| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
堺市北区 |
ルネシエスタＢ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『百舌鳥駅』 JR阪和線
-
所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁目538-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2000年11月
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総戸数
195戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
西百舌鳥小学校
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中学校区域
陵南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「イケチューもず店」約590m ●「百舌鳥本町すだち公園」約80m ●「大仙病院」約890m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネシエスタＢ棟の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【百舌鳥駅に対する口コミ】人が多いですけど、席もあるから、楽です。ずっと電車があるから、便利です。乗り換え時間もあまりかからないから、便利です。切符も高くない。5分ごとに電車が来ると、遅くまでも電車に乗れるから、心配しないです。ありがとうございました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 百舌鳥駅
はたさん
13件投稿
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス乗り場が近くにあります。 レンタサイクルもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや、コンビニが徒歩圏内にあります。 大きな公園もあり、春はさくらが綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | cafeが駅前にあります。 ランチに人気の、トンカツ屋さんが徒歩圏内にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 桜の名所、大仙公園があります。 大きな図書館 博物館などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新興住宅が増えてきました。 子育てしやすい、環境だとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ハイツですが、駅近にしては、安いほうだと思います。築年数が長いからかもしれませんが。 |
2023年5月 百舌鳥駅
かわうそさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 百舌鳥駅は、世界遺産の仁徳天皇陵古墳に近く、観光には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大規模な複合施設などはありませんが、スーパー、病院、書店等生活に必要なものはそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くの大仙公園におしゃれなカフェがあり、世界遺産の仁徳天皇陵古墳を見ながら食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は小規模ですが、反対側の路線に行くために、階段を上って乗り換える必要は無く、前の道路を渡れば反対行きの路線に移動できるのが便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に歓楽街が無いため、治安は悪くありません。駅のすぐそばに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 阪和線沿線の中では地価が比較的安いので、住宅を購入しやすいのがメリットです。 |
2019年2月 百舌鳥駅
3.0
【メリット】 ・天王寺まで乗り換え無しで１本でアクセス出来る。
・仁徳天皇陵観光の最寄り駅で、……
2018年8月 百舌鳥駅
4.0
【メリット】 駅の目の前に、ファミリーマート、3分歩いてローソン、5分歩いてスーパーのライフがあり、駅を……
ルネシエスタＢ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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堺市北区ランキング
 位(205物件中) |
堺市北区百舌鳥本町ランキング
位(4物件中) |
百舌鳥駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,749万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,955 ～ 3,023万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,817 ～ 2,955万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,680 ～ 2,817万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,542 ～ 2,680万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,405 ～ 2,542万円 | 87.5～92.5％ |
ルネシエスタＢ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ルネシエスタＢ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2016年10月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 79.61㎡ | 13.11㎡ | 2,424万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 7,948円 99円 |
7,856円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネシエスタＢ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
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■堺市北区百舌鳥本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■堺市北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■百舌鳥駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.32～84.22㎡｜79.77㎡ | 2,215万円｜91万円/坪 |
| 4階～5階 | 80.12～84.22㎡｜83.7㎡ | 2,595万円｜102万円/坪 |
| 6階～7階 | 69.61～84.22㎡｜74.65㎡ | 2,157万円｜95万円/坪 |
| 8階～9階 | 75.19～75.32㎡｜75.25㎡ | 2,355万円｜103万円/坪 |
| 10階～11階 | 75.19～75.19㎡｜75.19㎡ | 2,680万円｜117万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.61～84.22㎡｜79.61㎡ | 2,424万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
