汐浜サンハイツの外観
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汐浜サンハイツの外観：前面道路含む現地写真
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汐浜サンハイツの外観：外観写真
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汐浜サンハイツの外観：外観写真
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汐浜サンハイツのエントランス：エントランス
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汐浜サンハイツのエントランス：エントランス
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汐浜サンハイツのその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:146件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約249万円/坪
賃料:約7231円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.48％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
汐浜サンハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／木場駅 徒歩11分
JR京葉線／潮見駅 徒歩16分
ゆりかもめ／豊洲駅 徒歩16分
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利用可能路線
『木場駅』 東京メトロ東西線
『潮見駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
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所在地(住所)
東京都江東区塩浜2丁目5-23 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付15階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
202戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
枝川小学校
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中学校区域
深川第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イトーヨーカドー木場店」約480m ●「スーパービバホーム豊洲店」約1120m ●「ららぽーと豊洲」約1580m
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全146件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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汐浜サンハイツの口コミ・評判
2013年5月
りえりえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 木場駅が一番近い駅になります。徒歩でも良いですが少し距離はあります。またバス停から数停留所で豊洲駅にも出れます。都心へはとても便利に出れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 木場駅や豊洲駅に近い場所ながらもちょうど大きな商業地区から離れた場所にあるためとても静かで生活しやすい場所だと思います。こちらより南下すると工場なども増えるためバランスのよい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 三つ目通り沿いは結構古くからのマンションが多いのですが、こちらもその１つになります。しかし築30年と言う割にはあまり古さを感じさせず共用部も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
お部屋は過去にリフォームされたようでとても綺麗です。 和室がなく統一されたフローリングになっていて見た目が良いのが特徴です。水周りも一新されているため使いやすい広さになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 木場駅や豊洲駅方面には大きな店舗が多くあります。特に木場のヨーカドーは広くて近くて便利です。豊洲もららぽーとなどがありとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大きくて有名な木場公園が比較的近い場所にあります。大きな公園でバーベキューなどもできるので小さな子供にはとても良いスポットだと思います。お祭りごとも多い場所ですね。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
xdfsfaddasvaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 木場駅・豊洲駅ともに少し距離はあるが、バス停がすぐそこなのでバスで駅まで行くことはできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 落ち着いたエリアで住環境は良いと思います。マンションもよく管理されています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスがあって便利です。ゴミ捨て場や中庭、廊下、すべてよく管理されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 部屋に寄ります。最近リフォームをしているお部屋であれば、新築同然のように綺麗になっています。広さは十分にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イトーヨーカドーが徒歩圏内であることが便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンション内のイベントも多く、住民の仲が良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
BBBさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | バス停がマンションの目の前なので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【豊洲駅に対する口コミ】最寄り駅徒歩2分に、ららぽーと豊洲があり、大抵のものはここで揃う。館内には映画館がある。 また反対側にはスーパービバホームがあり、ららぽーとにないものはここで大体揃う。 自転車で少し出れば豊洲市場がある。一般人でも購入目的であれば出入り可能である。 有楽町(東京駅)までは電車で10分程度、バスでも20分前後で出ることができる。 新宿や渋谷までも電車で20分と意外と近い印象がある。 街全体が明るく、夜道の心配は一切ないといっても過言ではない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 木場駅
きばさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・複数路線 木場駅自体は東西線のみですが、徒歩30分圏内に門前仲町駅や豊洲駅があるため交通の便はいいと思います。 ・快速/急行 急行列車も止まる駅です。 ・都心部までのアクセス 東京駅までのアクセスがしやすく、八重洲口には日本橋駅下車、丸の内口には大手町駅下車から行くと便利です。 ・混雑状況 出勤時間帯の8時代はかなり混んでいて場合によっては乗れない時もあります。 ・改札までの距離 出口が3つあり、それぞれで距離が異なります。 エレベーターがある出口もあるため、ベビーカーでも行きやすいです。 エスカレーター利用の場合は改札まで3つ降りないといけないため少し距離はあります。 ・電車の本数 おおよそ5分に1本のペースできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・買い物施設の充実度 近くにイトーヨーカドーがあり、本屋、LOFTやUNIQLO、ダイソーもあるため買い物施設は充実しています。 ・商業施設の有無 有り 上記施設があります。また、2024年12月頃には商業スペースが拡大予定で医療施設も入るそうです。 ペットショップや家電量販店もあります。 ・病院、診療所 駅の近くに医療モールがあり、内科、歯科、耳鼻咽喉科、小児科、薬局があります。 皮膚科や産婦人科なども駅から徒歩10分圏内にはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・周辺の飲食店の充実度 イトーヨーカドーの中にチェーン店がいくつか入っています。 木場駅ではないですが、豊洲駅にはららぽーとがあり飲食店やフードコートがあります。また門前仲町では様々な飲食店があります。 ・カフェ、ベーカリー、お弁当屋があるか イトーヨーカドーの周辺に、スターバックスやプロント、コメダ珈琲があります。 ベーカリーもキャザリア内にあります。 木場駅から門前仲町駅に向かう途中には安いお弁当屋さんもあり、お昼には賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園など遊ぶ場所の多さ 駅徒歩10分くらいの位置に木場公園があり、ボール遊びなどをすることが可能です。 ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等) おそらく多機能トイレはなかったと思いますが、手すりは設置されています。 ・エレベーター、スロープの有無など 改札に向かうまではエレベーターがあり、ベビーカーでも行くことが可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・出口による治安の違い 出口が近いため、治安の違いはないように感じます。 ・駅、駅周辺の綺麗さ 割ときれいです。 ・歓楽街の有無 駅前に少し飲み屋があります。 ・昼と夜の違い そこまで大差なく、昼でも夜でも出歩くことが可能です。 ・街灯の多さ 大きい道路があり、夜でも車通りが多いため（トラックなど）明るく感じます。 ・酔っ払い 酔っ払いは多くなく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・駅周辺店舗の物価 飲食店の物価は高いように感じますが、スーパーにある食材などの値段はそこまで高くないように感じます。 ・家賃に対しての利便性や住みやすさ ペット可の物件も多く、駅からも近いためかなり住みやすさをかんじます。 ・家賃相場 1DKで10万円～15万円くらいかと思います。 |
2023年5月 豊洲駅
ぷりんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上り下りが真ん中でいききでき、便利。反対側から改札にむかえる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まわりには、ららぽーとはじめ、スーパー飲酒など、なんでもある、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あらゆるジャンルの店がある。街が大きいので、距離を感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住まいの近くに小学校がある。習い事が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり危険を感じない。 駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 値段なり豪華な建物、全般的に整っている。 |
2022年5月 木場駅
ほりをさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 深い駅ですがエスカレーターまたは、エレベーターがあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドーや木場公園にすぐに近い出口があるのでいい。 バス乗り場もたくさんあり利便性がとてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんからファーストフード店、人気のあるパン屋さんもあったりして楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑豊かな公園、緑道、神社などがありいろいろな世代の方が楽しめる |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りがあるので人の目があるので遅い時間でも安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 木場公園、イトーヨーカドー、バス、電車、コンビニなど多く、とても住みやすいイメージです。 |
2022年1月 潮見駅
5.0
【メリット】 何と言っても都会です。コンビニや携帯ショップ、飲食店が多い印象があります。それにこの町はご……
汐浜サンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1596物件中) |
江東区塩浜ランキング
位(41物件中) |
木場駅ランキング
位(242物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,894万円
推定相場坪単価249万円/坪
推定相場㎡単価76万円/㎡
汐浜サンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,261 ～ 5,384万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,016 ～ 5,261万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,772 ～ 5,016万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,527 ～ 4,772万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,282 ～ 4,527万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江東区 | 781位 | / 1,222物件中 |
|---|---|---|
| 江東区塩浜 | 25位 | / 28物件中 |
| 木場駅 | 135位 | / 177物件中 |
| 潮見駅 | 25位 | / 38物件中 |
| 豊洲駅 | 101位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 820位 | / 840物件中 |
|---|---|---|
| 江東区塩浜 | 19位 | / 19物件中 |
| 木場駅 | 115位 | / 117物件中 |
| 潮見駅 | 30位 | / 31物件中 |
| 豊洲駅 | 90位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
汐浜サンハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2024年12月 | 2025年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年9月 | 2024年9月 | 9階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年5月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2024年4月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2024年4月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2024年1月 | 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2024年1月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年12月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年12月 | 2024年2月 | 12階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年12月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年11月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 23 | 2023年11月 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2023年10月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2023年3月 | 2023年8月 | 15階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2023年1月 | 2023年2月 | 9階 | 2DK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2023年1月 | 2023年5月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2022年12月 | 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2022年11月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2022年10月 | 2023年1月 | 15階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 39 | 2022年9月 | 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 40 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2022年9月 | 2022年10月 | 15階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2022年9月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2022年7月 | 2022年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2022年5月 | 2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2022年5月 | 2022年5月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2022年4月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2021年10月 | 2021年10月 | 11階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2021年9月 | 2021年9月 | 11階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | ー | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2021年3月 | 2021年8月 | 11階 | 2DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2021年1月 | 2021年1月 | 10階 | ー | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2020年10月 | 2021年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2020年10月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2020年3月 | 2020年6月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2020年2月 | 2020年2月 | 15階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2019年12月 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2019年11月 | 2020年1月 | 15階 | 2SLDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2019年11月 | 2019年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 69 | 2019年10月 | 2020年1月 | 9階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 70 | 2019年8月 | 2019年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 71 | 2019年7月 | 2019年8月 | 15階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 72 | 2019年4月 | 2019年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 73 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 74 | 2019年4月 | 2019年4月 | 15階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 75 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 76 | 2019年3月 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 77 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 78 | 2019年2月 | 2019年3月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 79 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 80 | 2018年11月 | 2018年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 81 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 82 | 2018年7月 | 2018年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 83 | 2018年5月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 84 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 85 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 86 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 87 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 88 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 89 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 90 | 2017年8月 | 2017年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 91 | 2017年7月 | 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 92 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 93 | 2017年5月 | 2017年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 94 | 2017年5月 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 95 | 2017年5月 | 2017年5月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 96 | 2017年5月 | 2017年6月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 97 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 98 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 99 | 2017年3月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 100 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 101 | 2017年3月 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 102 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 103 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 3DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 104 | 2016年12月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 105 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 106 | 2016年10月 | 2016年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 107 | 2016年10月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 108 | 2016年10月 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 109 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 2DK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 110 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 111 | 2016年7月 | 2016年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 112 | 2016年6月 | 2016年6月 | 13階 | 1SDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 113 | 2016年5月 | 2016年6月 | 13階 | 1DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 114 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 115 | 2016年4月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 116 | 2016年4月 | 2016年5月 | 13階 | 4DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 117 | 2016年3月 | 2016年6月 | 13階 | 2DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 118 | 2015年12月 | 2016年2月 | 13階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 119 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 120 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 121 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 122 | 2015年4月 | 2015年5月 | 14階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 123 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 124 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 125 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 126 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 127 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 128 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 129 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 130 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 131 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 132 | 2014年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 133 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 134 | 2014年5月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 135 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 136 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 137 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 138 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 139 | 2014年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 140 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 141 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 142 | 2014年2月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 143 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 144 | 2014年1月 | ー | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 145 | 2013年12月 | ー | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 146 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り126件 |
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| 平均 | 6階 | 65.74㎡ | 11.45㎡ | 3,463万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 6,800円 102円 |
8,788円 132円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■汐浜サンハイツの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江東区塩浜の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■潮見駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54～72㎡｜65.67㎡ | 3,327万円｜167万円/坪 |
| 4階～6階 | 54～72㎡｜64.82㎡ | 3,322万円｜168万円/坪 |
| 7階～9階 | 54～72㎡｜66.45㎡ | 3,566万円｜179万円/坪 |
| 10階～12階 | 54～72㎡｜66.23㎡ | 3,690万円｜184万円/坪 |
| 13階～15階 | 54～72㎡｜66.05㎡ | 3,588万円｜179万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～72㎡｜65.78㎡ | 3,491万円｜175万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54～72㎡｜66.08㎡ | 3,206万円｜159万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
汐浜サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 67.2 |  |
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| 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 67.2 | |
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| 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 67.2 | |
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| 2022年6月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 67.2 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 54 | |
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…残り46件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■汐浜サンハイツの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■江東区塩浜の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■潮見駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54～72㎡｜63.34㎡ | 137,000円｜7,176円/坪 |
| 4階～6階 | 63.47～67.2㎡｜65.6㎡ | 141,857円｜7,160円/坪 |
| 7階～9階 | 63.47～67.2㎡｜65.95㎡ | 162,777円｜8,194円/坪 |
| 10階～12階 | 63.47～67.2㎡｜66.88㎡ | 140,666円｜6,952円/坪 |
| 13階～15階 | 67.2～68㎡｜67.33㎡ | 129,166円｜6,343円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～67.2㎡｜65.25㎡ | 138,740円｜7,046円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54～67.2㎡｜65.31㎡ | 140,285円｜7,099円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 63.47～63.47㎡｜63.47㎡ | 192,666円｜10,035円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
