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コープシティおゆみ野の外観:現地でしかわからない事もたくさんございますので、ぜひご自身で確認してみてください。周辺環境なども一緒にご案内いたします。お気軽にお問合せください。
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コープシティおゆみ野のその他:『かしこく住宅ローン相談会』開催中あなたに合った住宅ローンプランを専門アドバイザーがご提案いたします。どこの銀行が良いの?今後のライフプランは?借入が心配な方も、何でもご相談ください。
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コープシティおゆみ野のその他:公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です
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コープシティおゆみ野のその他:周辺環境も一緒にご案内いたしますので、お気軽にご相談ください。
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コープシティおゆみ野のその他:広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
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コープシティおゆみ野の外観
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:84件 中古:69件 |
賃料履歴 | 2014年~: 11件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約105万円/坪 |
偏差値ランキング |
千葉市緑区 |
コープシティおゆみ野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線/おゆみ野駅 徒歩8分
JR外房線/鎌取駅 徒歩22分
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利用可能路線
『おゆみ野駅』 京成千原線
『鎌取駅』 JR外房線
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所在地(住所)
千葉県千葉市緑区おゆみ野中央3丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1995年2月
-
総戸数
201戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
扇田小学校
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中学校区域
有吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
コープシティおゆみ野の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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コープシティおゆみ野の口コミ・評判
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【おゆみ野駅に対する口コミ】近隣の駅としてJRの鎌取駅、京成電鉄のおゆみの駅の二つがあります。最寄駅はおゆみの駅となり駅前にはあまり目立った商業施設はありませんがベットタウンとしての立地のため車を使用すれば大型ショッピング施設が三箇所あり不便さは感じません。電車は終点の一つ前の為、ほぼ座って通勤が出来ます。都心部へも千葉駅を経由しアクセスは悪くはありません。特筆すべきは街全体が計画されて作られており車通行禁止の歩道が全体をつなげています。子供がいる家庭には安心して暮らせる街となっています。また住所が千葉市となり予算が多いのか雨の日でも並木に散水車が水をまいています。定住するには良い街です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【鎌取駅に対する口コミ】1980年代旧住宅都市整備公団(現UR)によって大規模な住宅開発がおこなわれきれいな街並みを形成している。駅前にはイオン系列のユミールがありマンションも何棟も建っている。外房線だけでなく京葉線快速も通じている。羽田空港へは駅北口で高速バスを利用でき東京湾横断道路経由で1時間+程度でアクセス可能。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
あたるさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | とても静かな環境であり、駐車場も敷地内にある。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 最寄り駅のおゆみ野駅まで徒歩9分ほどです。駅までは大通りを通っていけます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | マンション周辺は住宅街です。駅や大きな商業施設から離れていて、比較的静かです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | 白で統一されたきれいな外観です。敷地内の清掃が行き届いています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | バルコニーが南側に面していて日当たりがよいです。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパーのせんどうまで徒歩5分、セブンイレブンまで徒歩3分です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 周辺に大きな公園があります。小学校までは徒歩5分ほどです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鎌取駅
うっしーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 外房線鎌取駅。 複数路線利用可能で駅前に商業施設がある。ロータリーで車を停車しやすく乗降待ちしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンがある。飲食店、銀行、病院など徒歩圏内多数ある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤ、扇屋、大戸屋、大京、ほっともっとなどファミレスから定食屋まであり幅広い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | さくら公園と言う春には桜で綺麗な公園がある。駅には多機能トイレがある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり夜間も安心できる環境。ガラが悪い人が少ない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 千葉駅から15分で着く立地にも関わらず家賃は抑えられる。 |
2022年2月 鎌取駅
【メリット】 外房線の中では非常に利用客も多く、快速も止まり、都内まで大体1時間ちょっとで着くことが1番……
2021年10月 鎌取駅
【メリット】 総武快速と京葉線直通東京行きが止まるので、千葉県内の主要駅、東京方面、総武快速の逗子行きを……
2019年6月 鎌取駅
【メリット】 外房線は本来、上りは千葉駅までですが、京葉線や総武線と直結して東京まで行く電車が定期的にあ……
コープシティおゆみ野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
千葉市緑区ランキング
位
(105物件中) |
千葉市緑区おゆみ野中央ランキング
位
(21物件中) |
おゆみ野駅ランキング
位
(21物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,539万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,730 ~ 2,793万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,603 ~ 2,730万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,476 ~ 2,603万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,349 ~ 2,476万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,222 ~ 2,349万円 | 87.5~92.5% |
コープシティおゆみ野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
千葉市緑区 | 18位 | / 82物件中 |
---|---|---|
千葉市緑区おゆみ野中央 | 3位 | / 18物件中 |
おゆみ野駅 | 5位 | / 15物件中 |
鎌取駅 | 18位 | / 56物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築30年) |
千葉市緑区ランキング
位
(30物件中) |
千葉市緑区おゆみ野中央ランキング
位
(3物件中) |
おゆみ野駅ランキング
位
(6物件中) |
コープシティおゆみ野の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1995年2月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
7階 | - |
コープシティおゆみ野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2024年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
7 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
8 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年10月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年10月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
13 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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14 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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15 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2023年3月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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18 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2023年1月 | 2023年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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20 | 2022年5月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2022年4月 | 2022年4月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年11月 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年10月 | 2022年4月 | 2階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年10月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2021年8月 | 2021年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2021年4月 | 2021年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2021年3月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2021年3月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
32 | 2021年2月 | 2021年8月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2021年1月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
34 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
36 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
37 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
38 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
39 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
42 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
43 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2018年9月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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46 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2018年9月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
48 | 2018年8月 | 2018年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2018年6月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
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50 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 3SLDK | ||||||||||
51 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
54 | 2017年11月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
55 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
56 | 2016年7月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
57 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
58 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
59 | 2016年2月 | 2016年5月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
60 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
61 | 2014年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
62 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
63 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
64 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
65 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
66 | 2014年4月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
67 | 2014年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
68 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
69 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
…残り49件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 85.79㎡ | 19.98㎡ | 1,810万円 | @71万円 | @22万円 | 16,476円 192円 |
5,544円 64円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コープシティおゆみ野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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■千葉市緑区おゆみ野中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市緑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鎌取駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 73.46~105.28㎡|92.19㎡ | 1,774万円|64万円/坪 |
4階~6階 | 73.46~93.5㎡|78.95㎡ | 1,923万円|81万円/坪 |
7階~9階 | 77.4~105.28㎡|87.47㎡ | 1,721万円|66万円/坪 |
10階~11階 | 78.36~78.36㎡|78.36㎡ | 1,897万円|80万円/坪 |
12階~13階 | 74.4~74.4㎡|74.4㎡ | 1,430万円|63万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 73.46~105.28㎡|85.78㎡ | 1,824万円|71万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
コープシティおゆみ野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.28 | |||||||
2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.28 | |||||||
2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.28 | |||||||
2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.44 | |||||||
2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.28 | |||||||
…残り6件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コープシティおゆみ野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■千葉市緑区おゆみ野中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千葉市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鎌取駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 77.44~78.28㎡|78.05㎡ | 104,272円|4,416円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.44~78.28㎡|78.05㎡ | 104,272円|4,416円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |