| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約189万円/坪 賃料:約6748円/坪 利回り:約4.29％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
大手前コープの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／天満橋駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区谷町1丁目3-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
1977年5月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立中大江小学校
-
中学校区域
大阪市立東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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大手前コープの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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大手前コープの口コミ・評判
2020年1月
anotherstarさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 駅近で買い物にも食事にも困りません。地下鉄天満橋駅の最寄り出口にはエレベーターがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 大阪府警、法務局など役所が多いこともあり、治安などは悪くないと思います。大阪城公園が近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 清掃や管理はきちんとされています。後付けではありますが、オートロックもあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 各戸それぞれだと思います。私が住んでいた部屋は、リフォームしてあったので綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 京阪シティモール、ＯＭＭビル、１０分ほど歩けばライフもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに大手前病院があります。小中学校などの校区も、比較的評判が良いと聞いています。税務署、パスポートセンターなどが近くにあり、地味に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天満橋駅に対する口コミ】駅ビルがとても充実しています。京阪シティモール、パテンナ天満橋。 100均やドラックストア数店舗、あと飲食店も多数ありかなり便利です。 特急も止まりますし、かなり便利な使い勝手の良いえきではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天満橋駅
けいこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京阪と接続してるのて京都まで行ける。 梅田、天王寺へは乗り換えなしでいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪シティモールに直結しているので色々なお店で買い物できる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、散策するのも楽しい場所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会の中で子育てできる優越感がある。どこへ出かけるのも便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もあり、ビジネス街なので夜まで治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高級なお店が多い気がして、コスパで考えるといい場所じゃない |
2024年4月 天満橋駅
までしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ谷町線、京阪電車が通っており、交通要所 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モールがあり、駅から直通。なんでも揃う便利なところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはたくさんのレストランがあり、困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 通学には便利な立地だと思う。学校も周辺に多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くにはオフィス街、官公社が立ち並ぶ、治安が良いところです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会のど真ん中で、不便を感じることはなく、おすすめです。 |
2024年1月 天満橋駅
ことーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線に乗り換えができ、梅田や大日、八尾方面に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが駅からすぐあるため買い物等便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールの中にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校はあるものの商業施設がおるため少ない |
| 治安 |
5 |
メリット | 会社や商業施設が多いため、治安が悪いわけではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会のため、綺麗マンションやビルがおおい |
2019年5月 天満橋駅
5.0
【メリット】 地下鉄直結で京阪シティモールがあり、非常に便利。シティモール内にはユニクロや無印良品、ジュ……
大手前コープの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区谷町ランキング
位(56物件中) |
天満橋駅ランキング
位(156物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,454万円
推定相場坪単価189万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,638 ～ 2,699万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,515 ～ 2,638万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,393 ～ 2,515万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,270 ～ 2,393万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,147 ～ 2,270万円 | 87.5～92.5％ |
大手前コープの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市中央区 | 402位 | / 574物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区谷町 | 35位 | / 53物件中 |
| 天満橋駅 | 97位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市中央区 | 421位 | / 483物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市中央区谷町 | 33位 | / 39物件中 |
| 天満橋駅 | 106位 | / 127物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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大手前コープの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 11階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年7月 | 11階 | 1LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 9階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年1月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2018年7月 | 2018年11月 | 12階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2018年2月 | 2018年3月 | 11階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年1月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 11階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2017年7月 | 2017年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2017年1月 | 2017年2月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2016年9月 | 2016年9月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 27 | 2016年8月 | 2016年9月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 28 | 2016年8月 | 2016年8月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 29 | 2016年5月 | 2017年1月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 30 | 2016年4月 | 2016年9月 | 6階 | 2DK | 東 | |||||||||
| 31 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 33 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 13階 | 1LDK | ||||||||||
…残り15件 |
||||||||||||||
| 平均 | 8階 | 59.64㎡ | 9.33㎡ | 2,483万円 | ＠133万円 | ＠40万円 | 14,171円 237円 |
8,092円 135円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大手前コープの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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■大阪市中央区谷町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■天満橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 52.84～68.87㎡｜61.85㎡ | 2,030万円｜109万円/坪 |
| 7階～9階 | 28.27～117.05㎡｜67.41㎡ | 3,081万円｜139万円/坪 |
| 10階～11階 | 28.27～65.81㎡｜44.49㎡ | 1,904万円｜143万円/坪 |
| 12階～13階 | 45.24～68.51㎡｜54.4㎡ | 2,020万円｜124万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.24～117.05㎡｜70.65㎡ | 3,105万円｜137万円/坪 |
| 東向き | 28.27～68.87㎡｜44.99㎡ | 1,829万円｜133万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
大手前コープの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 117.05 |  |
|
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|
| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 117.05 | |
|
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|
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|
| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 117.05 | |
|
|
|
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|
|
| 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南 | 49.69 | |
|
|
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| 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58.83 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大手前コープの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市中央区谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 31.61～68.83㎡｜55.15㎡ | 85,538円｜5,276円/坪 |
| 7階～9階 | 30.01～117.05㎡｜82.23㎡ | 167,000円｜6,765円/坪 |
| 10階～11階 | 33.03～69.32㎡｜52.2㎡ | 112,222円｜7,135円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.01～117.05㎡｜62.03㎡ | 114,681円｜6,194円/坪 |
| 東向き | 30.01～69.32㎡｜46.65㎡ | 86,800円｜6,070円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
