マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2015年~: 7件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:4件 特徴:2件 |
推定相場 | 売買:約216万円/坪 |
偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
溝の口ガーデンアクアスアクアウィング(B棟)の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線/久地駅 徒歩12分
東急田園都市線/溝の口駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『久地駅』 JR南武線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-6 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付20階建
-
築年月
2007年1月
-
総戸数
513戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
川崎市立久地小学校
-
中学校区域
川崎市立西高津中学校
-
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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溝の口ガーデンアクアスアクアウィング(B棟)の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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溝の口ガーデンアクアスアクアウィング(B棟)の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】東急田園都市線の溝の口駅ともペデストリアンデッキで繋がっており、乗り換えはとてもスムーズです。 駅前には丸井があり、洋服などは一通り揃えることができます。 また、駅から出ると飲食店もたくさんあるため、食べ歩きが好きな人にはいいかもしれません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
ほりさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | マンションの1階にスーパーがあり、すぐ隣にドラッグストアもあるため、日用品の買い出しには困らなそう |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
Sophiaさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅からは15分以上かかるが、高津駅からフラットアプローチがメリット。途中に警察署もあり、道幅も広いので、不安は少ないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
のぶひろさん
【購入検討者さん】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | JR南武線久地駅まで平坦な道のりとなっている。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 久地ふれあい公園が近くにある。久地円筒分水が近い。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | ゲストルーム、キッズルームがあるのが良い。 |
買い物・飲食店充実度 | 無評価 | メリット | Big A, マツモトキヨシが近くにあり、買い物が便利。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 武蔵溝ノ口駅
ゆうみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大井町線のほかに田園都市線、南武線が通っているので利便性は高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐに商業施設があるので、買い物には困りません。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 流行に乗ったおしゃれなカフェなどが多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園や学校が多いので、子育てはしやすそうです。 |
治安 |
4 |
メリット | 私立の小学校や中学校が多いので、比較的治安はよいです。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃に対して利便性はよく、コスパは良いように思います。 |
2024年1月 武蔵溝ノ口駅
skさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 東急大井町線始発駅。東急田園都市線急行停車駅でもある。また、南武線も走っており利便性が高い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を中心としてマルイ、ノクティ、ドン・キホーテ、スーパーと商業施設は充実している。区役所も駅近くにあるので便利。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | マルイ内のフードコートが拡大充実し、ファミリー層も安心して食べられるエリアができた。その他個人店もフレンチからイタリアン、ラーメン、居酒屋と飲食店に困ることはない印象。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺はバリアフリー整備されているため、子育て世代やシニア世代も移動しやすい環境。 |
治安 |
2 |
メリット | 雨に濡れずに南武線へ乗り換えられるところが便利。南武線改札口前は広く、みどりの窓口もある。その隣りには物産展エリアがあり、頻繁に様々な物産展が催されている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近年は、二子玉川エリアの人気が上昇し、近隣の溝の口エリアも新しいマンションなどが乱立し人気が高騰している。 |
2022年2月 久地駅
【メリット】 乗り換えの駅の登戸や武蔵溝ノ口のちょうど間で、利用しやすいといえます。10分に一本ほど普通……
2021年9月 武蔵溝ノ口駅
★さん
1件投稿【メリット】 駅の近くに丸井とノクティがある為大体の買い物は済みます。東急田園都市線と大井町線、武蔵溝口……
溝の口ガーデンアクアスアクアウィング(B棟)の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市高津区ランキング
位
(587物件中) |
川崎市高津区久地ランキング
位
(30物件中) |
久地駅ランキング
位
(66物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,341万円
推定相場坪単価216万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,742 ~ 5,875万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,475 ~ 5,742万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,208 ~ 5,475万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,941 ~ 5,208万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,674 ~ 4,941万円 | 87.5~92.5% |
溝の口ガーデンアクアスアクアウィング(B棟)の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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溝の口ガーデンアクアスアクアウィング(B棟)の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
2 | 2024年12月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
3 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
4 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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7 | 2024年7月 | 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2024年6月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2024年5月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2024年4月 | 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2020年2月 | 2020年3月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2020年2月 | 2020年3月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年2月 | 2019年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
22 | 2019年2月 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
23 | 2018年12月 | 2019年3月 | 9階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2018年10月 | 2018年11月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2018年7月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2018年7月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
30 | 2018年5月 | 2018年7月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2018年4月 | 2018年5月 | 18階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2018年4月 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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33 | 2018年3月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2018年2月 | 2018年2月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
37 | 2018年1月 | 2018年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
38 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
39 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2018年1月 | 2018年3月 | 17階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
41 | 2017年12月 | 2018年1月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
42 | 2017年11月 | 2018年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2017年11月 | 2018年5月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
44 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2017年5月 | 2017年10月 | 9階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
47 | 2017年1月 | 2017年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
49 | 2016年12月 | 2017年3月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
50 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
51 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
52 | 2016年6月 | 2016年11月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
53 | 2016年5月 | 2016年6月 | 18階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
54 | 2016年4月 | 2016年5月 | 18階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
55 | 2016年3月 | 2016年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
56 | 2016年1月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
57 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
58 | 2015年11月 | 2016年2月 | 18階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り38件 |
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平均 | 9階 | 82.4㎡ | 12.7㎡ | 4,464万円 | @179万円 | @55万円 | 13,228円 160円 |
13,352円 162円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■溝の口ガーデンアクアスアクアウィング(B棟)の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■川崎市高津区久地の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 76.15~90.8㎡|78.75㎡ | 4,318万円|181万円/坪 |
5階~8階 | 76.15~91.26㎡|82.95㎡ | 4,353万円|173万円/坪 |
9階~12階 | 78.61~95.98㎡|88.34㎡ | 5,106万円|191万円/坪 |
13階~16階 | 76.15~81.82㎡|78.27㎡ | 4,199万円|177万円/坪 |
17階~20階 | 81.31~84.56㎡|82.93㎡ | 4,143万円|165万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 76.15~95.98㎡|82.4㎡ | 4,464万円|179万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
溝の口ガーデンアクアスアクアウィング(B棟)の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 17階 | 4LDK | 南西 | 90.8 | |||||||
2017年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 91.12 | |||||||
2017年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 91.12 | |||||||
2017年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 78.19 | |||||||
2016年7月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 78.19 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■溝の口ガーデンアクアスアクアウィング(B棟)の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市高津区久地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■武蔵溝ノ口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | データなし | データなし |
5階~8階 | 91.12~99.39㎡|93.87㎡ | 193,333円|6,853円/坪 |
9階~12階 | 78.19~78.19㎡|78.19㎡ | 163,333円|6,906円/坪 |
13階~16階 | データなし | データなし |
17階~20階 | 90.8~90.8㎡|90.8㎡ | 190,000円|6,917円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 78.19~99.39㎡|86.71㎡ | 180,000円|6,885円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |