マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
賃料履歴 | 2014年~: 23件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約155万円/坪 賃料:約7417円/坪 利回り:約5.77% |
偏差値ランキング |
平塚市 |
サニープラザ平塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/平塚駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市紅谷町8-16 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
1984年7月
-
総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
崇善小学校
-
中学校区域
江陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ペット可 ●「そうてつローゼン」約150m ●「平塚ラスカ」約150m ●「横浜銀行」約260m ●「梅屋ユーユー」約150m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サニープラザ平塚の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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サニープラザ平塚の口コミ・評判
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR平塚駅徒歩約3分で、ラスカ、梅屋、オリンピック(ショッピングセンターと映画館)などに近くとても便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店や飲食店が多く、市役所にも歩いて行けるのでとても便利です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 平日は毎朝管理人さんが清掃してくれ、夕方まで常駐しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きの部屋は、日当たりが良いです。サッシと玄関扉が約3年前に新しくなっています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニもあり、商店街にも近いので徒歩圏内で不自由なく生活できます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 診療所や歯科がたくさんあるので、子どものいる家庭にはとても便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【平塚駅に対する口コミ】さほど混雑することはない。箱根、熱海など、ちょっとした旅行には行きやすい。家賃も安く、ほどほどの田舎だけどちゃんとした商業施設もあるので困ることはない。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【平塚駅に対する口コミ】ららぽーとなど商業施設が増えている。子育て世代には暮らしやすそう。駅から少し離れたところであれば静かで治安は問題ないと思う。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【平塚駅に対する口コミ】チェーン店も個人のお店もバランスよくあると思う。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【平塚駅に対する口コミ】大きな商業施設、大きな公園もあり、子育て世代にはぴったりの環境。海も近い。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年2月
ふじさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅に近く回りに商業施設が一杯あるので日常の生活にはとても便利で買い物にはすぐに用がたせる。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 平塚駅
dpdpononさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 始発駅であり、快速および特急湘南も全列車停車する点 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ららぽーと平塚をはじめ、スーパーおよびドラッグストア等生活必需品には困らない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺を中心に飲食店は数多く立地。チェーン店から有名なベーカリー等あり。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 幼稚園や保育園の数は十分あり、待機児童もいない状況。駅も最近工事され、バリアフリー化が進んでいる。また公園の数も比較的多い印象。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交番などは十分な数存在し、街灯なども十分に整備されている。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 東京に比べると圧倒的にコスパが高い。特に不動産価格は約半分程度。 |
2024年3月 平塚駅
あおいさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 始発電車がある。 快速電車が停車する。 電車が走ってる本数が多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ららぽーとやアウトレットがあり買い物が便利。 子どもが遊べる場所があって便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ファーストフードやチェーン店は色々ある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 保育園や幼稚園は待機児童がそんなにいないので入りやすい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 北口降りてすぐバスターミナルだからバスに乗る時便利。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃はあまり高くないので住みやすい。 物価もそこまで高くない。 |
2022年2月 平塚駅
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【メリット】 海が近く湘南エリアなのでサーフィンをやる人や海好きの人はいいと思います。
駅は大……
2022年2月 平塚駅
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【メリット】 駅改札を出るとすぐにラスカがあります。
また、飲食店や居酒屋などもたくさんあり、……
サニープラザ平塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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平塚市ランキング![]() ![]() (338物件中) |
平塚市紅谷町ランキング![]() ![]() (5物件中) |
平塚駅ランキング![]() ![]() (362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,564万円
推定相場坪単価155万円/坪
推定相場㎡単価47万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,756 ~ 2,820万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,628 ~ 2,756万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,500 ~ 2,628万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,372 ~ 2,500万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,243 ~ 2,372万円 | 87.5~92.5% |
サニープラザ平塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
平塚市 | 57位 | / 248物件中 |
---|---|---|
平塚市紅谷町 | 4位 | / 5物件中 |
平塚駅 | 58位 | / 254物件中 |
坪賃料ランキング
平塚市 | 20位 | / 98物件中 |
---|---|---|
平塚市紅谷町 | 3位 | / 5物件中 |
平塚駅 | 21位 | / 100物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サニープラザ平塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
|||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 14階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 10階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2023年5月 | 2023年6月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2023年3月 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年3月 | 2023年6月 | 10階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 2DK | 南西 | |||||||||
12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2SDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年7月 | 2020年11月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
15 | 2019年5月 | 2020年7月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
17 | 2018年10月 | 2018年12月 | 14階 | 2SDK | 南 | |||||||||
18 | 2018年9月 | 2018年9月 | 14階 | 2SDK | 南 | |||||||||
19 | 2017年10月 | 2018年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2017年8月 | 2017年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
22 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
23 | 2016年5月 | 2016年6月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
24 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
25 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2014年12月 | 2015年2月 | 7階 | 2SDK | 南 | |||||||||
27 | 2014年10月 | ー | 7階 | 2SDK | 南東 | |||||||||
28 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
||||||||||||||
平均 | 7階 | 61.32㎡ | 8.18㎡ | 2,176万円 | @117万円 | @36万円 | 11,290円 184円 |
13,856円 225円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サニープラザ平塚の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■平塚市紅谷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 53.18~67.09㎡|63.11㎡ | 1,819万円|95万円/坪 |
7階~9階 | 49.52~67.09㎡|58.95㎡ | 1,923万円|106万円/坪 |
10階~12階 | 53.16~82.5㎡|66.53㎡ | 3,310万円|165万円/坪 |
13階~14階 | 46.2~58.27㎡|54.24㎡ | 1,910万円|120万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.2~82.5㎡|61.32㎡ | 2,176万円|116万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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サニープラザ平塚の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.27 | ![]() |
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2022年5月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 67.09 | ![]() |
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2021年9月 | 14階 | 2SDK | 南 | 58.27 | ![]() |
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2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.27 | ![]() |
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2021年3月 | 7階 | 1SLDK | 南西 | 67.09 | ![]() |
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…残り18件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サニープラザ平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■平塚市紅谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 53.33~67.09㎡|57.27㎡ | 104,166円|5,984円/坪 |
7階~9階 | 53.18~67.09㎡|56.65㎡ | 101,000円|5,844円/坪 |
10階~12階 | 58.27~58.27㎡|58.27㎡ | 90,000円|5,106円/坪 |
13階~14階 | 58.27~59.85㎡|59.32㎡ | 90,000円|5,034円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.18~67.09㎡|57.58㎡ | 97,521円|5,583円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去11年間の賃料内訳
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