ネオコーポ大島の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:49件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約211万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ネオコーポ大島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／東大島駅 徒歩8分
都営新宿線／大島駅 徒歩10分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『東大島駅』 都営新宿線
『大島駅』 都営新宿線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区大島7丁目30-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1976年2月
-
総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
第三大島小学校
-
中学校区域
大島中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ダイエー東大島店」約450m ●公園「都立大島小松川公園」約650m ●病院「東京城東病院」約630m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオコーポ大島の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【東大島駅に対する口コミ】都営新宿線で、江戸川区と江東区の間にある駅です。大きな公園が沢山あり、緑豊かな場所。駅前には小さな商店が並ぶので、買い物には困りません。朝のラッシュ時は混みますが、その時間を避けられれば座れることも多い路線。新宿まで1本で行けるのも便利です。子育て世代が多く住んでいます。荒川も近く、桜並木が綺麗です。荒川沿いのサイクリングロードも整備されていて、少し走れば海にも行けます。緑の多い環境かつ都会で暮らしたい方にはおすすめの場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大島駅
るしさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速が止まる ・新宿や本八幡まで直通 ・1~2回の乗り換えで大体のところへ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・スーパーや飲食店が周囲に複数ある ・コンビニも多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・マクドナルドや松屋といったチェーン店や個人経営のお店なども多々ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・多目的トイレの設置や、周囲の公園・遊び場が多い |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅前に交番があり、街灯も多いため夜でも比較的安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・アクセスもよく生活に困る部分もないので比較的良好 |
2023年9月 大島駅
くまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行と快速が止まる。新宿まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにコンビニやスーパーが充実している。病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。居酒屋が多く、サラリーマンの憩いの場となっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校が充実している。公園も多くある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 下町ならではの、皆が見守っている安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も比較的良心的で、財布に優しい価格のスーパーもある。 |
2022年7月 亀戸駅
おっさんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで３０分以内でいけます、東武線の駅もあるので埼玉方面へもつながっているしスカイツリーへも近いです。総武線は南北のつながりが悪いのですが亀戸は都営バスの本数が多く電車の便が悪い分をカバーしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は最近亀戸クロックができて少しはおしゃれになったかと思います、病院や商店街は充実していて利便性はいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 所謂一杯飲み屋は沢山あります、駅の周辺は飲み屋だらけ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近できたカメイドクロック横の高層マンションなども作る条件として小学校の増設がありました、区の方でもよく考えていると思います。小さな公園が点在しており子育てにもいいかと思います、保育園は多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通だと思います、大きな事件が起きるわけでもなし、子供が被害にあったという話も聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 生活の利便性を考えたら十分に推薦できる街だと思います。 |
2021年11月 大島駅
4.0
【メリット】 駅近にセブンイレブン・ローソン・ファミリーマート大手コンビニがある。都心部から近いけど、住……
ネオコーポ大島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
東大島駅ランキング
位(169物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,007万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,308 ～ 4,408万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,108 ～ 4,308万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,907 ～ 4,108万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,707 ～ 3,907万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,506 ～ 3,707万円 | 87.5～92.5％ |
ネオコーポ大島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 972位 | / 1,203物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 92位 | / 121物件中 |
| 東大島駅 | 61位 | / 120物件中 |
| 大島駅 | 95位 | / 143物件中 |
| 亀戸駅 | 212位 | / 280物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ネオコーポ大島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 リノベーション |
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| 2 | 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 9階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2021年6月 | 2021年10月 | 6階 | 2SDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 3DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2020年11月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年7月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 17 | 2020年7月 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2020年6月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年1月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 22 | 2019年12月 | 2020年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2019年10月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2019年6月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年4月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2019年2月 | 2019年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2019年1月 | 2019年1月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 31 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2018年6月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 36 | 2017年8月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 37 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 38 | 2017年6月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 39 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 40 | 2017年5月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 41 | 2017年3月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 43 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 44 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年12月 | 2015年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | リノベーション | ||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年2月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 6階 | 60.44㎡ | 7.98㎡ | 2,935万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 11,037円 182円 |
8,560円 141円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ネオコーポ大島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■江東区大島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.7～71.5㎡｜53.73㎡ | 2,785万円｜178万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 2,746万円｜150万円/坪 |
| 6階～7階 | 60.5～71.5㎡｜67.61㎡ | 3,033万円｜150万円/坪 |
| 8階～9階 | 40.7～60.5㎡｜58.25㎡ | 2,981万円｜171万円/坪 |
| 10階～11階 | 40.7～71.5㎡｜58.3㎡ | 2,997万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.7～71.5㎡｜58.85㎡ | 2,894万円｜167万円/坪 |
| 東向き | 60.5～71.5㎡｜64.42㎡ | 3,037万円｜156万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ネオコーポ大島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 11階 | 2LDK | 東 | 60.5 |  |
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| 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 60.5 | |
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| 2019年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | 60.5 | |
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| 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 60.5 | |
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| 2015年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | 60.5 | |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオコーポ大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 102,500円｜5,601円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 100,000円｜5,464円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 101,000円｜5,519円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
