※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:9件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約116万円/坪 賃料:約5775円/坪 利回り:約5.99％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
関目駅前ハイデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『関目成育駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目5丁目13-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
1982年9月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立関目小学校
-
中学校区域
大阪市立菫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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関目駅前ハイデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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関目駅前ハイデンスの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】改札までの距離が近く混雑していない為安全に利用出来ます。家賃は安いところが多く物価も高くはないので住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】近くにスーパーがあり買い物には困る事がなく公共施設も充実しています。駅周辺が綺麗で治安は良く交番が近くにあり街灯もあるので安心出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】遅くまで開いている飲食店が多数ありとても充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【関目駅・関目成育駅に対する口コミ】学校や保育園もあり公園も近くにあるので安心して子育てが出来る環境です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
たけぞうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が非常に近く、梅田、南、京橋 等 通勤にも便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スギ薬局があり、日中の買い物は事たります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理人さんが午前中在中しているので、午前中は安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築年数の割に設備は綺麗。JCOM回線の為CSの割引あり |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
充実している。スーパーアプロ、ライフ、スギ薬局徒歩圏内 居酒屋等も近隣にたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 関目は、近くに機動隊の駐屯所があり治安は良い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 関目駅
りっつさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通しか停まらないが特急停車駅の京橋が近くそれ程苦にはならない。平日朝は混んでいるが他の主要駅に比べると利用者は少なく子ども連れでも気軽に使える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや飲食店が多く便利。美容室や歯医者等も多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋や弁当屋など住宅街とマッチする飲食店は多数存在 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園は多く、子育て世代も多く住んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街の雰囲気としては落ち着いており、治安はよいと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段の割によい生活環境が整っており、地価も上昇傾向にある。 |
2022年10月 関目駅
ギャンツさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離が近く混雑していない為安全に利用出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあり買い物には困る事がなく公共施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 遅くまで開いている飲食店が多数ありとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園もあり公園も近くにあるので安心して子育てが出来る環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗で治安は良く交番が近くにあり街灯もあるので安心出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いところが多く物価も高くはないので住みやすいです。 |
2022年2月 関目駅
5.0
【メリット】 今里筋線の関目成育ですが、京阪本線の関目駅も改札を出たらすぐにあり、少し歩けば谷町線の関目……
2022年2月 関目駅
ぱんだぱんさん
1件投稿4.0
【メリット】 上り下りともエレベーターがある。
一方の改札出てすぐに持ち帰りできる中華屋さんや……
関目駅前ハイデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市城東区ランキング
 位(298物件中) |
大阪市城東区関目ランキング
位(51物件中) |
関目成育駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,028万円
推定相場坪単価116万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,181 ～ 2,231万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,079 ～ 2,181万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,978 ～ 2,079万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,876 ～ 1,978万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,775 ～ 1,876万円 | 87.5～92.5％ |
関目駅前ハイデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市城東区 | 210位 | / 280物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区関目 | 26位 | / 46物件中 |
| 関目成育駅 | 51位 | / 81物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市城東区 | 84位 | / 140物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市城東区関目 | 10位 | / 22物件中 |
| 関目成育駅 | 17位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
関目駅前ハイデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 2DK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2020年12月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2019年10月 | 2019年10月 | 11階 | 2SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 2SDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 2SDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 23 | 2019年9月 | 2019年10月 | 11階 | 2SDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2SDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 28 | 2019年3月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2018年9月 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 31 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年3月 | 2017年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 33 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 34 | 2016年7月 | 2016年9月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 35 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 36 | 2015年1月 | 2015年4月 | 5階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 37 | 2014年5月 | ー | 11階 | 4LDK | 西 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 4階 | 60.69㎡ | 7.48㎡ | 1,986万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 8,667円 142円 |
9,058円 149円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■関目駅前ハイデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区関目の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■関目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.75～66㎡｜58.77㎡ | 2,050万円｜115万円/坪 |
| 4階～5階 | 48.76～66㎡｜57.38㎡ | 1,555万円｜92万円/坪 |
| 6階～7階 | 55～66㎡｜62.33㎡ | 1,966万円｜103万円/坪 |
| 8階～9階 | 54.38～66㎡｜59.36㎡ | 1,747万円｜97万円/坪 |
| 10階～11階 | 66～96.18㎡｜73.54㎡ | 2,297万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 48.76～66㎡｜61.17㎡ | 2,303万円｜125万円/坪 |
| 西向き | 46.75～96.18㎡｜60.18㎡ | 1,840万円｜102万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 1,680万円｜84万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
関目駅前ハイデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55 |  |
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| 2023年6月 | 8階 | 2LDK | 54.38 | |
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| 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 54.38 | |
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| 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 101.14 | |
|
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| 2021年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | 101.14 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■関目駅前ハイデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区関目の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■関目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 66.04～101.14㎡｜81.08㎡ | 95,285円｜4,016円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 54.38～55㎡｜54.58㎡ | 92,511円｜5,604円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.38～101.14㎡｜60.81㎡ | 89,969円｜5,065円/坪 |
| 東向き | 66.04～101.14㎡｜89.44㎡ | 110,000円｜4,232円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
