ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
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ジェイシティ中央公園の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 賃料:約5562円/坪 利回り:約6.65％ |
| 偏差値ランキング |
呉市 |
ジェイシティ中央公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／呉駅 徒歩10分
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利用可能路線
『呉駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市中央3丁目7-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2001年9月
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総戸数
100戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
呉市立呉中央小学校
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中学校区域
呉市立呉中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ジェイシティ中央公園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ジェイシティ中央公園の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄りの呉駅は駅ビルのクレストがありお土産店やスーパーマーケット、衣料品や百円ショップなどが充実しています。近くにカフェや居酒屋、レストランなどの飲食店もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 繁華街と住宅街が程よくミックスされていて、便利なエリアになっています。歩いて3分ほどの所に中央公園があるので散歩や子供を遊ばせに気軽に行くことができます。大通りから1本入ったところにある通りぞいなので騒音などは気になりません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスやホールはきれいで明るい雰囲気です。建物はしっかりとしており高級感があります。セキュリティもしっかりとしていて安心できます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 間取りにゆとりがあり、収納も充実しているのでファミリーがゆったりと暮らすことができます。玄関前にプライベートポーチがあるので、知らない人が玄関前を通ることはありません。日当たりも良く、部屋の中にも光がたっぷりと入る気持ちが良いマンションです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンションから徒歩10分圏内にポポロショッピングセンターやココカラファイン、エディオンなどがあります。コンビニエンスストアも複数あるのでとても便利です。飲食店も多いエリアで百貨店や駅ビルなどが揃っているので買い物や食事で困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩10分圏内に病院や図書館、幼稚園や保育園、小学校と中学校があるので子供がいても安心して暮らすことができ、中央公園がすぐ近くにあることもメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【呉駅に対する口コミ】 ゆめタウン呉や、大和ミュージアムなどへのアクセスがよい また、呉全体のマップや、観光ガイドがあるなど、初見の人にも優しいと思う。 少し歩けばレクレや、ゆめタウンがある為、ご飯にも困らない。 スーパーもあるので、帰りの買い物もできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 呉駅
silvaisさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一日の利用者(約20000人)の割にはかなり立派な駅となっており、駅ナカ商業施設を備えている。駅前に呉市のほぼ全域を網羅するバスターミナルがあり歩いて乗り換えしやすい。路線によっては呉線の列車と接続が取られており本数が少ない路線でも待ち時間少なく利用しやすい。電車については日中は20分に1本。このうち広島市に30分で行ける快速列車が2本停車しており、急な用事でも不自由なく使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ナカにドラッグストア、スーパー、百均があり大抵のものは揃う。またクリニックを集めたモールが点在している。徒歩5分のところに大きめのゆめタウンあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にくら寿司、ジョイフルなどレストランあり。また上記のゆめタウンにレストラン街があるので大抵食べたいものは食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 歩道橋や駅構内にエレベーターがついておりバリアフリー対策は抜群。街の中心なだけあって整備されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅に入っている。また主要駅のため利用者が多く賑わっている。24時間有人の駅なので人が居る安心感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近くにマンションが多数建設されており、駅前に住みやすい。 |
2023年7月 呉駅
よーさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 呉駅は快速も快速通勤ライナーも停まる駅です。駅ビルはそんなに大きくはないですが、飲食店のたくさん入った商業施設のレクレ、呉で一番おおきな商業施設のゆめタウン呉店が直結なので大変便利な駅です。またバス停とタクシー乗り場も階段を降りてすぐにあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 呉駅のまわりに商業施設や病院、スーパー飲食店などがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お好み焼き屋やラーメン屋や居酒屋も充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば小中高学校ありますが、子どもの足では決して駅チカとは言えない距離です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は人通りも多く、呉線を利用していて怖い思いをしたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 呉駅周辺は平地が多いので生活し易いかと思います |
2023年5月 呉駅
micoさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 単線でわかりやすい、快速だと30分くらいで広島市内へ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設まで直通路があり、雨でも濡れずに買い物に行ける。 バスが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいパン屋があります。ファーストフードが一件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーが併設されているので買い物が便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 無人駅ではないので、駅員さんがいてくれる。駅構内は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島市内まで快速なら30分で行けるのがよい。 |
2022年6月 呉駅
たなかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前からタクシーや呉市内へのバスが出ていて使いやすい。 駅も綺麗になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅裏のゆめタウン、駅内にドラッグストア等があって、駅降りた1階にも買い物できるところがあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 買い物同様、駅裏にもゆめタウンがあり近くには焼肉お寿司屋さんがあり、駅横にもお好み焼き屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅裏に子育て支援センターがあります。割と広いので暑い日は特に楽しめます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に交番があるので、治安はいいかと思います。駅に酔っ払いは少ないかと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周りにマンションが多くあるので住みやすさはいいと思う |
ジェイシティ中央公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,001万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,152 ～ 2,202万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,052 ～ 2,152万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,951 ～ 2,052万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,851 ～ 1,951万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,751 ～ 1,851万円 | 87.5～92.5％ |
ジェイシティ中央公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 呉市 | 32位 | / 143物件中 |
|---|---|---|
| 呉市中央 | 5位 | / 20物件中 |
| 呉駅 | 21位 | / 72物件中 |
坪賃料ランキング
| 呉市 | 12位 | / 39物件中 |
|---|---|---|
| 呉市中央 | 4位 | / 7物件中 |
| 呉駅 | 11位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジェイシティ中央公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2024年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年8月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年5月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2017年12月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2017年8月 | 2017年10月 | 12階 | 4LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 68.15㎡ | 13.35㎡ | 1,939万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 4,326円 63円 |
6,250円 91円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイシティ中央公園の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■呉市中央の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■呉市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■呉駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 68.68～69.85㎡｜69.49㎡ | 1,852万円｜88万円/坪 |
| 4階～6階 | 57.6～69.85㎡｜67.85㎡ | 1,899万円｜92万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.05～75.06㎡｜69.93㎡ | 2,153万円｜102万円/坪 |
| 10階～12階 | 59.26～77.43㎡｜67.12㎡ | 1,964万円｜97万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.6～75.06㎡｜67.74㎡ | 1,931万円｜94万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.68～77.43㎡｜73.05㎡ | 2,030万円｜92万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ジェイシティ中央公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 65.41 |  |
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| 2023年5月 | 10階 | 3LDK | 65.41 | |
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| 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 65.41 | |
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| 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 57.6 | |
|
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェイシティ中央公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■呉市中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■呉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■呉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 83,000円｜4,764円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 65.41～65.41㎡｜65.41㎡ | 105,000円｜5,307円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.6～57.6㎡｜57.6㎡ | 83,000円｜4,764円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
