マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
賃料履歴 | 2014年~: 54件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約84万円/坪 賃料:約3923円/坪 利回り:約5.60% |
偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
セザール第1札幌の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電/資生館小学校前駅 徒歩1分
札幌市電/すすきの駅 徒歩4分
札幌市電/狸小路駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『資生館小学校前駅』 札幌市電
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
『狸小路駅』 札幌市電
-
所在地(住所)
北海道札幌市中央区南三条西6丁目5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1980年11月
-
総戸数
89戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【セザール第1札幌の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
セザール第1札幌の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「セザール第1札幌」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
セザール第1札幌の口コミ・評判
2024年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】札幌中心を通っているので、歩くには遠いかな?と思う距離で使いやすい一人暮らしなのかファミリーなのかにもよると思いますが、サービス付きの高齢者住宅もたくさんあり様々な世代に対応できる土地ではないかと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】全てにおいて充実しています。大手スーパーは業務スーパーくらいしかありませんがドン・キホーテもあり商店街としては行く価値ありです近くにすすきのがありますが、大通りとすすきのに挟まれた商店街地区なので治安は良いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】昼間から一人飲みができるお店がとにかくたくさんあります。新しいカフェなどもたくさんあり、特にモユクという商業施設には水族館も入っていて、ちょっとしたファミリーの休日も楽しめると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】近くの創成川公園には多機能整備されたトイレもあるので、お散歩コースには良いかと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
しゅうさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 町中で色々便利。天井が高い。清潔で管理が行き届いている。 |
---|
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【すすきの駅に対する口コミ】繁華街なこともありタクシーが非常に拾いやすいです。高層マンションなどがあり住みやすい環境となっています。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【すすきの駅に対する口コミ】少し歩けば色々な施設があるため買い物には困りません。街灯が多く設置されているため夜でも安心して歩けます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【すすきの駅に対する口コミ】なんでもバランスよくあります。非常に美味しいを店が多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【すすきの駅に対する口コミ】点字ブロックが配置されているため、目が不自由な方でも安心できます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】路線は1本しかないため迷わないと思います。マンションなどが周りにはあり、いい眺めだと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】狸小路が近いためゲームセンターで遊んだりご飯を食べたりできます。人通りが多いので昼間はあまり問題は起きません。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】かなり充実してます。カフェもあるしオススメです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
1 | メリット | 【狸小路駅に対する口コミ】ゲームセンターがあり、子供でも遊べる場所があります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 狸小路駅
札幌人さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 市電や地下鉄が通っているので便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろな店があるので不便性はないです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなんでもそろっているので困ることはないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 暮らすのは良いと思いますアーケードとかもありますし |
治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思います。交番もありますし。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 札幌の中心地にあるので便利だと思いますね。 |
2023年8月 すすきの駅
ちかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 市内の移動の際に、少し移動することができ、とても便利。一貫して200円のため、ちょうどいい料金になっている。本数がとても多いため、のれなくてもすぐ次が来てくれる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や街中などにすぐ行けることができる。中でも市電で近場の施設などを教えてくれるため行きやすい |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 札幌市内を移動するため、様々な飲食店が多くある。特に隠れた名店なども多く存在する。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたらすぐの学校が多くある。学校数的には多い方だと思う |
治安 |
5 |
メリット | イベントがない時等の市電は治安の良し悪しがなく、普通の公共交通機関である、 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにさまざまな建物があり、行きやすく、値段的にも高すぎないちょうどいい値段である |
2023年3月 すすきの駅
いちごさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーが多いため終電を逃してもあまり交通便には困らない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大通駅に近いため狸小路に行けばドン・キホーテや業務スーパーなど様々な商業施設がある。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフード店だけでなく、居酒屋や「かに本家」などの有名店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大通駅が近いため買い物をする分にはいいと思う。 |
治安 |
2 |
メリット | 交番が近くにある。また普段道を歩いていても必ず警察官が巡回をしている。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 大通駅から近いことや、人通りが多いことからコンビニや商業施設は多いと感じる。 |
2022年1月 すすきの駅
【メリット】 地上に上がるまでの間に飲み屋さんもありかなり雰囲気の良い駅です。
宿泊施設や北海……
セザール第1札幌の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
札幌市中央区ランキング
位
(1240物件中) |
札幌市中央区南三条西ランキング
位
(22物件中) |
資生館小学校前駅ランキング
位
(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,829万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,966 ~ 2,012万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,875 ~ 1,966万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,783 ~ 1,875万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,692 ~ 1,783万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,600 ~ 1,692万円 | 87.5~92.5% |
セザール第1札幌の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
札幌市中央区 | 661位 | / 993物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区南三条西 | 15位 | / 17物件中 |
資生館小学校前駅 | 6位 | / 8物件中 |
すすきの駅 | 14位 | / 28物件中 |
狸小路駅 | 6位 | / 6物件中 |
坪賃料ランキング
札幌市中央区 | 414位 | / 475物件中 |
---|---|---|
札幌市中央区南三条西 | 12位 | / 12物件中 |
資生館小学校前駅 | 6位 | / 7物件中 |
すすきの駅 | 20位 | / 22物件中 |
狸小路駅 | 5位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
セザール第1札幌の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 3階 | 2SLDK | 北東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2023年7月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年8月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
9 | 2022年7月 | 2022年10月 | 4階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 2DK | 西 | リフォーム | ||||||||
11 | 2022年4月 | 2022年8月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
13 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
14 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
15 | 2021年6月 | 2021年6月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
16 | 2020年12月 | 2021年1月 | 10階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
17 | 2019年4月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
18 | 2019年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 南 | |||||||||
19 | 2019年2月 | 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
20 | 2019年1月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
21 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
22 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
24 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
25 | 2018年4月 | 2018年5月 | 10階 | 2DK | 西 | |||||||||
26 | 2018年2月 | 2018年10月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
27 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
28 | 2017年10月 | 2018年5月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
29 | 2017年6月 | 2018年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | |||||||||
30 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1DK | 南西 | |||||||||
31 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 1DK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
32 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
33 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2015年2月 | 2015年2月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
36 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2DK | ||||||||||
38 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2LDK | ||||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
平均 | 5階 | 53.6㎡ | 0㎡ | 1,125万円 | @71万円 | @22万円 | 9,532円 177円 |
5,113円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール第1札幌の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市中央区南三条西の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■すすきの駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 41.1~70.39㎡|48.2㎡ | 1,140万円|76万円/坪 |
3階~4階 | 39.7~75.08㎡|51.69㎡ | 1,147万円|73万円/坪 |
5階~6階 | 50.4~50.4㎡|50.4㎡ | 893万円|58万円/坪 |
7階~8階 | 50.4~105.36㎡|57.6㎡ | 1,143万円|70万円/坪 |
9階~10階 | 50.4~86.6㎡|63.26㎡ | 1,143万円|62万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 41.1~105.36㎡|58.04㎡ | 1,149万円|70万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 46.7~52.8㎡|50.14㎡ | 978万円|65万円/坪 |
北・北東・北西向き | 39.7~75.08㎡|52.09㎡ | 1,195万円|75万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
セザール第1札幌の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 6階 | 1LDK | 52.8 | ||||||||
2024年5月 | 10階 | 2DK | 西 | 48.18 | |||||||
2024年4月 | 7階 | 2DK | 南 | 50.4 | |||||||
2024年4月 | 1階 | 2DK | 48.18 | ||||||||
2023年12月 | 6階 | 1LDK | 52.8 | ||||||||
…残り49件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■セザール第1札幌の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市中央区南三条西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■札幌市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■すすきの駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 41.1~48.18㎡|44.64㎡ | 72,700円|5,499円/坪 |
3階~4階 | 25.2~52.47㎡|32.96㎡ | 54,375円|5,796円/坪 |
5階~6階 | 25.2~52.8㎡|36.86㎡ | 53,750円|5,251円/坪 |
7階~8階 | 46.22~50.4㎡|50.13㎡ | 56,187円|3,706円/坪 |
9階~10階 | 48.18~62.8㎡|53.54㎡ | 62,250円|3,889円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.2~62.8㎡|42.89㎡ | 58,370円|4,840円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.2~52.8㎡|38.49㎡ | 53,733円|5,015円/坪 |
北・北東・北西向き | 52.47~52.47㎡|52.47㎡ | 61,666円|3,885円/坪 |