高丸ダイヤハイツの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市垂水区 |
高丸ダイヤハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽垂水駅 徒歩16分
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利用可能路線
『山陽垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区高丸7丁目6-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1977年1月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立千鳥が丘小学校
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中学校区域
神戸市立垂水中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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高丸ダイヤハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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高丸ダイヤハイツの【賃貸】物件情報
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高丸ダイヤハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【垂水駅・山陽垂水駅に対する口コミ】快速電車が止まる駅でとても利用客の多い駅です。 改札からホームへはエレベーターが完備されているのでベビーカー、車椅子、身体の不自由な方でも利用しやすい駅になっています。 駅前北側にはイオンがあり、また商店街もあり賑わっています。 区役所や図書館もあります。 駅南側から徒歩10分弱のところにマリンピア神戸のアウトレットがあります。 駅の高架下にもファッションからグルメ、本屋さんまで沢山のショップが入っており、待ち合わせの時間潰しも容易にできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 垂水駅
クローバーさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんと言っても山陽電鉄が隣接しています！この山陽電鉄垂水駅西口改札はJR垂水駅西口改札から直ぐに有るのでとても乗り換えに便利。山陽東口改札もJR西口改札から徒歩1〜2分くらいに有ります。勿論、JR垂水駅東口改札からも近いです。 何より駅からのバス路線が充実していて西隣の舞子駅や山手への地下鉄学園都市駅、名谷駅へ行くことが出来ます。 マンモス団地や学校も多くてこの駅は利用しやすいです。 日中のダイヤ本数も8本ほども。 快速が停車駅になっているので姫路方面へも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JRの高架下にJR側にプリコ垂水、山陽側にモルティとしてショッピングモールも隣接しています。互いに行き来出来るので買い物しやすいです。 人気のカフェ、店内飲食、ベーカリー、持ち帰り寿司、惣菜、スイーツ、など。宝石、服飾、書店、雑貨、スーパー、ドラッグストアと幅広くショッピングモールとして存在するのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から山手直ぐのところにも商店街が有ります。この商店街の中にあるベーカリーの陸ノマル井パンはテレビにも取り上げられた漬物ドッグが有名です。 また、西口改札山手にイオンスーパーとテナントが多く在り、地下にマクドナルドが人気です。 東口山手には医療機関の数多く這入ったビルが有り其の近くにサイゼリヤやミスタードーナツ等の人気のお店があります。 バスロータリーを挟んで区役所が在りますのでとても便利。その下にも飲食店が多く入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には西口にエレベーターがあります。 トイレは西口東口共に改札近くに改装して設けてあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口付近は山手は西口も東口もバスロータリーがあり比較的ひと気も多いので安心かと思います。 南側は国道二号線が走っていますので車の往来が非常に多いです。付近には飲食店などお店も割に多いし、昼間はマリンピア神戸へ行き交う人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 垂水駅から山手へは、住宅街、マンモス団地が広がっており、UR都市機構の団地の家賃は神戸市のUR都市機構の中でも安い方です。建築年数や、間取りの広さも有りますが、洋風に間取り変更してあったりと工夫されています。 一番垂水駅に近い団地口だとワンメーターで済む場合も多いです。 垂水駅から南北に学園都市駅、名谷駅とバスの充実もあり高校や大学も数多く点在しています。 注目は学園都市駅へ行くまでに舞多聞に規模の大きい家電量販店や、カフェ、飲食店、雑貨等の多くの店舗が入居しているブルメール舞多聞があったり、更に山手に人気のコストコが有ります。其の更に山手にドン・キホーテが有ることです。 駅から送迎バスも出ている人気のマリンピア神戸が海側に在るのですが、徒歩圏内なので散策しながら歩くのも良しです。 それらを踏まえてもとてもお店に恵まれて生活する上でとても充実していると思います。 |
2022年1月 垂水駅
5.0
【メリット】 平日の昼間でも凄く賑わっています！商店街で食品のお買い物から100円ショップ、本屋、銀行、……
2021年11月 垂水駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩10分程度のところに、三井アウトレットパークマリンピア神戸があります。また駅直結……
2018年12月 垂水駅
4.0
【メリット】 ホームの真下にプリコ垂水という商業エリアが続いています。スイーツや雑貨、洋服、食料品など何……
高丸ダイヤハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市垂水区ランキング
 位(388物件中) |
神戸市垂水区高丸ランキング
位(16物件中) |
山陽垂水駅ランキング
位(227物件中) |
高丸ダイヤハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 73.28㎡ | 9.35㎡ | 674万円 | ＠31万円 | ＠10万円 | 6,358円 86円 |
11,700円 159円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高丸ダイヤハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市垂水区高丸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市垂水区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■垂水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.25～74.25㎡｜74.25㎡ | 650万円｜28万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.2～74.25㎡｜73.23㎡ | 765万円｜35万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.2～74.25㎡｜73.84㎡ | 670万円｜30万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.2～74.25㎡｜72.22㎡ | 623万円｜29万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～74.25㎡｜74.01㎡ | 671万円｜30万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
高丸ダイヤハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.2 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.2 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 74.25 | |
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| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 74.25 | |
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| 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 74.25 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高丸ダイヤハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市垂水区高丸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 70.2～74.25㎡｜71.41㎡ | 67,600円｜3,132円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～74.25㎡｜71.41㎡ | 67,600円｜3,132円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
