪
7階～9階 73.9～74.52㎡｜74.28㎡ 1,578万円｜70万円/坪
10階～12階 70.16～87.83㎡｜77.25㎡ 2,372万円｜102万円/坪
13階～15階 73.9～73.9㎡｜73.9㎡ 1,730万円｜77万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.48～87.83㎡｜77.23㎡ 2,087万円｜89万円/坪
東向き 70.16～87.83㎡｜74.97㎡ 1,817万円｜80万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレス海田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 13階 4LDK 南 83.1
2024年3月 13階 4LDK 南 83.1
2022年2月 13階 4LDK 南 83.1
2019年12月 12階 3LDK 南 74.52
2018年11月 12階 4LDK 東 87.83

…残り1件
平均 12階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス海田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス海田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■安芸郡海田町窪町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■安芸郡海田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■海田市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 74.6～74.6㎡｜74.59㎡ 75,000円｜3,324円/坪
10階～12階 74.52～87.83㎡｜81.17㎡ 86,500円｜3,518円/坪
13階～15階 83.1～83.1㎡｜83.1㎡ 96,666円｜3,846円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.52～83.1㎡｜79.68㎡ 88,600円｜3,665円/坪
東向き 87.83～87.83㎡｜87.83㎡ 95,000円｜3,576円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の中古マンション

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    ライオンズマンション海田堀川町

    住所 広島県安芸郡海田町堀川町2番17号
    最寄駅 JR呉線 海田市駅 徒歩3分
    築年月 1991年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 15
    偏差値 52
    アクセス数 6349
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,202万円
    104万円
    32万円
  • 中古

    クレストコート船越

    住所 広島県広島市安芸区船越南3丁目20番13号
    最寄駅 JR山陽本線 海田市駅 徒歩12分
    築年月 2003年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5276
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,625万円
    124万円
    38万円
  • 中古

    シャルマンコーポ船越Ｃ棟

    住所 広島県広島市安芸区船越南2丁目19番26号
    最寄駅 JR呉線 海田市駅 徒歩9分
    築年月 1975年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 277戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 3348
  • 中古

    コンツェルトパーク海田センターアベニュー

    住所 広島県安芸郡海田町南堀川町1番31号
    最寄駅 JR呉線 海田市駅 徒歩5分
    築年月 1999年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 3161
  • 中古

    コンツェルトパーク海田南堀川

    住所 広島県安芸郡海田町南堀川町3番13号
    最寄駅 JR山陽本線 海田市駅 徒歩9分
    築年月 1997年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 3130
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コンツェルトパーク海田南堀川     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    コンツェルトパーク海田南堀川     		2,580万円 125.2万円 68.12m² 2LDK 3階 南 相応

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周辺の賃貸物件

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    マルベリーヒルズ

    住所 広島県安芸郡海田町新町9番11号
    交通 JR山陽本線 海田市駅 徒歩3分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1148
  • 賃貸

    フォブール山田

    フォブール山田の外観
    住所 広島県安芸郡海田町大正町6番14号
    交通 JR山陽本線 海田市駅 徒歩10分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォブール山田 フォブール山田 6.7万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 63.71m² 2LDK 2階 南
    フォブール山田 フォブール山田 6.8万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 63.71m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ファミール昭栄

    ファミール昭栄の外観
    住所 広島県安芸郡海田町栄町2番6号
    交通 JR山陽本線 海田市駅 徒歩14分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1270
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール昭栄 ファミール昭栄 6.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.48m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    フォーユー

    住所 広島県安芸郡海田町南昭和町7番36号
    交通 JR山陽本線 海田市駅 徒歩14分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1116
  • 賃貸

    グランカルディア

    グランカルディアの外観
    住所 広島県安芸郡海田町南昭和町8番6号
    築年数 2000年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランカルディア 203 グランカルディア 203 7.1万円
    (2,000円)    		 3ヶ月 1ヶ月 61.45m² 3DK 2階 南東

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザ・ステーションタワー海田

    ザ・ステーションタワー海田
    価格 4,328万円～4,418万円
    所在地 広島県安芸郡海田町窪町1945番1、2211番1（地番）
    交通 「海田」バス停 徒歩2分（広電バス・芸陽バス）
    階建 地上19階建
    総戸数 72戸
    専有面積 72.05㎡～73.55㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.7
    投票数 1票
    アクセス数 2561

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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