| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約140万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横須賀市 |
佐島マリンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／逗子駅 バス38分
-
利用可能路線
『逗子駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線
-
所在地(住所)
神奈川県横須賀市佐島3丁目11-26 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1975年1月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大楠小学校
-
中学校区域
大楠中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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佐島マリンハイツの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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佐島マリンハイツの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 最寄駅は逗子でJR横須賀線があり東京まで一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
一番はやはり自然です！ 逗子もそうですが佐島のほうまで来ると山と海、自然の醍醐味がそろっております。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
|
メリット | エントランスは白を基調にしており、ここ周辺では珍しい外観をしており、きれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日差しはさえぎるものがない為、よく日光がさし健康的な生活です！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 逗子駅には商業施設が立ち並んでおり品揃えは文句がありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 学校は佐島のほうにもあり昔にくらべ逗子駅のほうにも増えました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
うたさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 部屋から西向きの海が見えます。同じ方角に富士山もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ノスタルジアさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
逗子まで行くと商業施設が有るが佐島は魚屋さんが徒歩圏内にあり取りたての魚介類が食せる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 海景色！眺望が素晴らしい。目の前がすぐ海でお天気が良いと富士山 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 昭和50年築のマンションですが自動ドア及びエレベーターもリニューアルされており綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 和室を洋室ワンルームにリノベーションして水回りも新品になっているので綺麗である。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 魚屋さんが徒歩圏内にあり新鮮な魚介類が食せる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 車 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【逗子駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設はありませんが、コンビニ、スーパー、ドラッグストア等生活に必要なものを手に入れる事は便利です。通勤、通学、又帰宅時間帯は利用者が多いため電車は混雑しています。渋谷や新宿まで約１時間もあれば着きます。駅周辺には老舗店もある商店街があるので都心とは違った楽しみもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 逗子駅
ぽむさん
12件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京や新橋、横浜など大きな駅に一本で行ける 始発駅でもあるので狙えばだいたい座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院は結構多いので選びやすい 駅の近くにスーパーがあって寄りやすい 薬局が多い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人経営の飲食店が多く穴場が見つけやすい 商店街に並んでいるので歩くのが楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 海や山があるのでお散歩しやすい 公園もほどほどにあるのでそんなに困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | お年寄りとファミリー層が多いので結構道端で話しかけられたりするし昔から住んでる人が多いので安心 |
2022年4月 逗子駅
もちもちさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 終点、始発の電車が多いので座りやすい。改札からバス、タクシー乗り場までが近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 海側は便利な店が多い。マツモトキヨシが大きくて便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店がたくさんあってかなり便利。10分ほど歩いたところにすごくおいしいアイス屋さんがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校が一ヶ所に固まったエリアがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | あまりにも治安の悪いような話は聞いたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住んでいないので詳しくはわからないが、適度にのどかで住みやすいと思う。 |
2020年1月 逗子駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩10分ほど行くとリーズナブルなスーパーがあります。
お洒落なご飯屋さん……
2019年5月 逗子駅
3.0
【メリット】 鎌倉と東京方面に向かって5線のホームを持っている地上駅です。構内にはエスカレーターやエレベ……
佐島マリンハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横須賀市ランキング
 位(633物件中) |
横須賀市佐島ランキング
位(3物件中) |
逗子駅ランキング
位(185物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,479万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,590 ～ 1,627万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,516 ～ 1,590万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,442 ～ 1,516万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,368 ～ 1,442万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,294 ～ 1,368万円 | 87.5～92.5％ |
佐島マリンハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
佐島マリンハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 1R | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2020年2月 | 6階 | 1R | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年8月 | 2019年10月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2020年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年4月 | 2019年8月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2018年5月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2016年8月 | 2016年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2015年12月 | 2016年11月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 31 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2015年8月 | 2015年8月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2014年10月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 37 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 38 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 40 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 41 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
…残り21件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 36.5㎡ | 9.49㎡ | 1,212万円 | ＠112万円 | ＠34万円 | 16,914円 463円 |
15,833円 433円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■佐島マリンハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横須賀市佐島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■横須賀市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■逗子駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.8～44.04㎡｜40.02㎡ | 852万円｜70万円/坪 |
| 3階～4階 | 34.32～44.04㎡｜36.03㎡ | 1,007万円｜94万円/坪 |
| 5階～5階 | 31.7～37.8㎡｜36.85㎡ | 1,528万円｜140万円/坪 |
| 6階～6階 | 34.42～40.46㎡｜35.36㎡ | 1,331万円｜126万円/坪 |
| 7階～7階 | 37.8～37.8㎡｜37.79㎡ | 1,600万円｜139万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.42～37.8㎡｜36.67㎡ | 1,053万円｜95万円/坪 |
| 東向き | 34.42～34.42㎡｜34.42㎡ | 1,180万円｜113万円/坪 |
| 西向き | 31.7～44.04㎡｜36.6㎡ | 1,235万円｜114万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
佐島マリンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 7階 | 1LDK | 37.8 |  |
|
|
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| 2020年3月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 34.42 | |
|
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|
| 2019年12月 | 7階 | 1LDK | 37.8 | |
|
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| 2019年5月 | 5階 | ワンルーム | 西 | 34.42 | |
|
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| 2018年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 37.8 | |
|
|
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|
…残り10件 |
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| 平均 | 5階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■佐島マリンハイツの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横須賀市佐島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横須賀市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■逗子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 34.42～37.8㎡｜36.95㎡ | 83,500円｜7,453円/坪 |
| 5階～5階 | 34.42～34.42㎡｜34.42㎡ | 86,000円｜8,260円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 37.8～44.04㎡｜39.88㎡ | 97,000円｜8,050円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.42～44.04㎡｜37.24㎡ | 89,142円｜7,917円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
