ライオンズマンション魚崎第３の外観：◆周辺環境充実♪徒歩圏内にスーパーあり♪
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ライオンズマンション魚崎第３の外観：◆阪神本線「魚崎」駅より徒歩約10分♪
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ライオンズマンション魚崎第３の外観：外観
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ライオンズマンション魚崎第３のエントランス：◆2面バルコニー♪陽当たり通風良好です♪
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ライオンズマンション魚崎第３のその他
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ライオンズマンション魚崎第３のその他
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ライオンズマンション魚崎第３のその他
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ライオンズマンション魚崎第３のその他
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ライオンズマンション魚崎第３のその他
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ライオンズマンション魚崎第３のその他
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ライオンズマンション魚崎第３のその他：◆室内大変丁寧にお使いです♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2024年～: 5件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 賃料:約4956円/坪 利回り:約7.67％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
ライオンズマンション魚崎第３の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目6-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
魚崎小学校
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中学校区域
魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション魚崎第３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズマンション魚崎第３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 魚崎駅
あさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲ライナーへの乗り換えができ、JR住吉まですぐに行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにローソンができ、治安も良くなってきがする。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニとケーキ屋さんが駅の中にある。朝買っていくには便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校の人数が多くたくさんの友達ができる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ホームは前よりも長さが長くなり、とても利用しやすくなったと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家などの外観が綺麗なところが多い。 比較的安いと思う。 |
2023年6月 魚崎駅
ととさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急、快速急行、全て止まります。また、六甲ライナーも走っているので、六甲アイランドにもいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には、マックスバリューというスーパーがあります。少し北にあがれば、シーアという商業施設もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 焼鳥DON-たくという居酒屋があります。地元民はよく、ここのお店を利用しています。金額は比較的安いですし、料理も美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 魚崎幼稚園や、魚崎小学校があります。校北公園があります。そこの公園は鯉が泳いでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯もありますし、明るいので不審者が出たという噂はあまり聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 魚崎西町というエリアは比較的家賃が安いです。非常にお勧めできます。 |
2021年10月 魚崎駅
5.0
【メリット】 魚崎駅は特急が止まる便利な駅ですが駅前はとても静かです。駅を降りたらすぐに住吉川が流れてい……
2018年6月 魚崎駅
4.0
【メリット】 駅近くに、コンビニ、居酒屋、大手スーパーと揃っている。電車は快速が停まるため、三宮や大阪ま……
ライオンズマンション魚崎第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区魚崎北町ランキング
位(38物件中) |
魚崎駅ランキング
位(108物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,288万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,385 ～ 1,417万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,321 ～ 1,385万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,256 ～ 1,321万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,192 ～ 1,256万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,127 ～ 1,192万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション魚崎第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市東灘区 | 688位 | / 777物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区魚崎北町 | 24位 | / 28物件中 |
| 魚崎駅 | 84位 | / 91物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市東灘区 | 276位 | / 340物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市東灘区魚崎北町 | 7位 | / 8物件中 |
| 魚崎駅 | 25位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション魚崎第３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2階 | 3DK | 北 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 7 | 2024年4月 | 2024年10月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 10 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 14 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2020年4月 | 2020年7月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2019年11月 | 2020年7月 | 2階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 31 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 33 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 34 | 2016年12月 | 2017年1月 | 2階 | 2SDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 2SLDK | 北 | |||||||||
| 36 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2SDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | 57.66㎡ | 6.03㎡ | 1,435万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 11,064円 191円 |
9,697円 168円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション魚崎第３の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区魚崎北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■魚崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.2～56.83㎡｜55.5㎡ | 1,502万円｜89万円/坪 |
| 2階～2階 | 53.09～62.37㎡｜56.15㎡ | 1,569万円｜92万円/坪 |
| 3階～3階 | 56.83～56.83㎡｜56.83㎡ | 1,180万円｜68万円/坪 |
| 4階～4階 | 56.67～65.38㎡｜61.42㎡ | 1,220万円｜66万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.09～65.38㎡｜58.28㎡ | 1,425万円｜82万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 50.2～50.2㎡｜50.2㎡ | 1,380万円｜90万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.71～56.83㎡｜56.44㎡ | 1,479万円｜86万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション魚崎第３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 4DK | 南 | 65 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 4DK | 南 | 65 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 4DK | 南 | 65 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.83 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 56.83 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション魚崎第３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区魚崎北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■魚崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56.83～56.83㎡｜56.83㎡ | 92,000円｜5,352円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 65～65㎡｜65㎡ | 87,333円｜4,442円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.83～65㎡｜61.73㎡ | 89,200円｜4,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
