マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:50件 |
賃料履歴 | 2013年~: 60件 |
口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:10件 |
推定相場 | 売買:約87万円/坪 賃料:約5999円/坪 利回り:約8.32% |
偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
シャンボール千種の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/千種駅 徒歩3分
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利用可能路線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区内山3丁目13-12 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1980年10月
-
総戸数
133戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立内山小学校
-
中学校区域
名古屋市立今池中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「ピアゴラフーズコア今井店」約490m ●「イオン今池店」約620m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
シャンボール千種の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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シャンボール千種の【賃貸】物件情報
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シャンボール千種の口コミ・評判
2018年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | とにかく主要地下鉄である東山線の千種駅が徒歩5分と近く、更に逆側には今池駅もある。交通の利便性が非常に高い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 今池のドン・キホーテが徒歩8分ほどと近く、24時間やっているのでかなり便利でした。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 常に管理人さんが居てくださり、掃除を毎朝早くからしてくださっていたのでとても綺麗で気持ちが良く、安心でした。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット |
防音性能はかなりしっかりしていて、隣の住人の生活音が聞こえた事すらありませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 徒歩圏内にドン・キホーテとジャスコがあり、車が無くても生活できる環境でした。飲食店も沢山あります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
病院も徒歩圏内に多数あり、特に困ったことはありませんでした。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
mkさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 千種駅から少し歩いたところに位置します。周りには飲食店や販売店が多くあり、住宅も多いので治安は良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
さんじさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 管理体制がしっかりしている感じです。マンションの周りを1周しましたが、植栽にゴミ一つ落ちていませんでした。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【千種駅に対する口コミ】JR中央線と地下鉄が使えるので便利です。家賃は思ったほど高くはないと聞いています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【千種駅に対する口コミ】なんでもあります。ここで買い物も遊ぶこともできました。治安は悪いときいたことはありません。錦三丁目のような雰囲気ではありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【千種駅に対する口コミ】食事では困らないと聞きます。ビストロディックスがおいしかった記憶があります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【千種駅に対する口コミ】河合塾があるため、受験生をもつ家庭には最高な環境かなと。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 千種駅
【メリット】 全体的に広く、とても電車を待ってる間落ち着いて過ごせます。 塾が千種駅周辺にあるので良く利……
2021年10月 千種駅
【メリット】 現在リニューアル中(?)でとても綺麗になってきています。
栄、名古屋駅へのアクセ……
2021年3月 千種駅
【メリット】 周りにコンビニ、飲食店も多く生活環境が整っています。
スーパーも徒歩圏内にあり単……
2020年2月 千種駅
【メリット】 JR中央線と地下鉄東山線が通っており、名古屋には10分、栄には5分ほどで行けるので交通の便……
シャンボール千種の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
名古屋市千種区ランキング
位
(722物件中) |
名古屋市千種区内山ランキング
位
(13物件中) |
千種駅ランキング
位
(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,700万円
推定相場坪単価87万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,827 ~ 1,870万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,742 ~ 1,827万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,657 ~ 1,742万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,572 ~ 1,657万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,487 ~ 1,572万円 | 87.5~92.5% |
シャンボール千種の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市千種区 | 356位 | / 531物件中 |
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名古屋市千種区内山 | 9位 | / 12物件中 |
千種駅 | 66位 | / 74物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市千種区 | 119位 | / 240物件中 |
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名古屋市千種区内山 | 10位 | / 11物件中 |
千種駅 | 49位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シャンボール千種の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2025年1月 | 2階 | 2K | 西 | ||||||||||
2 | 2025年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 2K | 西 | |||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 14階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年2月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
11 | 2023年1月 | 2023年5月 | 6階 | 1LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム |
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12 | 2023年1月 | 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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13 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年1月 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
15 | 2021年12月 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2021年11月 | 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
17 | 2021年10月 | 2021年11月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
18 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
21 | 2021年6月 | 2021年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2021年3月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
23 | 2021年3月 | 2021年4月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2021年2月 | 2021年3月 | 13階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
25 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
26 | 2020年7月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2019年10月 | 2020年2月 | 3階 | 2DK | 東 | |||||||||
28 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
29 | 2019年6月 | 2019年9月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
30 | 2019年4月 | 2019年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
31 | 2019年4月 | 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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32 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
33 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 4SLDK | 南 | |||||||||
34 | 2018年9月 | 2019年1月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
35 | 2018年3月 | 2019年1月 | 10階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
36 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 2DK | ||||||||||
37 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | ||||||||||
38 | 2017年7月 | 2017年7月 | 5階 | 1R | 東 | |||||||||
39 | 2016年10月 | 2016年10月 | 6階 | 3DK | 西 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
41 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
42 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
43 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 西 | |||||||||
44 | 2015年6月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
45 | 2014年12月 | 2015年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
46 | 2014年12月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
47 | 2014年11月 | ー | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
48 | 2014年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
49 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2K | ||||||||||
50 | 2013年8月 | ー | 10階 | 2DK | 東 | |||||||||
…残り30件 |
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平均 | 6階 | 62.41㎡ | 12.12㎡ | 1,821万円 | @96万円 | @29万円 | 7,999円 128円 |
9,255円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンボール千種の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区内山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千種駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 37.77~68.79㎡|46.24㎡ | 1,174万円|84万円/坪 |
4階~6階 | 46.47~87.36㎡|58.7㎡ | 1,736万円|99万円/坪 |
7階~9階 | 55.69~66.54㎡|57.86㎡ | 1,626万円|93万円/坪 |
10階~12階 | 51.39~134.74㎡|90.45㎡ | 2,667万円|95万円/坪 |
13階~14階 | 66.54~68.38㎡|67.67㎡ | 2,266万円|111万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.54~134.74㎡|78.47㎡ | 2,360万円|100万円/坪 |
東向き | 47.56~51.39㎡|48.38㎡ | 1,421万円|97万円/坪 |
西向き | 37.77~58.43㎡|47.15㎡ | 1,271万円|88万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャンボール千種の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 66.54 | |||||||
2024年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | 66.54 | |||||||
2024年3月 | 14階 | 1LDK | 95.77 | ||||||||
2024年3月 | 14階 | 1SLDK | 南 | 95.77 | |||||||
2024年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 46.47 | |||||||
…残り55件 |
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平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャンボール千種の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市千種区内山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千種駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 37.7~89.74㎡|49.77㎡ | 72,900円|4,977円/坪 |
4階~6階 | 33~89.74㎡|62.49㎡ | 107,923円|5,785円/坪 |
7階~9階 | 66.54~68.4㎡|67.16㎡ | 111,666円|5,503円/坪 |
10階~12階 | 52.2~89.74㎡|67.99㎡ | 106,857円|5,254円/坪 |
13階~14階 | 58.43~95.8㎡|89.15㎡ | 161,571円|5,939円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.2~95.8㎡|77.31㎡ | 130,710円|5,562円/坪 |
東向き | 51.39~51.39㎡|51.39㎡ | 70,666円|4,547円/坪 |
西向き | 33~46.47㎡|40.85㎡ | 68,142円|5,569円/坪 |
北・北東・北西向き | 58.43~58.5㎡|58.46㎡ | 98,000円|5,542円/坪 |