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中古

城北ハイツ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 3296
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城北ハイツ　外観
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  • 城北ハイツの外観
  • 城北ハイツの外観
  • 城北ハイツの外観：城北川を望めるリバーサイドマンション。お部屋のバルコニーから爽やかな景観が楽しめます！
  • 城北ハイツの外観：外観です
  • 城北ハイツのエントランス
  • 城北ハイツのエントランス
  • 城北ハイツのその他
  • 城北ハイツのその他
  • 城北ハイツのその他
  • 城北ハイツのその他：エレベーターが2基付き！待ち時間を短縮できるので助かりますね！
  • 城北ハイツのその他：マンション入口へ続くスロープ
  • 城北ハイツのその他：共用部分メールボックスコーナー
  • 城北ハイツのその他：城東商店街も徒歩約8分で日常お買物や飲食店等住環境充実しています
  • 城北ハイツのその他：敷地内に公園がありお子さまの遊び場にも便利です。

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※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:116件
賃料履歴 2016年～: 10件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約108万円/坪 賃料:約4577円/坪 利回り:約5.12％
偏差値ランキング

大阪市城東区
298物件中の順位

城北ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ今里筋線／蒲生四丁目駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区今福西2丁目18-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1975年4月

  • 総戸数

    127戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立鯰江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立鯰江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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城北ハイツの【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

割安 城北ハイツ2号館
城北ハイツ2号館
価格
1,390万円
坪単価
84.2万円
専有面積
54.57m²
間取り
3DK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
52
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

362万円 割安

詳細を見る
割安 城北ハイツ　2号館
城北ハイツ　2号館
価格
1,480万円
坪単価
89.6万円
専有面積
54.57m²
間取り
3DK
所在階
7階
向き
東
マンション偏差値
52
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345万円 割安

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割安 城北ハイツ一号館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3DK
所在階
向き
マンション偏差値
51
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348万円 割安

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新着 城北ハイツ2号館
城北ハイツ2号館

情報取得日:2025年01月23日

価格
1,780万円
坪単価
115.0万円
専有面積
51.16m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
52
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相応
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城北ハイツ２号館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
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割安 城北ハイツ２号館
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
52
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59万円 割安

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城北ハイツ2号館
城北ハイツ2号館

リノベorリフォーム済み

価格
1,980万円
坪単価
127.9万円
専有面積
51.16m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
52
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相応
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城北ハイツ2号館
城北ハイツ2号館

リノベorリフォーム済み

価格
1,980万円
坪単価
119.9万円
専有面積
54.57m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
52
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相応
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城北ハイツ１号棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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城北ハイツの口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】今里筋線との乗り換え駅で、線路が垂直に交わっているため、駅構内が蒲生四丁目の交差点から四方向に広がっているので、駅の中(地下)を通って行きたい方面に移動できる。雨の日や暑い日でもわりと楽に距離を稼げるので助かる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 蒲生四丁目駅

椿四十郎さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 今里線は他の線と比べ、上り下り共に終日席が空いていることが多い。乗り換えもあるが、難波へストレスなくいけます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 主要銀行や病院があり、昔ながらの商店街もすぐ近くにあります。バス停も近くにあるので利便性は高いです。
飲食店の充実
5 		メリット 町家を改装した飲食店が多く、お洒落なお店で美味しい料理が楽しめます。チェーン店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園が多いです。綺麗な区役所も駅から近く、隣に支援センターもあります。公園も多く子育てには充実した環境です。
治安
4 		メリット 十年以上住んでいますが、怖い体験はありません。スーパーも飲食店も客筋は比較的良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内では家賃相場は高めだと思います。その分、治安や交通利便の高さを鑑みると十分にコスパは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・262文字）

2022年8月 蒲生四丁目駅

きーぼーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市内中心部までアクセスがすぐで、駅周辺は銀行４店舗、スーパー、飲食店舗、病院多数あり生活するには何一つ不便ない場所です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買物は何一つ困らないぐらい店舗あります。
飲食店の充実
5 		メリット 充実しすぎるぐらい店舗があります。
TVで紹介される有名店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し離れた場所に学校等あり、幹線道路から中にあるので通学等は安全かと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺には警察署、警察学校、機動隊等警察施設が多数あるので、治安はかなりいいです。
街も綺麗です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性にかなり優れて人気のエリアでいい物件が多数あります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・209文字）

2019年5月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているので心斎橋などの繁華街に出る際は便利ですし、京橋もアク……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り115文字）

2018年8月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前はラーメン屋、パチンコ屋、コンビニ、飲食店等でとにかく賑わっていて、生活に困ることはま……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

城北ハイツの偏差値

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偏差値

大阪市城東区ランキング

位
(298物件中)

大阪市城東区今福西ランキング

位
(20物件中)

蒲生四丁目駅ランキング

位
(93物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,011万円

推定相場坪単価108万円/坪

推定相場㎡単価33万円/㎡

想定賃料　　8.1　～　9.0万円　 （坪賃料：4,348円～4,806円）
表面利回り　5.12％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,162 ～ 2,212万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,061 ～ 2,162万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,961 ～ 2,061万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,860 ～ 1,961万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,759 ～ 1,860万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

城北ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市城東区 226位 / 278物件中
大阪市城東区今福西 19位 / 20物件中
蒲生四丁目駅 80位 / 85物件中

坪賃料ランキング

大阪市城東区 132位 / 141物件中
大阪市城東区今福西 14位 / 14物件中
蒲生四丁目駅 47位 / 47物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,985～2,087万円

※中央値：2,036万円

予測坪単価：109万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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城北ハイツの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年12月 6階 2LDK 東 リフォーム
2 2024年12月 8階 1LDK 東 リフォーム
3 2024年12月 8階 1LDK 東 リフォーム
4 2024年11月 2024年11月 4階 3DK 東
5 2024年10月 5階 3DK 東
6 2024年9月 7階 3DK 東 角部屋
7 2024年8月 8階 1DK 東 リフォーム
8 2024年7月 11階 2LDK 東
9 2024年7月 2024年7月 4階 3DK 東 角部屋
10 2024年7月 2024年10月 6階 2LDK 東 リフォーム
11 2024年5月 7階 3DK 東
12 2024年5月 2024年7月 1階 3LDK 南
13 2024年4月 2024年8月 5階 3LDK
14 2024年4月 2024年5月 5階 3LDK 東
15 2024年3月 2024年3月 6階 2LDK 東 リフォーム
16 2024年1月 2024年2月 5階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
17 2023年10月 2024年2月 1階 3LDK 南
18 2023年8月 2024年4月 8階 3DK 東
19 2023年7月 2023年9月 7階 3LDK 西 角部屋
20 2023年4月 2023年6月 7階 3DK 東
21 2022年10月 2022年10月 11階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
22 2022年4月 2022年5月 11階 2LDK 東
23 2022年3月 2022年4月 11階 2SLDK 南 リフォーム
24 2022年2月 2022年4月 10階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
25 2021年10月 2022年3月 11階 2LDK 東
26 2021年10月 2021年10月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
27 2021年8月 2021年9月 2階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
28 2021年6月 2021年8月 11階 3LDK 南
29 2021年5月 2021年7月 2階 2DK 東
30 2021年3月 2021年4月 11階 2LDK 東 角部屋
31 2021年3月 2021年4月 4階 3DK 東 リフォーム
32 2021年3月 2021年4月 5階 1LDK 東 角部屋
リフォーム
33 2021年2月 2021年3月 4階 3DK 東 リフォーム
34 2020年11月 2021年1月 1階 3LDK 南
35 2020年9月 2020年10月 11階 2LDK 東 角部屋
36 2020年8月 2020年9月 2階 3DK 東 リフォーム
37 2020年8月 2020年9月 4階 3DK 東
38 2020年8月 2020年8月 2階 3LDK 東 リフォーム
39 2020年7月 2020年10月 1階 3LDK 南
40 2020年7月 2020年9月 2階 3DK 東 リフォーム
41 2020年6月 2020年8月 1階 2LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション
42 2020年5月 2020年5月 8階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
43 2020年5月 2020年6月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
44 2020年4月 2020年6月 6階 2SLDK 南 リフォーム
45 2020年4月 2020年6月 6階 2SLDK 南 リフォーム
46 2020年4月 2020年11月 1階 3LDK 北
47 2020年3月 2020年4月 2階 3DK 東 リフォーム
48 2020年3月 2020年4月 1階 3LDK 北
49 2020年2月 2020年5月 8階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
50 2020年2月 2020年6月 5階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
51 2020年2月 2020年2月 4階 3DK 東 リフォーム
52 2020年1月 2020年2月 6階 2SLDK 西 リフォーム
53 2020年1月 2020年3月 1階 3LDK 北
54 2020年1月 2020年2月 8階 3LDK 南
55 2020年1月 2020年6月 1階 2LDK 東 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション
56 2019年12月 2020年1月 11階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
57 2019年11月 2019年11月 4階 3DK 東 リフォーム
58 2019年10月 2020年1月 1階 3DK 東 角部屋
専用庭
リフォーム
59 2019年8月 2019年12月 1階 3LDK 南
60 2019年7月 2019年8月 4階 3DK 東 リフォーム
61 2019年7月 2019年7月 9階 3LDK 東
62 2019年7月 2019年8月 5階 3LDK 南 リフォーム
63 2019年6月 2019年7月 5階 2LDK 東 リフォーム
64 2019年6月 2019年7月 9階 3LDK 東 リフォーム
65 2019年6月 2019年6月 5階 3LDK 南 角部屋
66 2019年6月 2019年9月 8階 3LDK 南 リフォーム
67 2019年6月 2019年8月 11階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
68 2019年5月 2019年8月 7階 3LDK 東
69 2019年4月 2019年8月 7階 3DK 東 リフォーム
70 2019年4月 2019年5月 8階 3LDK 南 リフォーム
71 2019年2月 2019年4月 11階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
72 2019年2月 2019年3月 5階 3LDK 北 角部屋
リフォーム
73 2019年1月 2019年3月 8階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
74 2018年12月 2019年3月 1階 3DK 東 専用庭
75 2018年12月 2019年3月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム
リノベーション
76 2018年11月 2018年11月 8階 3LDK 東
77 2018年10月 2018年10月 7階 3DK 東
78 2018年10月 2018年11月 8階 3LDK 南
79 2018年10月 2018年11月 1階 3LDK 東 専用庭
80 2018年9月 2018年11月 8階 3DK 東
81 2018年8月 2018年9月 5階 4DK 南
82 2018年8月 2018年11月 10階 2LDK 東 角部屋
83 2018年7月 2018年8月 8階 3LDK 東
84 2018年7月 2018年7月 8階 3LDK 東
85 2018年6月 2018年6月 1階 3DK 東 専用庭
リフォーム
86 2018年2月 2018年3月 10階 2DK 東 角部屋
専用庭
87 2018年2月 2018年5月 1階 3DK 東 専用庭
リフォーム
88 2018年1月 2018年2月 7階 3LDK 西 角部屋
89 2017年12月 2018年1月 11階 2LDK 東 リフォーム
90 2017年12月 2018年7月 8階 3LDK 北東
91 2017年11月 2017年11月 6階 3DK 東 リフォーム
92 2017年11月 2018年7月 1階 3DK 東 専用庭
リフォーム
93 2017年10月 2017年10月 8階 3LDK 北東
94 2017年8月 2018年1月 1階 3DK 東 専用庭
リフォーム
95 2017年7月 2017年10月 8階 3LDK 北東
96 2017年6月 2017年7月 6階 3DK 東
97 2017年5月 2017年8月 6階 3LDK 東 リフォーム
98 2017年2月 2017年2月 6階 3DK 東 リフォーム
99 2017年2月 2017年2月 1階 3DK 東 専用庭
リフォーム
100 2017年1月 2017年1月 11階 2LDK 東
101 2017年1月 2017年1月 5階 3DK
102 2017年1月 2017年2月 1階 3DK 東 専用庭
103 2016年12月 2017年1月 6階 3LDK 東 リフォーム
104 2016年7月 2016年10月 6階 3LDK 東
105 2016年4月 2016年5月 3階 3LDK 南
106 2016年3月 2016年6月 6階 3LDK 東
107 2016年2月 2016年3月 11階 1LDK 西 リフォーム
108 2015年12月 2016年6月 5階 2LDK 南
109 2015年11月 2016年2月 10階 3LDK 南
110 2015年11月 2016年3月 11階 1LDK 東
111 2015年5月 2015年5月 10階 3LDK 南
112 2014年12月 2015年3月 9階 3DK 東
113 2014年12月 ー 9階 3DK 東
114 2014年9月 ー 9階 3DK 東
115 2014年2月 ー 4階 3LDK 南
116 2013年6月 ー 10階 2LDK 東

…残り96件
平均 6階 61.15㎡ 8.45㎡ 1,603万円 ＠88万円 ＠27万円 8,183円
133円		 10,507円
171円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 城北ハイツの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■城北ハイツの売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区今福西の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■蒲生四丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 51.16～70.62㎡｜59㎡ 1,493万円｜84万円/坪
4階～5階 51.15～83.19㎡｜60.88㎡ 1,570万円｜86万円/坪
6階～7階 54.57～70.62㎡｜59.84㎡ 1,678万円｜93万円/坪
8階～9階 51.16～84.13㎡｜65.64㎡ 1,678万円｜85万円/坪
10階～11階 51.16～96.67㎡｜60.43㎡ 1,617万円｜90万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.02～96.67㎡｜69.52㎡ 1,745万円｜84万円/坪
東向き 51.16～71.25㎡｜58.06㎡ 1,561万円｜89万円/坪
西向き 54.57～65.96㎡｜60.87㎡ 1,707万円｜92万円/坪
北・北東・北西向き 60.72～71.25㎡｜66.64㎡ 1,554万円｜77万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 32 6 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 39 8 13 1 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 2 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

城北ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 5階 2LDK 南 60.72
2024年9月 10階 2LDK 59.85
2022年5月 1階 3LDK 南西 60.72
2022年2月 10階 2LDK 東 60
2022年2月 10階 2LDK 59.85

…残り5件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 城北ハイツの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■城北ハイツの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区今福西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■蒲生四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 60.72～60.72㎡｜60.72㎡ 91,250円｜4,968円/坪
4階～5階 60.72～60.72㎡｜60.72㎡ 62,500円｜3,403円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 59.85～60㎡｜59.88㎡ 78,000円｜4,306円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.85～60.72㎡｜60.59㎡ 81,142円｜4,427円/坪
東向き 59.85～60㎡｜59.9㎡ 78,000円｜4,305円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    城北ハイツ２号館

    城北ハイツ２号館の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西2丁目18番5号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩8分
    築年月 1975年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 130戸
    口コミ数 26
    偏差値 52
    アクセス数 8081
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    城北ハイツ2号館     		1,390万円 84.2万円 54.57m² 3DK 4階 東 362万円
    割安
    割安
    城北ハイツ　2号館     		1,480万円 89.6万円 54.57m² 3DK 7階 東 345万円
    割安
    城北ハイツ２号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安
    城北ハイツ２号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 59万円
    割安
    新着
    城北ハイツ2号館     		1,780万円 115.0万円 51.16m² 1LDK 8階 東 相応
    情報取得日:2025年01月23日
    リノベorリフォーム済み
    城北ハイツ2号館     		1,980万円 119.9万円 54.57m² 1LDK 8階 東 相応
    リノベorリフォーム済み
    城北ハイツ2号館     		1,980万円 127.9万円 51.16m² 1LDK 8階 東 相応
  • 中古

    城北ハイツ１号館

    住所 大阪府大阪市城東区今福西2丁目17番36号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩9分
    築年月 1975年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 127戸
    口コミ数 22
    偏差値 51
    アクセス数 6299
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    城北ハイツ一号館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 348万円
    割安
    城北ハイツ１号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    今福スカイハイツ

    今福スカイハイツの外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東2丁目1番37号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
    築年月 1976年1月
    階建 地上8階建
    総戸数 190戸
    口コミ数 19
    偏差値 53
    アクセス数 9808
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,308万円
    109万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    今福スカイハイツ     		1,580万円 101.8万円 51.30m² 3DK 3階 南 97万円
    割安
    情報取得日:2025年02月01日
    割安
    今福スカイハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 76万円
    割安
    割安
    今福スカイハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 73万円
    割安
    割安
    今福スカイハイツ     		1,780万円 101.8万円 57.77m² 3LDK 4階 東 73万円
    割安
    割安 新着
    今福スカイハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 17万円
    割安
    情報取得日:2025年01月24日
    新着 リノベorリフォーム済み
    今福スカイハイツ     		1,950万円 107.7万円 59.85m² 2LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年02月01日
    【売主×】今福スカイハイツ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    リノベorリフォーム済み
    今福スカイハイツ     		1,999万円 128.8万円 51.30m² 2LDK 7階 南 相応
  • 中古

    今福西コーポ

    住所 大阪府大阪市城東区今福西4丁目4番6号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年月 1975年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 6800
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,350万円
    111万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新着
    今福西コーポ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年01月30日
  • 中古

    ネオハイツ城東

    住所 大阪府大阪市城東区今福東3丁目1番12号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩10分
    築年月 1981年10月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円

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    カーサグランデ

    住所 大阪府大阪市城東区今福西2丁目15番16号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 931
  • 賃貸

    今福パークレジデンス

    今福パークレジデンスの外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西6丁目8番2号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩8分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    今福パーク・レジデンス 701 今福パーク・レジデンス 701 9.4万円
    (6,000円)    		 100,000円 200,000円 50.99m² 3DK 7階 西
  • 賃貸

    サンハイム今福

    サンハイム今福の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西6丁目8番60号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩10分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 30
    アクセス数 2579
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイム今福 サンハイム今福 7.5万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 50.6m² 3DK 6階 南
    サンハイム今福 サンハイム今福 7.5万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 50.97m² 3DK 6階 北
    サンハイム今福 サンハイム今福 7.7万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 50.9m² 3DK 4階 南
    サンハイム今福 サンハイム今福 7.7万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 50.6m² 3DK 4階 東
    サンハイム今福 403 サンハイム今福 403 7.7万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 50.97m² 3DK 4階 南
    サンハイム今福 サンハイム今福 7.7万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 50.6m² 3DK 6階 南
    サンハイム今福 601 サンハイム今福 601 7.8万円
    (11,000円)    		 無 150,000円 51.52m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    サンモール川上1

    サンモール川上1の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東1丁目4番38号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 402
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール川上I 201 サンモール川上I 201 9万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 54m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    サンモール川上パート1

    サンモール川上パート1の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福東1丁目4番38号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩6分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール川上パートI サンモール川上パートI 9万円
    (8,000円)    		 無 200,000円 54m² 2LDK 2階 南

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    ローレルコート大阪城公園

    ローレルコート大阪城公園
    価格 5,098万円～5,098万円
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    交通 片町線 「鴫野」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 209戸
    専有面積 60.57㎡～60.57㎡
    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
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    プレサンスロジェ城東関目グランデイズ

    プレサンスロジェ城東関目グランデイズ
    価格 3,330万円～4,460万円
    所在地 大阪府大阪市城東区関目一丁目55番9（地番）
    交通 京阪本線 「野江」駅 徒歩6分
    階建 地上15階建
    総戸数 42戸
    専有面積 34.06㎡～46.07㎡
    間取り 1LDK・2LDK
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 1485
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    シエリア京橋ウエスト
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    所在地 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5（A街区）、103番、105番（B街区）（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建（A街区） ／ 地上13階建（B街区）
    総戸数 116戸
    専有面積 36.51㎡～64.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 1LDK～2LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1512

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