スペクトル船頭場の外観：名古屋市交通局「正江橋」停まで徒歩約7分で通勤・通学に便利な立地です！
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スペクトル船頭場のその他：周辺商業施設充実しております！
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:88件 中古:56件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約61万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市港区 |
スペクトル船頭場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西名古屋港線(あおなみ線)／中島駅 徒歩10分
名古屋市営地下鉄東山線／高畑駅 徒歩10分
近鉄名古屋線／伏屋駅 徒歩34分
西名古屋港線(あおなみ線)／中島駅 バス9分
一色大橋バス停 徒歩10分
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利用可能路線
『中島駅』 西名古屋港線(あおなみ線)
『高畑駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『伏屋駅』 近鉄名古屋線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福田小学校
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中学校区域
南陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ナフコ南陽店」約1600m ●「船頭場公園」約560m ●「岡本医院」約380m ●「ファミリーマート福田店」約660m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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スペクトル船頭場の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【高畑駅に対する口コミ】音を気にしなくてよい。ペットも小鳥なら飼える。声の大きい小桜インコですが・・・。町内会費が安いことも良い点です。 良いところ 昔ながらの個人商店や飲食店がたくさんあって、初めはなんとなく入りづらかったけど慣れてくるとお客さん同士でいろいろ話せるようになったりして楽しめました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 伏屋駅
ちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄名古屋まで15分以内、コンビニもあり、利便性がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニが近く、とても便利である |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドが近い、喫茶店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や公園が多く、遊び場があるのがとても良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安は良い、夜中1人で歩いても怖くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は橋を越えれば、割と手軽ですので、コスパは良い |
2024年1月 高畑駅
たかさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東山線の開始駅なので、タイミング悪くない限り座れる。 名古屋駅・栄なども直通なので、アクセスも良好。 市バスで港区方面や金山なども行けるので幅が広い。 本数がとても多く、ピーク時だと4分に1本という時間帯もあり得る。 仮に終電を逃した場合でもタクシーが結構停まってるので安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や家電量販店が歩いて少し行ったところにある。 コンビニは出口すぐの所2か所にあるので便利。 美容院も格安のお店も含めて何件かある。 中川区役所がすぐそばなので、書類云々の手続きは楽かもしれない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅そばにふらっと寄れる居酒屋やbarもあり、更にくら寿司もすぐそばにある。 もう少し歩くと中華料理屋だったり、喫茶店などもあるので、割と充実してる方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エリア内には一柳中学校、荒子小学校辺りがある。規模は大きい方で、少子化と言われてる現在でも人口は多め。 駅はエレベーターなどもしっかりある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いは特にない。 学生や仕事の方が結構見えるので、人通りはそこそこなので目には付きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | エリアに気をつければ、家賃は抑えれるのでバランスが取れると思います。 |
2022年1月 高畑駅
5.0
【メリット】 本数が多いし、始発駅なので絶対に座れます。名古屋駅に行くにも栄駅に行くにも便利な駅で絶対に……
2020年4月 中島駅
5.0
【メリット】 駅構内にはコンビニエンスストアなどはありませんが、近くには1件コンビニエンスストアがありま……
スペクトル船頭場の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市港区ランキング
 位(227物件中) |
名古屋市港区船頭場ランキング
位(3物件中) |
中島駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,808万円
推定相場坪単価61万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,944 ～ 1,989万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,853 ～ 1,944万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,763 ～ 1,853万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,672 ～ 1,763万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,582 ～ 1,672万円 | 87.5～92.5％ |
スペクトル船頭場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年8カ月) |
名古屋市港区ランキング
位(38物件中) |
名古屋市港区船頭場ランキング
位(1物件中) |
中島駅ランキング
位(6物件中) |
スペクトル船頭場の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年6月） |
1階 | 南西 /北東 /北西 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 5階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 6階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 7階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 8階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 11階 | 南西 | |
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スペクトル船頭場の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年1月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年6月 | 11階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2020年9月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2020年8月 | 2020年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2019年8月 | 2019年12月 | 4階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 24 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 2SLDK | 専用庭 | |||||||||
| 25 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年4月 | 2017年5月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2017年1月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2016年8月 | 2016年11月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2016年8月 | 2016年12月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 34 | 2016年4月 | 2016年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2016年2月 | 2016年5月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ||||||||
| 38 | 2016年1月 | 2016年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2015年12月 | 2016年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 40 | 2015年12月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2015年6月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 43 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 44 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 49 | 2014年3月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 50 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2014年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 53 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
| 54 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 55 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ||||||||||
…残り36件 |
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| 平均 | 5階 | 97.97㎡ | 19.45㎡ | 1,636万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 14,013円 143円 |
5,406円 55円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペクトル船頭場の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市港区船頭場の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伏屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.71～102.87㎡｜96.85㎡ | 1,520万円｜52万円/坪 |
| 4階～5階 | 92.71～102.87㎡｜97.79㎡ | 1,613万円｜54万円/坪 |
| 6階～7階 | 97.79～102.87㎡｜101.17㎡ | 1,725万円｜56万円/坪 |
| 8階～9階 | 89.31～97.79㎡｜96.37㎡ | 1,703万円｜58万円/坪 |
| 10階～11階 | 97.79～102.87㎡｜99.15㎡ | 1,762万円｜59万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 89.31～102.87㎡｜98.07㎡ | 1,640万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
スペクトル船頭場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 97.79 | |
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| 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 97.79 | |
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| 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 97.79 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スペクトル船頭場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市港区船頭場の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伏屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 97.79～97.79㎡｜97.79㎡ | 86,666円｜2,930円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 97.79～97.79㎡｜97.79㎡ | 86,666円｜2,930円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
