マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:15件 |
賃料履歴 | 2013年~: 17件 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
エクセレント上所壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線/新潟駅 バス12分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区上所2丁目11-10 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
46戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立上所小学校
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中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エクセレント上所壱番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全15件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エクセレント上所壱番館の口コミ・評判
2015年9月
ALIVEさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 新潟市の中心部万代に近い為交通の便もよく大通りに面していて、バス停も近いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット |
やすらぎ堤という信濃川の堤防があり、お散歩やジョギングなどできます。 近くに公園もあるので、お子さんがいる方など環境がいいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
そんなに大きなマンションではないけれど、管理人さんもいるし、エントランスなど綺麗です。 セキャリティーもしっかりしていて外部の人が入ってこれないマンションになってます、 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
キッチンがL字になっていて使いやすいです。 また和室が隣にあるので、横になったりとくつろぎやすいつです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 万代までちかいので、気軽にウィンドショッピングなどに行けます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 小学校、病院と近くにあるので、子供を育てる環境は悪くないと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
ちなちなさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 歩いても中心街に行けていい。バス停も近い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【新潟駅に対する口コミ】新潟駅から首都圏まで一本でいけます。新潟からなら二時間くらいで首都圏まで行けるでしょうか。アクセスはバツグン。新潟駅構内はショッピングモールのようにいろいろなお店があります。最近も、新しいお店が続々と進出していて、駅で1日過ごせそうなくらいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新潟駅
のりおさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで新幹線で2時間の距離です。新幹線ホームと在来線ホームが近いため、駅は新潟県内1番の大きさですが、迷うほどでもないので時間がない際でも安心して利用できます。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、ドラッグストア、アパレル、お土産売り場があります。日本酒と食事の楽しめる施設など時間を潰す場所もあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリー、ラーメン、蕎麦、カフェバー、中華、和食(海鮮あり)、カフェなど種類が多く、老若男女どなたでも利用できると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレ、エレベーター、スロープあります。 |
治安 |
5 |
メリット | 朝夕は通勤、通学で利用者が多いです。夜は土日でも酔っ払いは少ないイメージです。新潟は車社会ですが、飲酒後は送迎の人が多く駅利用者は少ないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも家賃は安いです。新潟は平野のため遠くなっても歩きやすいです。そういう観点からはコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2023年10月 新潟駅
とまとさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新潟駅の改装が進んでいてとても使いやすい街になっている |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 100円ショップや電気家電量販店があって暇つぶしになる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さんが少し少なくなったと感じている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないため分からないが道が広くて良いと思う |
治安 |
5 |
メリット | 南口も万代の方もキャッチがいて治安が悪いと思う |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は利便性があるのでいいと思う少し離れた場所に済むとなおいいと思う |
2022年4月 新潟駅
mさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟の主要駅。バスや電車の始発地点なので、利用者も多い。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 新幹線も通っているので、出張や旅行で関東方面へのアクセスも良い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前、万代方面など、飲食店の数は多い。ラーメン屋が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に隣接する建物に、クリニックが入っていたりするのは便利。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅は、改装されつつあり綺麗になってきていて気持ちが良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はわからないが、利便性は高いと思う。 |
2020年1月 新潟駅
【メリット】 駅近くにはバス停があるので駅へのアクセスはしやすく、他のアクセスについても特に問題はなく良……
エクセレント上所壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
新潟市中央区ランキング
位
(215物件中) |
新潟市中央区上所ランキング
位
(7物件中) |
新潟駅ランキング
位
(186物件中) |
エクセレント上所壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2022年10月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2021年11月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
7 | 2021年6月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
10 | 2020年3月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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13 | 2015年10月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
15 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
平均 | 2階 | 66.68㎡ | 17.05㎡ | 2,053万円 | @102万円 | @31万円 | 6,566円 98円 |
9,443円 141円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント上所壱番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区上所の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 62.1~69.3㎡|64.06㎡ | 1,996万円|103万円/坪 |
3階~4階 | 69.55~69.55㎡|69.55㎡ | 1,890万円|90万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 86.9~86.9㎡|86.9㎡ | 2,980万円|113万円/坪 |
7階~7階 | 69.55~69.55㎡|69.55㎡ | 2,080万円|98万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.1~86.9㎡|67.53㎡ | 2,012万円|98万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 62.1~69.3㎡|64.98㎡ | 2,135万円|109万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エクセレント上所壱番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.55 | |||||||
2022年6月 | 2階 | 3LDK | 69.3 | ||||||||
2022年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 65.71 | |||||||
2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.55 | |||||||
2021年9月 | 2階 | 3LDK | 69.3 | ||||||||
…残り12件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント上所壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区上所の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 58.95~69.3㎡|65.17㎡ | 94,818円|4,812円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 72.48~77.18㎡|74.83㎡ | 120,000円|5,307円/坪 |
6階~6階 | 69.55~69.55㎡|69.55㎡ | 92,250円|4,385円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 58.95~77.18㎡|67.83㎡ | 97,076円|4,728円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 65.71~65.71㎡|65.7㎡ | 97,500円|4,906円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |