マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
賃料履歴 | 2022年~: 4件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約209万円/坪 賃料:約8126円/坪 利回り:約4.68% |
偏差値ランキング |
江東区 |
ニックハイム東陽町第7の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/南砂町駅 徒歩10分
東京メトロ東西線/東陽町駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区南砂4丁目3-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1985年4月
-
総戸数
68戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
区立第三砂町小学校
-
中学校区域
区立第三砂町中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニックハイム東陽町第7の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ニックハイム東陽町第7の口コミ・評判
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 城東エリアでの生活には利便性は高いです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | ここ数年で開発が進み、近場に商業施設が多い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
2 | メリット | 数年前に大規模修繕が入りきれいになっている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 騒音対策に2重窓になっており、窓を閉めれば非常に静か。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | コンビニ・商業施設・スーパー・レストランすべて徒歩圏内に整っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 小・中学校、幼稚園は近場にあるため安心できる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【南砂町駅に対する口コミ】普通に駅は地下なので寒さなど防げる それも歩いて3分ぐらいでかいスーパーが2つあり楽しめるものがあります。ゲームセンターのどいっぱいあります。 すぐ近くにマックとコンビニ 洋服などたくさん楽しめる場所があります |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南砂町駅
おばさんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 駅周辺は比較的静かな街。公園や病院、商業施設もあり、暮らし易い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スナモという商業施設にスーパーやUNIQLO、GU、無印良品、電気屋、カインズホームもあり、使い勝手が良いです。 2024年6月にL stay & grow 南砂町というホテルが出来ました。新しい施設で、ディズニーのお客さんが多い様ですが、とても綺麗でおすすめです。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に韓国居酒屋、サイゼリアあり。スナモ内に大戸屋、スタバ、カルディなどがある。飲食店少なめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅からは少し離れますが、イオンもあり、生活全般には困らない。幼稚園はバディ、めぐみ、きよしと沢山あり、それぞれのカラーにあわせてチョイスが可能。 |
治安 |
4 |
メリット | 取り立てて特筆すべき事はなく、至って平和です。広めの公園もあり、のんびりした感じ。夏にはスナモの前の荒川で花火大会があり、なぜか平日に開催され、夏休みの楽しみの一つです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | トータルして住みやすい街。 少し足を伸ばすと砂町銀座があり、 下町情緒が味わえる。焼き鳥やおでんが美味しい。焼肉のトラジで販売されてる牛肉の切り落としが美味しい〜 |
2022年8月 東陽町駅
あわらさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 出入り口が多いのと、ホームにはホームドアがあるので転落防止になり、安全です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにダイソーやコンビニ、チェーン店のコーヒーショップやファーストフード店、ファミレスや銀行もあり、少し歩くとスーパーも何軒かあり、便利です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファーストフード、ファミレス、居酒屋などがありますが、特に多いわけではありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校からがそれなりにあると思います。 夕方には親子連れや、ベビーシート付きのママチャリを運転している女性を多く見かけます。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺は割と綺麗だと思います。 ガラの悪そうな人もほとんど見かけません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れると、とても安いスーパーがあります。 |
2022年7月 南砂町駅
ケロケロさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
2 |
メリット | いろいろな所に移動する時に東西線は使いやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅出た周辺は、自然豊かな公園でとても癒される |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブン 松屋が駅近くにあるので利用します。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の公園は広いのでお子さんがよく遊んでます。 |
治安 |
2 |
メリット | 特に他の駅と変わらない もう少しキレイだと良いですけど |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | イオンモールかスナモに買い物によく行きます。 |
2022年2月 南砂町駅
【メリット】 本数が多いので待ち時間はそんなに長くありません。
また、駅前に居酒屋が何軒かあり……
ニックハイム東陽町第7の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
江東区ランキング
位
(1581物件中) |
江東区南砂ランキング
位
(98物件中) |
南砂町駅ランキング
位
(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,901万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,194 ~ 4,291万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,999 ~ 4,194万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,804 ~ 3,999万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,609 ~ 3,804万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,413 ~ 3,609万円 | 87.5~92.5% |
ニックハイム東陽町第7の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
江東区 | 987位 | / 1,202物件中 |
---|---|---|
江東区南砂 | 48位 | / 79物件中 |
南砂町駅 | 70位 | / 122物件中 |
東陽町駅 | 143位 | / 189物件中 |
坪賃料ランキング
江東区 | 723位 | / 820物件中 |
---|---|---|
江東区南砂 | 29位 | / 44物件中 |
南砂町駅 | 37位 | / 61物件中 |
東陽町駅 | 101位 | / 122物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ニックハイム東陽町第7の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2019年7月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2018年4月 | 2018年9月 | 10階 | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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15 | 2018年4月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
18 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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19 | 2017年10月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2017年9月 | 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リノベーション |
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23 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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24 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
25 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2017年3月 | 2017年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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27 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2016年11月 | 2017年1月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
29 | 2016年11月 | 2017年1月 | 1階 | 3DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
30 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
31 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
32 | 2016年4月 | 2016年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
33 | 2016年2月 | 2016年4月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
34 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
35 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | |||||||||
36 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り21件 |
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平均 | 5階 | 61.56㎡ | 8.97㎡ | 2,815万円 | @151万円 | @46万円 | 8,917円 144円 |
9,888円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックハイム東陽町第7の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区南砂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東陽町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 61.04~61.04㎡|61.04㎡ | 2,667万円|144万円/坪 |
3階~4階 | 61.04~64.9㎡|62.79㎡ | 3,132万円|165万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 61.74~61.74㎡|61.74㎡ | 2,863万円|153万円/坪 |
9階~10階 | 61.04~61.04㎡|61.04㎡ | 2,694万円|146万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.04~64.9㎡|61.61㎡ | 2,838万円|152万円/坪 |
東向き | 61.04~61.74㎡|61.18㎡ | 2,648万円|143万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ニックハイム東陽町第7の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年7月 | 2階 | 3DK | 南東 | 64.9 | |||||||
2023年10月 | 10階 | 3LDK | 61.04 | ||||||||
2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 61.04 | |||||||
2022年6月 | 2階 | 3DK | 南東 | 64.9 | |||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニックハイム東陽町第7の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区南砂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東陽町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.9~64.9㎡|64.9㎡ | 145,000円|7,386円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 61.04~61.04㎡|61.04㎡ | 150,500円|8,151円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.04~64.9㎡|62.97㎡ | 147,750円|7,768円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |