ルネエアズヒル５番館の外観：外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約127万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海老名市 |
ルネエアズヒル５番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／海老名駅 徒歩13分
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利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県海老名市国分南2丁目16-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2003年8月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
海老名市立杉本小学校
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中学校区域
海老名市立海老名中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネエアズヒル５番館の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】電車が3路線利用できるのはとても便利です。また本数も多いし、相鉄線は始発なので時間をずらせば座れます。電車の利便性、お店の多さ、家賃のバランスでいったらとても住みやすくいい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】数年前にららぽーとができたことによって駅前に大きなマンションが建ちだいぶ栄えています。衣食住に必要なものは大体揃うのでとても住みやすく便利です。駅前にも交番があり夜もショッピングモールのライトで明るいので歩きやすく治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ららぽーと内やマルイや駅周りにはチェーン店の飲食店が多数あるので食べることには困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ららぽーと内に子供を遊ばせるキッズスペースや子供グッズのお店が多数あるので便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】最近ららぽーと等も出来て駅前がかなり充実しました。ビナウォークは中央に小さい広場と丸井、飲食店などがあり小さい子供と一緒でも遊ばせつつ買い物が出来ます。海老名から横浜までも相鉄線で急行だと一時間以内で行けますし、相模線では橋本や茅ヶ崎など多方面へのアクセスが可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ここ数年の間に海老名駅周辺の開発が進んでおり、ビナウォークやららぽーと海老名などショッピングセンターが駅周辺に充実していて、買い物に困りません。駅近くにマンションが増えているほか、駅発着のバスの本数も多いので、少し離れた場所に戸建てを買っても不便なく駅を利用できます。都心には50分、横浜へは30分程度でアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 海老名駅
kohemanaさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、始発駅でもあります。バスもたくさん出ており、タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でららぽーとがあり、他にも食事処や広場などが充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファミリー向けのレストランなど多種多様な飲食店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとや子供が遊べる場所など充実しており、車椅子やベビーカーでも通りやすい広さのある道が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供連れや若い人が多いので夜でも治安が良いように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすく便利で良い街だと思います。 |
2023年5月 海老名駅
もっちーままさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここ最近、他社線の直通運転の開始でかなり便利で快適になっている。 時間によっては都心に行くにも負担が少なくて良い。 また、小田急線の乗り換えもスムーズなので神奈川県内の移動も楽で良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し駅から離れるが、ビナガーデンや同類の施設のオープンが相次いだため、かなり便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 都心にしかないようなおしゃれなカフェや神奈川初出店の飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにベビーカーや車椅子の方が乗っても余裕があるエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前の人の多さの割には治安は良い方だと思う。 たまにボランティア（？）で安全パトロールしている方もちらほら見かけるせいなのかも知れない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前のお店の充実度や、乗り換えの利便性はかなり良い方だと思う。 |
2021年10月 海老名駅
5.0
【メリット】 最近ららぽーと等も出来て駅前がかなり充実しました。ビナウォークは中央に小さい広場と丸井、飲……
2021年10月 海老名駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはららぽーとやビナウォーク、ビナフロントやテラスモールが展開されており、様々なショ……
ルネエアズヒル５番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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海老名市ランキング
 位(239物件中) |
海老名市国分南ランキング
位(10物件中) |
海老名駅ランキング
位(146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,634万円
推定相場坪単価127万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,907 ～ 3,998万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,725 ～ 3,907万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,543 ～ 3,725万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,362 ～ 3,543万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,180 ～ 3,362万円 | 87.5～92.5％ |
ルネエアズヒル５番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルネエアズヒル５番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2021年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 98.07㎡ | 20.21㎡ | 3,493万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 14,574円 148円 |
15,895円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネエアズヒル５番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■海老名市国分南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 95.78～97.09㎡｜96.43㎡ | 3,340万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 95.78～96.78㎡｜95.92㎡ | 3,312万円｜114万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 95.78～105.27㎡｜102.27㎡ | 3,663万円｜118万円/坪 |
| 9階～10階 | 95.78～95.78㎡｜95.78㎡ | 3,680万円｜127万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 95.78～105.27㎡｜98.07㎡ | 3,493万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
