市川ガーデニアの外観：充実のセキュリティで大切なご家族を守ります
-
市川ガーデニアの外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
-
市川ガーデニアのエントランス：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
-
市川ガーデニアの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約149万円/坪 賃料:約6626円/坪 利回り:約5.34％ |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
市川ガーデニアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／市川駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『市川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県市川市市川南2丁目4-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1981年1月
-
総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
宮田小学校
-
中学校区域
大洲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【市川ガーデニアの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
市川ガーデニアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「市川ガーデニアや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【市川ガーデニアの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
市川ガーデニアの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【市川駅に対する口コミ】夜遅くに女性が一人で歩けるほど安心して暮らせる。東京都に隣接しているのと、電車の本数も多いことから都心へのアクセスは良好。商業施設は駅直結のものがあったり、駅周辺にもスーパーや個人商店などが多数あったりするので買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ヒロミンさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街にあり、交通も便利です。管理人さんもいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【市川駅に対する口コミ】市川駅は、人も多く、商店街や、銀行飲食店全てが揃っていてとても便利です。デパ地下のお惣菜コーナーもとても充実していました。また、快速が止まるので、都内に出るのも早いなと思います！銭湯などもありました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
Capybaraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 一つ隣の通りに長い商店街があり、八百屋、ドラッグストア、コンビニ、レンタルビデオ店、クリーニング店など日常利用のお店が揃っています。飲食店も充実しています。安くはないが美味しくて雰囲気の良い個人経営店が多いイメージです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 市川駅
ちんむさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が通るので、遠くの駅にも移動がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | シャポーがあるのでいろいろな物が揃うのが良い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多くの種類のものがあるので、友達と居ても困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スロープがあるので、車椅子の人にも利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが少ないし、清掃をする人も目立たない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に行くだけでなんでも揃うので、帰りによるのが便利 |
2021年10月 市川駅
4.0
【メリット】 シャポーが入っていたり、
アイ・リンクタウンの展望台があり、関東の素晴らしい景色……
2021年10月 市川駅
5.0
【メリット】 駅はとても便利で、何かを買う必要があるときに誰にでも適したコンビニエンスストアがあります。……
2019年8月 市川駅
4.0
【メリット】 市川駅からは、快速が出ているため都内のアクセスはかなりいいと思います。周辺の商業施設につい……
市川ガーデニアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
市川市ランキング
 位(778物件中) |
市川市市川南ランキング
位(31物件中) |
市川駅ランキング
位(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,972万円
推定相場坪単価149万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,195 ～ 3,269万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,046 ～ 3,195万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,898 ～ 3,046万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,749 ～ 2,898万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,600 ～ 2,749万円 | 87.5～92.5％ |
市川ガーデニアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 市川市 | 349位 | / 613物件中 |
|---|---|---|
| 市川市市川南 | 27位 | / 28物件中 |
| 市川駅 | 83位 | / 111物件中 |
坪賃料ランキング
| 市川市 | 148位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 市川市市川南 | 18位 | / 18物件中 |
| 市川駅 | 51位 | / 63物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
市川ガーデニアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 15 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 18 | 2018年6月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
…残り8件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 68.24㎡ | 7.39㎡ | 3,052万円 | ＠147万円 | ＠45万円 | 12,067円 176円 |
9,373円 137円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■市川ガーデニアの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■市川市市川南の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■市川市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■市川駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 44.51～79.64㎡｜69.21㎡ | 3,297万円｜156万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.51～70.96㎡｜65.69㎡ | 2,701万円｜134万円/坪 |
| 5階～6階 | 67.82～70.94㎡｜69.9㎡ | 2,986万円｜141万円/坪 |
| 7階～7階 | 67.82～67.82㎡｜67.81㎡ | 2,680万円｜130万円/坪 |
| 8階～8階 | 70.94～70.94㎡｜70.94㎡ | 3,380万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.51～79.64㎡｜69.17㎡ | 3,137万円｜148万円/坪 |
| 東向き | 67.73～67.73㎡｜67.73㎡ | 2,020万円｜98万円/坪 |
| 西向き | 44.51～44.51㎡｜44.51㎡ | 1,880万円｜139万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
市川ガーデニアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 70.94 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 70.94 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 62.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 67.73 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 67.82 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り24件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■市川ガーデニアの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■市川市市川南の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■市川市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■市川駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.48～40.48㎡｜40.47㎡ | 79,000円｜6,452円/坪 |
| 3階～4階 | 67.73～75.98㎡｜71.81㎡ | 112,769円｜5,202円/坪 |
| 5階～6階 | 44.51～70.94㎡｜65.03㎡ | 109,900円｜5,612円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 62.73～67.73㎡｜66.73㎡ | 123,200円｜6,118円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.48～75.98㎡｜67.26㎡ | 110,518円｜5,479円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
