ローヤルシティ鴨居壱番館の外観：☆物件見学・住宅ローンのご相談は即日対応可能です☆初めての内見・なかなか良い物件が見つからない・住宅ローン選び等しっかりサポート致します。お電話でのご相談は「0800-812-9134」まで♪
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ローヤルシティ鴨居壱番館の外観：お客様と二人三脚で最高の物件を探していけるよう楽しい家探しを心掛けてます。相談した担当が「森さんで良かった！」と言っていただけるよう精一杯頑張ります！！
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ローヤルシティ鴨居壱番館の外観：管理体制良好なマンションです。清潔感のあるエントランスに開放感のある住環境。
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ローヤルシティ鴨居壱番館のエントランス：重厚感のあるローヤルシティ鴨居壱番館
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ローヤルシティ鴨居壱番館のその他：展望
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ローヤルシティ鴨居壱番館のその他：＋。〜当日見学のお受付もしております♪お気軽に「0800-830-5913」までお電話ください♪♪〜。＋
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約229万円/坪 賃料:約5962円/坪 利回り:約3.13％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市緑区 |
ローヤルシティ鴨居壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 徒歩1分
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利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市緑区鴨居1丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1986年8月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立鴨居小学校
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中学校区域
横浜市立東鴨居中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローヤルシティ鴨居壱番館の口コミ・評判
2013年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
なんといっても駅まで1分もかからない距離というのが最大のメリットです。 雨の日も安心。 マンションとは逆の改札口にでればお店も結構ありますし、便利ですよ。 マンションの下にはコンビにもあるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
大きな川が通っており川原沿いは気持ちいいです。 すぐ近くに橋が通っているのですが、そこから富士山も見えるので気持ちいいですよ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
正直外見はいたって普通のマンションです。 ただ、この辺りでは大きいので際立った建物も印象はあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
きれいな部屋です。 古さも感じないですし、どちらかといえば新しいイメージがあります。 設備品が新しいので使い勝手はとてもいいです。 また、大き目の敷地で部屋も大目なのがいいです。 うちは３LDKなのですが、部屋によっては４LDKもあるので家族の多い方にも良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
これは駅近と同じぐらいの長所があります。 反対の駅口はそれなりのお店があるし、なんといっても少しあるけば横浜ららぽーとがあり、車がある方ならイケアもあるし（送迎バスもマンション前からでている）休日はこの近辺だけで事足ります。映画館があるも大きいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
幼稚園、小学校ともにそれほど遠い距離にないので問題ないと思います。 病院等もちゃんと歩いていける距離にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
yasさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 公園や緑が多く、駅を越えると病院や飲食店、スーパーもありとても生活しやすい。また、大型ショッピングモールも歩いても、駅からシャトルバスもでていて便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】電車の本数は多く、横浜線が通ってるのでどこに行くにも困ることはないです。また、駅前にタクシー乗り場とバス停があるので、交通の利便性は高いです。最近は戸建ても多く建っており、ファミリー層が増えています。駅から少し離れればお手頃で借りられる部屋もあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】飲食店、コンビニ、病院、その他諸々生活に必要な施設は全て揃っています。徒歩15分くらいでららぽーと横浜にも行けるので何の不便もありません。駅下に交番があるので大きなトラブルを見かけたことはありません。駅前の車やバス、タクシーなどの交通量が多いですが、誘導してくれる警備員さんがいるので安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】飲食店は、居酒屋、カフェ、ファミレスなどたくさんあります。駅をロータリー側に降りたパン屋さんはとても美味しいです。駅から離れても徒歩圏内にはメロンパン専門店や、一日数組限定の天ぷら屋さんなど、グルメの人も楽しめます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】保育園、小学校、中学校はいくつかあります。バスを利用しますが高校もあり、子供たちをよく見かけます。公園も多く、子供を連れて遊ぶには困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 鴨居駅
NNDYさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日中は約7分間隔での運航と本数自体はかなり多め。快速列車も止まるため、横浜方面や町田方面への移動も約15分で行くことが出来る。 バスに関しても横浜駅や東神奈川駅行のバスがあり、人身事故等で使えなくなった場合でも代替案があるのも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から多少歩くが、ららぽーと横浜があるおかけで基本的に商業施設で困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には大手チェーン店(松屋やマクドナルド、日高屋等)があるので飲食に関しては困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺だけでも小学校と中学校は2校、保育園や幼稚園も2校あるため教育面では問題ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街が少ないので夜に騒ぐような人がいないのは明確な長所になる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市から電車で15分程度の箇所ではあるが、築年数や間取りを無視すれば月5万円前後で暮すことが出来るので利便性を考えれば十分お釣りが帰ってくる。 |
2022年11月 鴨居駅
まくまさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅が近く、横浜線の快速が止まる点で利便性が高く、バスも充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口はららぽーと横浜が駅近隣にあり、南口はダイエーやドラッグストアなどがあり買い物の利便性は高いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅南口周辺はラーメン屋などが多くあり、ららぽーとのレストランも豊富にあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターなど整備されていて、鶴見川付近に公園もあり散策が楽しめます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 河原が近く静かな街と言えます。大通りが駅に直結していないところも治安的なメリットと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ららぽーと横浜かダイエーが使えるため利便性が高く、物価的なデメリットは低いといえます。 |
2022年9月 鴨居駅
びのこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まる。本数は少ないが横浜駅や相鉄線西谷駅へのバスがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩五分にららぽーと横浜があり便利。インプラントで有名なきぬた歯科がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にマクドナルド、ケンタッキーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、幼稚園、保育園は充分にある。塾が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。駅のトイレは数年前に綺麗になった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜や、菊名（東横線）に出やすい割に安い。 |
2022年4月 鴨居駅
りんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、本数が多い。また、鴨居駅付近からバスに乗れば様々な場所に行けるし、タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ららぽーと横浜まで10分歩けば行ける。コンビニの数も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルで利用しやすいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには小学校があり、幼稚園などにも行きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、また昼間は治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も相応で利便性はとても良いと思う。周辺に住んでいれば買い物に困ることはほとんどない。 |
ローヤルシティ鴨居壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市緑区ランキング
 位(513物件中) |
横浜市緑区鴨居ランキング
位(36物件中) |
鴨居駅ランキング
位(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,449万円
推定相場坪単価229万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,708 ～ 3,794万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,535 ～ 3,708万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,363 ～ 3,535万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,190 ～ 3,363万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,018 ～ 3,190万円 | 87.5～92.5％ |
ローヤルシティ鴨居壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市緑区 | 16位 | / 331物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市緑区鴨居 | 3位 | / 27物件中 |
| 鴨居駅 | 5位 | / 153物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市緑区 | 46位 | / 67物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市緑区鴨居 | 11位 | / 14物件中 |
| 鴨居駅 | 20位 | / 35物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローヤルシティ鴨居壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 3 | 2024年6月 | 2024年6月 | 7階 | 2LDK | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 68.13㎡ | 12.98㎡ | 3,412万円 | ＠177万円 | ＠54万円 | 6,815円 100円 |
10,902円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ鴨居壱番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市緑区鴨居の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市緑区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 85.29～85.29㎡｜85.29㎡ | 3,246万円｜126万円/坪 |
| 6階～7階 | 50.25～70.3㎡｜55.26㎡ | 3,537万円｜215万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.25～85.29㎡｜71.11㎡ | 3,400万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ローヤルシティ鴨居壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2DK | 南 | 46.67 |  |
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| 2022年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | 50.25 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 50.25 | |
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| 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 50.25 | |
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| 2020年4月 | 6階 | 2LDK | 50.25 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルシティ鴨居壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市緑区鴨居の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市緑区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴨居駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.67～46.67㎡｜46.67㎡ | 80,000円｜5,667円/坪 |
| 4階～5階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 120,000円｜5,643円/坪 |
| 6階～7階 | 50.25～50.25㎡｜50.25㎡ | 94,285円｜6,203円/坪 |
| 8階～9階 | 50.68～50.68㎡｜50.68㎡ | 103,500円｜6,751円/坪 |
| 10階～11階 | 50.25～50.25㎡｜50.25㎡ | 96,200円｜6,329円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.67～70.3㎡｜51.86㎡ | 98,272円｜6,282円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
