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中古

コスモハイツ六甲道

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4458
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コスモハイツ六甲道の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:26件
賃料履歴 2013年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
推定相場 売買:約142万円/坪
偏差値ランキング

神戸市灘区
547物件中の順位

コスモハイツ六甲道の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／新在家駅 徒歩5分
    JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新在家駅』　阪神本線　
    『六甲道駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1981年6月

  • 総戸数

    42戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 小学校区域

    西郷小学校

  • 中学校区域

    烏帽子中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市灘区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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コスモハイツ六甲道の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 コスモハイツ六甲道
コスモハイツ六甲道

リノベorリフォーム済み

価格
2,490万円
坪単価
148.4万円
専有面積
55.44m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

34万円 割安

詳細を見る
コスモハイツ六甲道
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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コスモハイツ六甲道
コスモハイツ六甲道

リノベorリフォーム済み

価格
3,080万円
坪単価
166.1万円
専有面積
61.27m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
詳細を見る
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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コスモハイツ六甲道の口コミ・評判

2020年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【六甲道駅に対する口コミ】駅の南には芝生の広場があり、ペットと散歩される方や家族連れがピクニックする様子が見えとても安心感があります。
神戸大学があり、学生も多く住んでいるため、低価格の居酒屋などもあり、若い方でも暮らしやすいです。快速の停車駅でもあり、三宮へは5分、大阪にも25分で行くことができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月 六甲道駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 六甲道駅はJR西日本東海道本線の神戸市東灘区にある駅です。新快速はとまりませんが、快速と普通が止まります。
神戸市の中心部の三宮駅でわずか7分と非常に利便性が高いです。一日の乗降客は約20900人と比較的多く、朝晩は混雑
します。また駅前にはロータリーがあり、市バスの停留所もあります。上り始発は5時9分、終電は0時16分、下り始発は
5時29分、終電は0時34分です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は賑やかで、ショッピングセンターのメイン六甲は、スーパーダイエーやみなと銀行から飲食店などや神戸市立灘区文化センターなどの公共施設も入っています。またマンションのウェルブ六甲道には、スーパートーホー、三井住友銀行や
予備校なども入っています。さらにフォレスタ六甲は、グルメ、ファッション、雑貨、書店などから神戸市立灘図書館
までそろっています。それに加えて、スーパーのコープこうべもあり買い物には不自由しないです。医療施設は、診療所、
内科、クリニックな、医療法人などがあります。さらにウェルブ六甲道には灘区役所もあります。
飲食店の充実
4 		メリット マスコミにも取り上げられる焼き肉店や大人むけのワインバー、牡蠣料理のお店、焼き鳥屋、インド料理店、ラーメン屋
中華料理店など多種多様な飲食店がそろい、ファミリーマートはマクドナルド、ファミリーレストランはサイゼリヤも
あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 就学前児童施設は、リッコ六甲保育園、ＨＯＰＰＡ六甲駅園、琵琶ちいさなＣＯＣＯＲＯ、さくら園六甲道保育園など
数が多く恵まれています。また公園も六甲道南公園、六甲風の郷公園、六甲町公園などがあり子供の遊び場所には
困らないです。そして駅改札内にはエレベーターが設置され、トイレは車椅子やオストメイト対応、ベビーベッドつき
とバリアフリー化されています。
治安
4 		メリット 六甲道駅のある灘区は、神戸市でも犯罪発生件数は少なく治安はいいです。駅周辺も清潔で閑静な住宅街なので済みやすいです。また近くに交番が3か所もあるので安全です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 六甲道駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4万円、!Kが4.8万円、1DKが5.2万円と交通の便の良さや買い物施設の充実
などから考えるとコスパはよいです。また治安もよく住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・385文字）

2022年8月 六甲道駅

せんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまり、三宮大阪にもでやすくアクセスがよい
電車も多く、少し歩けば他の路線も利用でき便利
生活利便施設の充実
4 		メリット プリコ、フォレスタという商業施設にスーパー、アパレル、ドラッグストア、本屋があり一通り楽しめる。また少し歩けば近くに宮前商店街という地元の飲食店がある
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ケンタッキー、モスや吉野家、ドトール、タリーズ、鳥貴族、ミスドなどチェーン店や、地元の飲食店が数多くある。また特にこの付近はヒキュウ、繁田という美味しいラーメン屋が数多くある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅のすぐ南に六甲道南公園という大きな公園があり遊具と広い芝生がある
駅の商業施設に授乳室、おむつ替えスペースがある。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗で昼間もよく警察官を見かける。街灯も多く夜間も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅周辺であれば一通りのものは揃い生活するには便利なところ
駅から少し離れれば家賃も下がり住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・270文字）

2022年8月 六甲道駅

hugさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる、北側にバスのロータリー、南側にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、薬局、コンビニ、病院、公園、飲食店が多数あり、役所も近い。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ファミレス、居酒屋、パン屋、ラーメン屋といろんなジャンルが近くにたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 児童館、役所、保育園、公園がある。駅の商業施設に授乳室、おむつ替えスペースがある。
治安
5 		メリット 周りに店も多く、明るいので駅周辺は治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高いが利便性がいいので納得出来ると思う。少し外れれば家賃も安いとこあり。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・244文字）

2021年11月 六甲道駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とても感じの良い駅員さんが多く、トイレなどもとても綺麗です！！
部活の時などによ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモハイツ六甲道の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市灘区ランキング

位
(547物件中)

神戸市灘区烏帽子町ランキング

位
(4物件中)

新在家駅ランキング

位
(77物件中)
六甲道駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,738万円

推定相場坪単価142万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,943 ～ 3,012万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,806 ～ 2,943万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,669 ～ 2,806万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,532 ～ 2,669万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,396 ～ 2,532万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

コスモハイツ六甲道の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

神戸市灘区 209位 / 421物件中
神戸市灘区烏帽子町 1位 / 2物件中
新在家駅 48位 / 63物件中
六甲道駅 116位 / 158物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：2,698～2,836万円

※中央値：2,767万円

予測坪単価：143万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コスモハイツ六甲道の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年12月 4階 3LDK 南 角部屋
リノベーション
2 2024年9月 2024年10月 4階 3LDK 南 リノベーション
3 2024年9月 5階 2LDK 北東 リフォーム
4 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK 東 リフォーム
5 2024年4月 2024年4月 3階 3LDK 東
6 2024年3月 2024年9月 4階 3LDK 南東
7 2024年3月 2024年3月 4階 2LDK 東 リフォーム
リノベーション
8 2024年3月 2024年4月 4階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム
9 2024年2月 2024年4月 4階 2LDK 北東 リフォーム
10 2024年1月 2024年8月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
11 2023年12月 2024年1月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム
12 2023年11月 2024年1月 4階 3LDK 南東
13 2023年9月 2024年4月 4階 2LDK 東
14 2023年9月 2023年9月 6階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション
15 2023年6月 2023年6月 6階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション
16 2023年6月 2023年12月 1階 3LDK
17 2022年7月 2022年9月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
18 2022年6月 2022年7月 1階 3LDK
19 2022年4月 2022年4月 1階 3LDK
20 2021年12月 2022年3月 6階 2LDK 南東
21 2021年7月 2021年11月 7階 2LDK 北東
22 2019年1月 2019年3月 2階 2LDK 南
23 2019年1月 2019年2月 2階 2LDK 南 リフォーム
24 2018年8月 2018年8月 3階 4LDK 南
25 2013年6月 ー 2階 3LDK 南
26 2013年6月 ー 4階 2LDK 東

…残り6件
平均 3階 65.27㎡ 9.4㎡ 2,495万円 ＠128万円 ＠39万円 7,808円
119円		 8,891円
136円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモハイツ六甲道の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモハイツ六甲道の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区烏帽子町の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 62.2～73.5㎡｜68.07㎡ 2,310万円｜112万円/坪
3階～4階 55.44～87㎡｜66.13㎡ 2,638万円｜133万円/坪
5階～5階 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ 2,490万円｜148万円/坪
6階～6階 57.6～64.68㎡｜59.96㎡ 2,519万円｜139万円/坪
7階～7階 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ 2,390万円｜142万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.6～87㎡｜70.32㎡ 2,617万円｜123万円/坪
東向き 55.44～65.2㎡｜58.55㎡ 2,300万円｜130万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ 2,460万円｜146万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 8 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

コスモハイツ六甲道の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年1月 7階 2LDK 54
2019年3月 7階 2LDK 東 54
2018年9月 7階 2LDK 東 54
2016年6月 6階 3LDK 南 60.48
2016年4月 6階 3LDK 南 60.48

…残り3件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモハイツ六甲道の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモハイツ六甲道の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■神戸市灘区烏帽子町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■神戸市灘区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■六甲道駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 55.44～55.44㎡｜55.44㎡ 98,000円｜5,844円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 60.48～60.48㎡｜60.48㎡ 98,333円｜5,375円/坪
7階～7階 54～54㎡｜54㎡ 90,000円｜5,510円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54～60.48㎡｜58.86㎡ 96,250円｜5,409円/坪
東向き 54～55.44㎡｜54.48㎡ 92,666円｜5,622円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    セレッソコート六甲道

    住所 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3番20号
    最寄駅 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩7分
    築年月 2000年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2732
  • 中古

    サーパス六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区烏帽子町3丁目1番23号
    最寄駅 阪神本線 新在家駅 徒歩5分
    築年月 2001年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 19
    偏差値 51
    アクセス数 5339
  • 中古

    ドルミ灘

    ドルミ灘の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区大石東町1丁目1番1号
    最寄駅 阪神本線 新在家駅 徒歩4分
    築年月 1979年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 198戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 7578
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    ドルミ灘A棟     		1,690万円 104.3万円 53.53m² 2LDK 8階 西 263万円
    割安
    割安
    ドルミ灘Ａ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 367万円
    割安
    割安 新着 オーナーチェンジ
    ドルミ灘     		2,080万円 99.2万円 69.30m² 3LDK 6階 西 425万円
    割安
    情報取得日:2025年01月30日
    割安
    ドルミ灘     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 101万円
    割安
    ドルミ灘     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    リノベorリフォーム済み
    ドルミ灘     		2,680万円 127.8万円 69.30m² 3LDK 3階 西 相応
    ドルミ灘Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シャトード六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目4番12号
    最寄駅 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩6分
    築年月 1984年6月
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2521
  • 中古

    イトーピア六甲道マンション

    イトーピア六甲道マンションの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2番15号
    最寄駅 阪神本線 新在家駅 徒歩2分
    築年月 1979年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3521
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    イトーピア六甲道マンション     		2,480万円 122.6万円 66.85m² 2LDK 2階 南 138万円
    割安
    情報取得日:2025年01月26日
    割安 新着
    イトーピア六甲道マンション     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 18万円
    割安
    情報取得日:2025年01月29日

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    スカイビュー六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区烏帽子町1丁目3番11号
    交通 阪神本線 新在家駅 徒歩4分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 1
    アクセス数 301
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    第6六甲センタービル

    第6六甲センタービルの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目2番10号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩6分
    築年数 2002年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 107
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第6六甲センタービル 302 第6六甲センタービル 302 6.5万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 28m² ワンルーム 3階 北
    第6六甲センタービル 202 第6六甲センタービル 202 6.5万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 28m² ワンルーム 2階 北
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    カルム六甲

    カルム六甲の外観
    住所 兵庫県神戸市灘区琵琶町1丁目2番12号
    交通 JR東海道本線 六甲道駅 徒歩6分
    築年数 2002年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カルム六甲 501 カルム六甲 501 7.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 40m² 1LDK 5階 西
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    琵琶サンライフ

    琵琶サンライフの外観
    住所 兵庫県神戸市灘区琵琶町3丁目1番27号
    交通 阪神本線 新在家駅 徒歩9分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 105
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    琵琶サンライフ 405号 琵琶サンライフ 405号 8.7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 3ヶ月 57.96m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    モレスヴィラ六甲

    住所 兵庫県神戸市灘区新在家北町2丁目5番14号
    交通 阪神本線 新在家駅 徒歩2分
    築年数 2020年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 2
    アクセス数 302

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    アトラス六甲

    アトラス六甲
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    階建 地上8階 地下1階建
    総戸数 96戸
    専有面積 78.30㎡～115.73㎡
    間取り 2LDK・2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 20票
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    ワコーレ六甲ザレジデンス

    ワコーレ六甲ザレジデンス
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市灘区篠原中町2丁目16番（地番）
    交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩5分
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    専有面積 67.50㎡～88.30㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 6票
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    デュオヒルズ六甲道
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    所在地 兵庫県神戸市灘区琵琶町三丁目31番地2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「六甲道」駅 徒歩8分
    階建 地上15階建
    総戸数 71戸
    専有面積 58.47㎡～76.51㎡
    間取り 第2期1次 2LDK・3LDK
    スコア 4.0
    投票数 10票
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    ワコーレ六甲高羽公園
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市灘区寺口町13番2（地番）
    交通 阪急神戸本線 「六甲」駅 徒歩8分
    階建 地上5階建
    総戸数 18戸
    専有面積 65.53㎡～110.22㎡
    間取り 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 3.9
    投票数 4票
    アクセス数 1416

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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