京都ロジュマン島町Ｂ棟の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約5503円/坪 利回り:約7.22％ |
| 偏差値ランキング |
京都市南区 |
京都ロジュマン島町Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／東寺駅 徒歩3分
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利用可能路線
『東寺駅』 近鉄京都線
-
所在地(住所)
京都府京都市南区西九条島町26-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1979年10月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立九条弘道小学校
-
中学校区域
京都市立九条中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京都ロジュマン島町Ｂ棟の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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京都ロジュマン島町Ｂ棟の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【東寺駅に対する口コミ】京都駅まで5分ほど。アクセス便利。急行列車が停まる。生活するには非常に便利。京都駅が近いので通勤通学にも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【東寺駅に対する口コミ】駅前にはスーパー、コンビニが揃い、買い物に困ることはない。イオンモールも徒歩10分のところにある。駅周辺は夜でも明るいし人も多く安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【東寺駅に対する口コミ】モスバーガーやパン屋、定食屋が駅のすぐ近くにある。イオンモールもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【東寺駅に対する口コミ】小中一貫校が近くにある。イオンモールは子育て世帯の買い物に便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【東寺駅に対する口コミ】周辺には、スーパーやコンビニだけではなくショッピングモールもあるので買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東寺駅に対する口コミ】近くにイオンモールがあり、買い物には全く不便しない。また、歩けば京都駅にも行けるため、電車に乗る必要がなくとても京都駅まで近い。人がそこまで多くないため混雑もせず、非常に落ち着いた環境で住むことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東寺駅
西九条ヒレカツさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅に近く、大阪や奈良方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 地元のスーパーが駅近くにある。また少し歩けば大型スーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にモスバーガーがある。また、居酒屋も近くにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学生以上なら公共交通機関が充実しているので、通わせやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 京都駅から近いため、街が綺麗で照明も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性がよく、場所によっては土地価格が安くなる。 |
2023年10月 東寺駅
日常さん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東寺に近く、東寺駅で降りれば東寺の観光ができる。洛南高校や鳥羽高校に通っている生徒は、通学に便利な駅だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミリーマートに近く、京都駅にも近い。ブックオフも近くにあり、便利だ。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | インドカレー屋さんがあったり、牛丼屋があったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エスカレーターはあるのでいいとは思う。学生も通学の際に、この駅を使ったりする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、改札口に地図もある。わかりやすい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 横断歩道があることくらいしか思いつかない。 |
2023年9月 東寺駅
うめさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通、急行が停車する駅です。通勤通学時間帯は停車する本数が増えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールKYOTOがあります。京都駅からは無料のシャトルバスが利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食のお店が多いです。フレンチや中華料理もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東寺や京都水族館があり、親子で楽しめます。進学校で有名な洛南高校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いという情報がほとんど入っていません。安心して暮らせる街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅に比べると、駅前でも家賃価格帯が下がります。 |
2022年1月 東寺駅
3.0
【メリット】 人がそこまで多くないのでいつでも空いているし、周辺には食事処やスーパーマーケットなどが揃っ……
京都ロジュマン島町Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市南区ランキング
 位(128物件中) |
京都市南区西九条島町ランキング
位(3物件中) |
東寺駅ランキング
位(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,742万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,873 ～ 1,916万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,786 ～ 1,873万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,699 ～ 1,786万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,611 ～ 1,699万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,524 ～ 1,611万円 | 87.5～92.5％ |
京都ロジュマン島町Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市南区 | 100位 | / 134物件中 |
|---|---|---|
| 京都市南区西九条島町 | 3位 | / 3物件中 |
| 東寺駅 | 30位 | / 33物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市南区 | 74位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 京都市南区西九条島町 | 1位 | / 3物件中 |
| 東寺駅 | 28位 | / 34物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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京都ロジュマン島町Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 67.68㎡ | 9.55㎡ | 1,595万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 9,371円 138円 |
13,577円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■京都ロジュマン島町Ｂ棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■京都市南区西九条島町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61.28～64.42㎡｜62.85㎡ | 1,480万円｜78万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.42～64.42㎡｜64.42㎡ | 1,681万円｜86万円/坪 |
| 4階～4階 | 64.42～88.84㎡｜72.56㎡ | 1,546万円｜73万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.42～88.84㎡｜68.17㎡ | 1,596万円｜79万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.28～61.28㎡｜61.28㎡ | 1,580万円｜85万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
京都ロジュマン島町Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.42 |  |
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| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.42 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.42 | |
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| 2013年10月 | 1階 | 1LDK | 58.01 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都ロジュマン島町Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市南区西九条島町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.01～64.42㎡｜62.28㎡ | 88,333円｜4,656円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 64.42～64.42㎡｜64.42㎡ | 110,000円｜5,645円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.01～64.42㎡｜62.81㎡ | 93,750円｜4,903円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
