パレス島田の外観：『パレス島田』のご紹介です！バス停「天白中学校前」徒歩2分。バス便が良いお住まいです。この築年数では珍しいペット飼育可のマンションです。
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パレス島田のその他：和室の様子。お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。収納力が高い押入れがございます。
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パレス島田のその他：和室の様子。お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。収納力が高い押入れがございます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約28万円/坪 賃料:約2810円/坪 利回り:約12.07％ |
パレス島田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／八事駅 バス10分
名古屋市営地下鉄桜通線／新瑞橋駅 バス15分
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利用可能路線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『新瑞橋駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区池場5丁目211 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1978年6月
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総戸数
18戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
名古屋市立天白小学校
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中学校区域
名古屋市立天白中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレス島田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パレス島田の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【新瑞橋駅に対する口コミ】栄駅や名古屋駅など、名古屋の中心部に一本でアクセスできます。駅周辺には飲食店・スーパーマーケット（イオン・ピアゴ）・公園など、生活に便利な施設がたくさんあります。また、名古屋市の桜の名所として有名な山崎川へも徒歩５分ほどでアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
岡崎拓也さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな駅までのアクセスでバスがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新瑞橋駅
さささん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線と桜通線があり、バスも沢山あるので交通の便に困ることは無い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールとメガドンキホーテがあり、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにイオンモールもあるので飲食店に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターとエスカレーターがたくさん設置されているので安心できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口によって治安のいい所と悪いところがあるが比較的ふつう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がとてもいいので、治安が悪くても住みやすい。 |
2022年3月 八事駅
3.0
【メリット】 近くの大きなイオンモールがあるし、学生街で居酒屋やカフェなどの飲食店が沢山あり便利です。若……
2022年2月 新瑞橋駅
4.0
【メリット】 交通の便がいい。名古屋も栄も金山もいける。駅の中がきれいなのも魅力的。以前駅員さんと話した……
2018年8月 新瑞橋駅
4.0
【メリット】 商店街が賑わっているところが、この駅周辺の面白いところだと思います。最近のスーパーマーケッ……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格473万円
推定相場坪単価28万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 508 ～ 520万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 484 ～ 508万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 461 ～ 484万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 437 ～ 461万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 413 ～ 437万円 | 87.5～92.5％ |
パレス島田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 358位 | / 374物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区池場 | 5位 | / 6物件中 |
| 八事駅 | 140位 | / 144物件中 |
| 新瑞橋駅 | 74位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市天白区 | 97位 | / 98物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区池場 | 1位 | / 1物件中 |
| 八事駅 | 60位 | / 60物件中 |
| 新瑞橋駅 | 24位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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パレス島田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2階 | 3DK | 南西 | ||||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年9月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2024年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2023年2月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年5月 | 2階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 14 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2021年9月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 55.93㎡ | 8.34㎡ | 655万円 | ＠39万円 | ＠12万円 | 10,000円 178円 |
10,000円 178円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス島田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市天白区池場の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市天白区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新瑞橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 50.62～58.1㎡｜56.74㎡ | 548万円｜32万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.1～58.1㎡｜58.1㎡ | 1,006万円｜57万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 50.62～50.62㎡｜50.62㎡ | 553万円｜36万円/坪 |
| 6階～6階 | 52.28～52.28㎡｜52.28㎡ | 390万円｜24万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.62～58.1㎡｜55.93㎡ | 655万円｜39万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
パレス島田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57 |  |
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| 2015年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57 | |
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| 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレス島田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市天白区池場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市天白区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新瑞橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57～57㎡｜57㎡ | 49,666円｜2,881円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57～57㎡｜57㎡ | 49,666円｜2,881円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
