順慶町アーバンライフの外観
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順慶町アーバンライフの外観
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順慶町アーバンライフのその他：その他
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順慶町アーバンライフの周辺：【その他】やよい軒 新町店まで606ｍ
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順慶町アーバンライフの周辺：【その他】オレンジストリート(立花通り)まで1180ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 79件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約131万円/坪 賃料:約6508円/坪 利回り:約5.98％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
順慶町アーバンライフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分
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利用可能路線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場4丁目9-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1982年5月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
順慶町アーバンライフの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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順慶町アーバンライフの【賃貸】物件情報
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順慶町アーバンライフの口コミ・評判
2023年5月
たまちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
周辺にはおしゃれなお店等もあります 御堂筋線心斎橋駅から徒歩圏内で近いので便利。 徒歩4分から5分くらいだとおもいます。 その他2つの沿線での利用が可能 飲食店は充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
大通りから中にはいったところなのでとても静かです。 心斎橋筋商店街からも近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット |
清掃はきちんとされています。 エレベーター横にコインランドリーがあります。 共用部分の1階はオートロック、部屋の扉は2重の鍵になっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 改装をしっかり改装している部屋が多いので外観は古いですが、部屋の中は満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
心斎橋筋商店街にとてもちかいです。 近くにはパン屋さんもあります。 買い物は充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
子供の環境についてはあまりわかりません。マンション内ではお子さんはみたとこがありません。 どちらかといえば単身の方がおおいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【心斎橋駅に対する口コミ】この駅はとにかく便利です。なぜなら物凄くお店などがたくさんあるからです。これは物凄く便利で、物をちょこっとか一時にものすごく役に立っています。場所もデパートなどの近くなどでデパートに行くまでそんなり歩かなくてもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 心斎橋駅
焼肉大好きさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に駅の路線が交差している大きな駅であるためとても利便性は高い、また駅もリニューアルされており乗り換えについても非常にしやすい状況である。またこの駅にある路線はうんこ感覚がとても早いので待ち時間が少ないと言う点では移動がしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店ドラッグストアスーパーなど基本的に生活用品などで利用されるお店は全て集結しておりとても買い物がしやすい環境であるほとんど移動する必要がなく駅の範囲内で全て完結することができる。また駅と百貨店が直結しており雨に濡れなくて行けるのがメリット |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店大衆、高級、など様々なお店が全て取り揃えられており、1人で利用する場合や家族で利用する場合などどのようなシチュエーションにおいても全て問題なく利用できるような地域である。また繁華街であるため夜遅くまで開いてるお店も多いので仕事終わりにご飯がいけると言う点でもメリットである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ビジネスエリア及び繁華街であるためこちらは暮らしや子育てと言う面では都会に近いので田舎ではなく都会で住みたいと言う方にはとても良いエリアだと考えます駅が近いこと駅の周辺には生活用品店や百貨店飲食店なども全て揃っておりとても便利で良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に交通量や人通りも多いので細い道は裏路地に行かない限りは治安と言う面でトラブルに巻き込まれる事は無いと考えられますまた警察の巡回もパトカーなのでよく見かけるので安心して過ごせるエリアだと考えられます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活用品店などについての基本的な一般的な価格で販売されているが、飲食店については繁華街であるため単価がとても高いと言うふうに考えられますまた駐車場等も単価が高いのでお金に余裕がないと利用しにくいエリアであると考えられます。なのでメリットとしては利用されるお客様がの大半が金銭的に余裕があるので安心してお店に入ることができる環境のお店が多い |
2022年2月 心斎橋駅
4.0
【メリット】 駅から大丸百貨店や心斎橋オーパ、クリスタ長堀などの地下街に直結しているため、雨の日でも濡れ……
2021年10月 心斎橋駅
5.0
【メリット】 改札出てドラッグストアもあり、大丸.OPAも駅から直通で便利です。OPAの地下にはフードコ……
2021年10月 心斎橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺には店舗がたくさんあるのでとても便利です。駅近くにはデパートがあったり、大きな商店街……
順慶町アーバンライフの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区南船場ランキング
位(40物件中) |
心斎橋駅ランキング
位(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,105万円
推定相場坪単価131万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,188 ～ 1,216万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,133 ～ 1,188万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,078 ～ 1,133万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,022 ～ 1,078万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 967 ～ 1,022万円 | 87.5～92.5％ |
順慶町アーバンライフの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 543位 | / 575物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区南船場 | 38位 | / 38物件中 |
| 心斎橋駅 | 109位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 442位 | / 484物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区南船場 | 36位 | / 37物件中 |
| 心斎橋駅 | 108位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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順慶町アーバンライフの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 5階 | 1R | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 8階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年8月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年12月 | 2025年1月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年10月 | 2024年11月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年6月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年2月 | 2023年10月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年2月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2022年12月 | 2023年3月 | 10階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 1R | 北 | |||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年9月 | 2020年9月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年6月 | 2020年8月 | 8階 | 1R | 北 | |||||||||
| 17 | 2020年3月 | 2020年8月 | 9階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年2月 | 2020年2月 | 9階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | STUDIO | 南東 | |||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 1R | ||||||||||
| 22 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 1R | 北 | |||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年3月 | 2016年4月 | 5階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2015年2月 | 2015年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年6月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年8月 | ー | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 31 | 2013年7月 | ー | 7階 | 1R | 北 | |||||||||
| 32 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 33 | 2013年7月 | ー | 6階 | 1R | ||||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | 26.06㎡ | 3.36㎡ | 888万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 9,503円 364円 |
8,626円 331円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■順慶町アーバンライフの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区南船場の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■心斎橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.76～29.21㎡｜27.98㎡ | 1,169万円｜137万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.76～29.21㎡｜26.39㎡ | 633万円｜81万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.58～29.21㎡｜25.36㎡ | 889万円｜116万円/坪 |
| 7階～8階 | 20.79～27.77㎡｜25.02㎡ | 865万円｜115万円/坪 |
| 9階～10階 | 22.58～35.5㎡｜30.27㎡ | 1,017万円｜111万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.79～35.5㎡｜27.42㎡ | 949万円｜115万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.76～24.55㎡｜22.58㎡ | 745万円｜109万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
順慶町アーバンライフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 23.86 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 27.77 | |
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| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 20.76 | |
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| 2023年10月 | 7階 | ワンルーム | 南 | 27.77 | |
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| 2023年8月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 24.5 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■順慶町アーバンライフの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区南船場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■心斎橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.76～26.76㎡｜26.76㎡ | 50,000円｜6,177円/坪 |
| 3階～4階 | 22.45～27㎡｜24.7㎡ | 47,803円｜6,407円/坪 |
| 5階～6階 | 22.58～27㎡｜25.51㎡ | 50,600円｜6,568円/坪 |
| 7階～8階 | 20.76～27.77㎡｜23.84㎡ | 52,160円｜7,247円/坪 |
| 9階～10階 | 24.55～27.77㎡｜27.06㎡ | 54,333円｜6,658円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.76～27.77㎡｜25.5㎡ | 51,244円｜6,663円/坪 |
| 東向き | 22.58～22.58㎡｜22.58㎡ | 49,000円｜7,174円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.76～24.55㎡｜23.36㎡ | 48,478円｜6,862円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
