| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
クリーンリバー白石の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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利用可能路線
『白石駅』 JR函館本線 JR千歳線
-
所在地(住所)
北海道札幌市白石区平和通3丁目南2-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1981年11月
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総戸数
88戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
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備考
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クリーンリバー白石の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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クリーンリバー白石の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】バスも出ていて外装もとても綺麗です。札幌駅へ直行で行けるのがとても便利いいと思います。家賃は豊平に比べると安いのかと。でも人気地域なのか綺麗なとこの空きが少ないイメージ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】バスが通っていることです。 施設も大きいのでいいです特に騒がしくもなく、至って静かでいいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
【白石駅に対する口コミ】ぱっと見た感じないです。 施設が綺麗なのだからもっとお土産屋さんなど充実したらいいのに |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】車を使う人が多い地域なので、施設が大きいのはとてもいいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【白石駅に対する口コミ】７年ほど前に大幅に改装され駅内・外の全てが綺麗になりました。札幌駅へ向かう方や、札幌駅から来る方も必ず通る駅になっているので、使いやすい駅です。さらに、駅周辺にはコンビニや居酒屋、スーパーや銀行や病院や保育園などのさまざまな施設が徒歩で行けるくらいの距離にあるため、とても便利です。施設が多いため、夜も明るく歩道も広くなっているので、歩きやすくなっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 白石駅
とみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんなところへの切り替えの場所なので使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 使いやすいすぐいろいろな場所にいけますねぇ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンが美味しいセブンイレブンがあり使いやすくありがとう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 使いやすいバリアフリーはもう少し欲しいですね |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいい、穏やか健やか優しい嬉しいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいすごくいい、楽しいすごいよく楽しい楽しみ |
2022年9月 白石駅
さえさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広くて綺麗な駅だった。案内もわかりやすかった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 認定子ども園があるので親としては利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 利用したことはないがお弁当屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子ども園があるので子どもを預けるには便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪い印象はなくゴミも少なく、落書きもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高くも安くもなく値段相応という印象を受ける。 |
2021年10月 白石駅
3.0
【メリット】 清潔な感じの駅です。
まだ新しいのもあり、トイレや階段、エレベーターなどの設備も……
2021年10月 白石駅
4.0
【メリット】 建て直されて綺麗になった。連絡通路、改札前と改札後にもベンチがあり座って電車を待てる。駅構……
クリーンリバー白石の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市白石区ランキング
 位(351物件中) |
札幌市白石区平和通ランキング
位(16物件中) |
白石駅ランキング
位(76物件中) |
クリーンリバー白石の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2014年8月 | ー | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 88.77㎡ | 8.75㎡ | 1,260万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 6,678円 75円 |
13,000円 146円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバー白石の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市白石区平和通の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■白石駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 84.98～91.62㎡｜86.64㎡ | 1,320万円｜51万円/坪 |
| 3階～4階 | 91.6～91.62㎡｜91.61㎡ | 1,130万円｜41万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 91.62～91.62㎡｜91.62㎡ | 1,280万円｜46万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.98～91.62㎡｜88.77㎡ | 1,260万円｜47万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クリーンリバー白石の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2階 | 4LDK | 81.26 |  |
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| 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 84.98 | |
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| 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 81.26 | |
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| 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 84.98 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバー白石の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市白石区平和通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 81.26～81.26㎡｜81.26㎡ | 73,000円｜2,970円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 84.98～84.98㎡｜84.98㎡ | 80,000円｜3,112円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.26～84.98㎡｜83.12㎡ | 76,500円｜3,041円/坪 |
| 東向き | 84.98～84.98㎡｜84.98㎡ | 80,000円｜3,112円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
