マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約85万円/坪 |
偏差値ランキング |
京都市左京区 |
グランコート洛北の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。叡山電鉄鞍馬線/二軒茶屋駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『二軒茶屋駅』 叡山電鉄鞍馬線
-
所在地(住所)
京都府京都市左京区静市市原町661 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立市原野小学校
-
中学校区域
市立洛北中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「エーコープ京都中央市原野店」約1500m ●「静市公園」約610m ●「洛北病院」約185m ●「セブンイレブン」約65m ●「京都静市市原郵便局」約1250m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グランコート洛北の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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グランコート洛北の口コミ・評判
2024年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【二軒茶屋駅に対する口コミ】無人駅ですがのどかで癒されます ぼーっとできます家賃がやすい。学生が多く学生向けのマンションはお手頃 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【二軒茶屋駅に対する口コミ】近くに病院はある コンビニやスーパーもある知らない人がきたらわかる 地域の見回りがある |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【二軒茶屋駅に対する口コミ】歩けばコンビニはある 大学生が多くお店もある |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【二軒茶屋駅に対する口コミ】自然が多い 見回りがあるからあんしんな部分はある |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二軒茶屋駅に対する口コミ】出町柳駅まで乗れば、そこから主要駅へアクセスできます。土地代は安いので、車があり、家族で住むならコスパ良しと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
メリット | 【二軒茶屋駅に対する口コミ】しいてあげれば、少し歩けばコンビニがあります。田舎ですので、とくに治安の悪さは感じません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【二軒茶屋駅に対する口コミ】個人で営業している飲食店が数件あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【二軒茶屋駅に対する口コミ】保育園、学校は近所にあり、公園もあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二軒茶屋駅に対する口コミ】京都産業大学の最寄り駅でありますが利用客はそれほど多くは無いので空いている電車になります。周囲は緑で覆われていますがコンビニもありますので田舎でありますが微妙にお店などもあることから不便さはあまり感じないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二軒茶屋駅に対する口コミ】駅の近くには複数のコンビニがあるので日用品の買い物は問題ありません。また、周辺には規模は小さいですが複数の飲食店があるので外食も可能です。京都市の繁華街へは、乗り換えなしに約30分ほどで行けるのでとても便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 二軒茶屋駅
みとはなさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 無人駅ですがのどかで癒されます ぼーっとできます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 近くに病院はある コンビニやスーパーもある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 歩けばコンビニはある 大学生が多くお店もある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 自然が多い 見回りがあるからあんしんな部分はある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 知らない人がきたらわかる 地域の見回りがある |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃がやすい。学生が多く学生向けのマンションはお手頃 |
2023年12月 二軒茶屋駅
はなさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 出町柳駅まで乗れば、そこから主要駅へアクセスできます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | しいてあげれば、少し歩けばコンビニがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 個人で営業している飲食店が数件あります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 保育園、学校は近所にあり、公園もあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 田舎ですので、とくに治安の悪さは感じません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 土地代は安いので、車があり、家族で住むならコスパ良しと思います。 |
2019年10月 二軒茶屋駅
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【メリット】 京都産業大学の最寄り駅でありますが利用客はそれほど多くは無いので空いている電車になります。……
2019年9月 二軒茶屋駅
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【メリット】 駅の近くには複数のコンビニがあるので日用品の買い物は問題ありません。また、周辺には規模は小……
グランコート洛北の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
京都市左京区ランキング![]() ![]() (218物件中) |
京都市左京区静市市原町ランキング![]() ![]() (1物件中) |
二軒茶屋駅ランキング![]() ![]() (1物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,947万円
推定相場坪単価85万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,093 ~ 2,142万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,996 ~ 2,093万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,898 ~ 1,996万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,801 ~ 1,898万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,704 ~ 1,801万円 | 87.5~92.5% |
グランコート洛北の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
京都市左京区 | 153位 | / 163物件中 |
---|---|---|
京都市左京区静市市原町 | 1位 | / 1物件中 |
二軒茶屋駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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