マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:92件 |
賃料履歴 | 2015年~: 10件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約143万円/坪 賃料:約5802円/坪 利回り:約4.86% |
偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
東急ドエルビアス市が尾の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線/市が尾駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『市が尾駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区荏田西5丁目5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
1986年3月
-
総戸数
129戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
荏田西小学校
-
中学校区域
市ケ尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「アール元気」約320m ●「泉天ヶ谷公園」約470m ●「つじ内科クリニック」約385m ●「青葉区役所」約1500m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルビアス市が尾の口コミ・評判
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 近くには24時間営業のスーパーや飲食店が数多くあること。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 近くには東名高速の青葉インターでのあり、車の移動が便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 元々が億ションと呼ばれる程、高級だったために作りは頑丈。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 広さは3LDKで、ちょうど良い広さですし、天井高とあるので、圧迫感がありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | マンションから徒歩10分の所に格安のスーパーがあること。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット |
小学校、中学校まで徒歩数分で行けるので、通学が安心。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
まいこさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 市が尾駅は駅ビルも新しくなり、店舗が増えたし前からある東急ストアが便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 片側二車線の道路がすぐで東名の横浜青葉がすぐです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 素敵な赤系の色の外観で植栽もたくさんあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
5 | メリット | 南向きで遮るものがないリビングは快適です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 外食するにははま寿司、マクドナルド、焼肉屋とたくさんあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 市が尾中学校は目の前で通学に時間がかかりません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 市が尾駅
Rebootさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バスから行き場所が幅広く、色々な場所へアクセスできる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所から距離が近く、付近に病院や税務署もある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | バーガーキングなどのファストフードがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーに特化している節があるため、車椅子に優しい。 |
治安 |
5 |
メリット | 警察署が近くにあるため、相談なども多くできる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜市の中でも物価は安い部類なら当たると思われる。 |
2022年6月 市が尾駅
はやてさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | Wi-Fiがあり、待合室のような 場所があり、助かります |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札出てすぐのところに、東急ストア、 少し歩くと西友など、スーパーや食べ物屋さんには困らないと思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ジョナサンや京樽 松屋、タリーズコーヒーなど チェーン店がたくさんあり、 ハズレが少ないと思います |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あくまで、周りを見る限りですが 子育て世代の方をよく見かけるので、 子育てには適してるのかなと思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的に治安はいいと思います 絡まれることもないし、トラブルは少なめだと思います |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分が住んでいるところは、 利便性の割に家賃は安いと思ってます。 |
2021年10月 市が尾駅
【メリット】 駅周辺に飲食店が多い。特に居酒屋の様なお店が多い。食料店も様々な種類がある。東急ストア、ド……
2019年10月 市が尾駅
【メリット】 市が尾駅の周辺には郵便局が多くあります。3軒ほど存在していますから、駅の周辺に住んでいれば……
東急ドエルビアス市が尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市青葉区ランキング
位
(953物件中) |
横浜市青葉区荏田西ランキング
位
(41物件中) |
市が尾駅ランキング
位
(180物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,584万円
推定相場坪単価143万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,928 ~ 5,042万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,699 ~ 4,928万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,469 ~ 4,699万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,240 ~ 4,469万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,011 ~ 4,240万円 | 87.5~92.5% |
東急ドエルビアス市が尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市青葉区 | 388位 | / 527物件中 |
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横浜市青葉区荏田西 | 20位 | / 27物件中 |
市が尾駅 | 61位 | / 113物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市青葉区 | 126位 | / 162物件中 |
---|---|---|
横浜市青葉区荏田西 | 8位 | / 8物件中 |
市が尾駅 | 22位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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東急ドエルビアス市が尾の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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6 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
7 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
8 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2024年6月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2023年5月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2023年4月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2023年4月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
19 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2022年11月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
21 | 2022年10月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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25 | 2022年4月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
29 | 2020年12月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年11月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2020年11月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
33 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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34 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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38 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
39 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
40 | 2020年2月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
42 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
43 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
44 | 2019年10月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
45 | 2019年7月 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
47 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2019年1月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
49 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2019年1月 | 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
53 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2018年5月 | 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2018年4月 | 2018年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
56 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
57 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
58 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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59 | 2017年11月 | 2018年8月 | 2階 | 南 | ||||||||||
60 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
61 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
62 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
63 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
64 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
65 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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66 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
67 | 2016年12月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
68 | 2016年10月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
69 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
70 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
71 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
72 | 2016年6月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
73 | 2016年5月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
74 | 2016年4月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
75 | 2016年4月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
76 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
77 | 2016年3月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
78 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
79 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
80 | 2016年1月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
81 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
82 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
83 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
84 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
85 | 2015年9月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
86 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
87 | 2015年7月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
88 | 2015年6月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
89 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
90 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
91 | 2014年6月 | ー | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
92 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り72件 |
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平均 | 2階 | 91.95㎡ | 13.34㎡ | 3,433万円 | @124万円 | @38万円 | 14,571円 158円 |
24,030円 261円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルビアス市が尾の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市青葉区荏田西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市青葉区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■市が尾駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 88.05~106.55㎡|90㎡ | 3,375万円|124万円/坪 |
3階~4階 | 88.05~106.55㎡|94.31㎡ | 3,451万円|120万円/坪 |
5階~5階 | 88.05~106.55㎡|90.48㎡ | 3,562万円|131万円/坪 |
6階~6階 | 89~102.52㎡|95.76㎡ | 3,739万円|132万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 88.05~106.55㎡|92.02㎡ | 3,438万円|123万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
東急ドエルビアス市が尾の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 88.05 | |||||||
2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 88.59 | |||||||
2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 88.59 | |||||||
2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 88.59 | |||||||
2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 88.59 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルビアス市が尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区荏田西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■市が尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 88.59~88.59㎡|88.59㎡ | 137,500円|5,131円/坪 |
3階~4階 | 88.05~88.59㎡|88.32㎡ | 145,000円|5,428円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 88.05~88.59㎡|88.53㎡ | 139,000円|5,191円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |