マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:114件 中古:39件 |
賃料履歴 | 2015年~: 17件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約158万円/坪 賃料:約5613円/坪 利回り:約4.28% |
偏差値ランキング |
名古屋市西区 |
ライオンズガーデン則武の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線/栄生駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線/亀島駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『栄生駅』 名鉄名古屋本線 名鉄犬山線
『亀島駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市西区則武新町2丁目11-58 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2001年9月
-
総戸数
115戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
南押切小学校
-
中学校区域
天神山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「セブンイレブン名古屋栄生一丁目店」約470m ●「ノリタケの森」約380m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズガーデン則武の【中古】販売情報 本日、13人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズガーデン則武の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ライオンズガーデン則武は、名鉄名古屋本線の栄生駅から徒歩約9分の場所にあるマンションです。2001年9月に完成した地上15階建てです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション近くにはトヨタ産業技術記念館や日本の陶器メーカーの工場跡地に作られたミュージアムでもあるノリタケの森などがあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | このマンションはエントランス棟が道路より奥まった場所にあり、ここから住居棟に向かう途中にはパティオ、その脇にはプレイロットがあるなど大規模マンションの特徴を持ちます。また、エレベータは全部で4基があるのでエレベータ待ちの時間短縮にもなります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングルームは床暖房、トイレと浴室が独立している、トイレにはウォッシュレットが標準装備されているなど豪華な設備が整っています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 2017年4月に開業したJRゲートタワーまで約1.3km、ミッドランドスクエアまで約1.1kmなどショップやレストランなどがある複合施設まで近いのが魅力です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 名古屋市立南押切小学校まで徒歩約4分(約300m)、市立栄生小学校まで徒歩約7分(約550m)など通学に便利な環境です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栄生駅に対する口コミ】近くにGEOやブックオフ、セブンイレブンが2件あります。その他だとパン屋さん、100円ショップ、ドラッグストアなど大体揃ってます。また、少し歩けばイオンモールノリタケガーデンが最近出来たのでとても充実してます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【栄生駅に対する口コミ】名鉄病院に直結しており病院に行くのにとても便利です。調剤薬局も近くに数店あるので、病院帰りに薬局を利用したい時も便利です。駅構内にあるシルビア珈琲の店内では電車を見ることが出来るので、子供と一緒に入るととても喜んでくれます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【栄生駅に対する口コミ】名古屋駅の隣の駅なのでアクセスが良い。 駅から徒歩1~2分圏内にコンビニ、スーパー、古本屋、飲食店、居酒屋、喫茶店、雑貨屋などがあり、とても利便性がいいです。 名鉄病院に近い駅入り口があり便利です。 昔ながらの情緒あふれる個人店も多く、また歩道もしっかり整備してありますので歩きやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 亀島駅
ホンジャマカさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名古屋駅まで1駅です。 こんなにも便利な駅はなかなか有りません。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 名古屋駅まで出ればいろんなお店があるのでほぼほぼ何でも揃います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 地味だけどキラリと光るお店が多いです。 いちゃりばねーねー 焼とり 前佛 亀島店のやきとりは安くて絶品です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近隣の学校は高校など沢山の選択肢が有ると思います。 |
治安 |
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メリット | 最寄りの交番は駅から約400mと近いです。 安心感が有ります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | サンエース亀島店は都会の割りに安めの野菜などラインナップしていて助かります。 |
2021年11月 亀島駅
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【メリット】 名古屋駅の次なので、降りる方も少なく利用しやすい亀島駅です。広さも程よく駅員さんも気さくな……
2020年5月 亀島駅
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【メリット】 亀島駅は、名古屋市営地下鉄の東山線の駅です。駅の周りには、ショッピングモールや専門学校など……
2019年10月 栄生駅
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【メリット】 栄生駅は、名古屋市西区内にある名古屋鉄道の名古屋本線の駅です。名鉄病院と併設となっており、……
ライオンズガーデン則武の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市西区ランキング![]() ![]() (294物件中) |
名古屋市西区則武新町ランキング![]() ![]() (10物件中) |
栄生駅ランキング![]() ![]() (20物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,514万円
推定相場坪単価158万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,853 ~ 4,965万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,627 ~ 4,853万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,401 ~ 4,627万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,175 ~ 4,401万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,950 ~ 4,175万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズガーデン則武の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市西区 | 57位 | / 232物件中 |
---|---|---|
名古屋市西区則武新町 | 5位 | / 5物件中 |
栄生駅 | 9位 | / 14物件中 |
亀島駅 | 22位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市西区 | 61位 | / 102物件中 |
---|---|---|
名古屋市西区則武新町 | 7位 | / 7物件中 |
栄生駅 | 10位 | / 11物件中 |
亀島駅 | 32位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築23年5カ月) |
名古屋市西区ランキング![]() ![]() (84物件中) |
名古屋市西区則武新町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
栄生駅ランキング![]() ![]() (8物件中) |
ライオンズガーデン則武の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2001年9月) |
1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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7階 | 南 /北 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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9階 | 南 /北 | ![]() |
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13階 | 南 /北 | ![]() |
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ライオンズガーデン則武の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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3 | 2024年4月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年1月 | 2024年5月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
9 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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12 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
13 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2018年11月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
16 | 2018年9月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2017年6月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
18 | 2017年5月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
19 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2016年12月 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2016年3月 | 2016年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2015年12月 | 2016年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
27 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
28 | 2014年12月 | 2015年6月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
29 | 2014年12月 | 2014年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2014年12月 | 2014年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2014年12月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2014年11月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2014年4月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
35 | 2013年11月 | ー | 15階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2013年9月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 15階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り19件 |
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平均 | 6階 | 96.5㎡ | 16.21㎡ | 3,716万円 | @128万円 | @39万円 | 12,087円 125円 |
10,613円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズガーデン則武の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市西区則武新町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■栄生駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 84.6~107.23㎡|96.79㎡ | 3,694万円|127万円/坪 |
4階~6階 | 85.13~107.23㎡|92.49㎡ | 3,326万円|119万円/坪 |
7階~9階 | 85.13~108.34㎡|95.56㎡ | 3,513万円|122万円/坪 |
10階~12階 | 85.13~109.93㎡|101.66㎡ | 5,253万円|166万円/坪 |
13階~15階 | 85.13~109.93㎡|98.44㎡ | 3,666万円|123万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84.6~109.93㎡|96.5㎡ | 3,716万円|127万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去12年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ライオンズガーデン則武の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 109.93 | ![]() |
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2021年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | 109.93 | ![]() |
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2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.13 | ![]() |
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2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.6 | ![]() |
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2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.13 | ![]() |
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…残り12件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン則武の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市西区則武新町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■栄生駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 84.6~85.13㎡|84.73㎡ | 131,750円|5,141円/坪 |
4階~6階 | 84.6~85.13㎡|84.86㎡ | 119,166円|4,640円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | 109.93~109.93㎡|109.93㎡ | 173,333円|5,213円/坪 |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 84.6~109.93㎡|89.22㎡ | 134,647円|4,977円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去10年間の賃料内訳
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