エクシオール豊田の外観：◆見学予約受付中◆現地をご覧いただき、周辺環境なども一緒にご確認いただけます！
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エクシオール豊田のエントランス：◆見学予約受付中◆現地をご覧いただき、周辺環境なども一緒にご確認いただけます！
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エクシオール豊田のエントランス：◆見学予約受付中◆現地をご覧いただき、周辺環境なども一緒にご確認いただけます！
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エクシオール豊田のその他：◆見学予約受付中◆現地をご覧いただき、周辺環境なども一緒にご確認いただけます！
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約106万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
エクシオール豊田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／豊田市駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『豊田市駅』 名鉄三河線 名鉄豊田線
-
所在地(住所)
愛知県豊田市十塚町1丁目25-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
元城小学校
-
中学校区域
崇化館中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンスタイル豊田」約260m ●「神田公園」約260m ●「ほしの内科クリニック」約140m ●「豊田郵便局」約60m ●「豊田市役所」約350m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エクシオール豊田の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】バスの本数がたくさんあるため、遠くに行く時にすごく便利です。また、遊びに行く時に使うのでいつも助かってます。まわりにたくさんお店があるから住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】駅の近くにたくさんの店がある。ご飯屋さんもたくさんあるし、毎月イベントをやっている所が駅のすぐ近くにある。駅周辺はとてもきれい。街灯もたくさんあって夜も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】飲食店の種類がたくさんある。食べたいものがたべれる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】ちかくに、幼稚園児、小学校、中学校、高校がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
はっちさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
 4
|
メリット | 南向きで珍しい間取りになっている。イオンが近く便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【豊田市駅に対する口コミ】周囲には豊田市美術館、トヨタスタジアム、豊田市コンサートホールがあり、豊田市図書館もあります。商業施設は松坂屋を中心にいくつもあって、活気ある駅です。駅舎自体は大きくないですが、周囲の施設が充実しているので一大ステーションの印象があります。イベントの時はとても賑わいます。駅前の立体歩道橋を渡ると愛知環状鉄道の新豊田駅にいけます。駅から歩くとすぐに静かな住宅地になります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 豊田市駅
かなだかなたさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 夜行バスや、愛環鉄道も近くにある時間はかかるけど名古屋まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには、必要な施設が一通りある。スカイホールがあり、運動できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おすすめな料理店がいくつかある。安い店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターが多く設置してる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。街灯は、車通りの多い通りには、多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性が結構高く、必要なものは探せば大体ある。 |
2023年6月 豊田市駅
匿名さん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅付近にバス乗り場があります 混雑は多いとも少ないともいえません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 雑貨屋が個人的には充実していると思います |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にコンビニが多いように思える 飲食店もそこそこある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にいくつか多目的トイレがある スロープも少しある |
| 治安 |
3 |
メリット | よる7時代では酔っ払いは見かけません 電灯が多くあります |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 一軒家と大型マンションなどが連なっているところがある |
2022年7月 豊田市駅
さとらぶ924さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 豊田市駅交通アクセスが便利でとても良いです。瀬戸や名古屋にも行けますし、万が一の時にはタクシー乗り場もあるので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには産婦人科やデパート、バス乗り場もあり充実しています。おいでんバスを利用すればわずか100円で市役所にも行けるので大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはスターバックスやマクドナルドの飲食店があるので、少し休憩したい時にはとても便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | こども園の数はしっかりあるし、子育てする中で市役所の保健師さんや子育て支援のサポートはそれなりにしっかりされていて助かっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割と周辺は綺麗にしてあって良いと思います。治安も駅近くに交番があるのでそこは少し安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良いので割と住みやすいと思います。物価も安い所は安いので助かります。 |
2021年10月 豊田市駅
4.0
【メリット】 最近できた映画館やサッカースタジオ、大きな図書館などが駅の近くにあって便利です。
エクシオール豊田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市十塚町ランキング
位(5物件中) |
豊田市駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,868万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,083 ～ 3,155万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,940 ～ 3,083万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,796 ～ 2,940万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,653 ～ 2,796万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,509 ～ 2,653万円 | 87.5～92.5％ |
エクシオール豊田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年2カ月) |
豊田市ランキング
位(60物件中) |
豊田市十塚町ランキング
位(1物件中) |
豊田市駅ランキング
位(26物件中) |
エクシオール豊田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
2階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 /北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 /北 /東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南 /北 /西 | |
|
|
|
|
エクシオール豊田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年11月 | 6階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 6 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 8 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2013年9月 | ー | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 79.77㎡ | 18.82㎡ | 2,556万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 10,866円 136円 |
14,666円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エクシオール豊田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊田市十塚町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■豊田市駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.54～74.54㎡｜74.54㎡ | 2,680万円｜119万円/坪 |
| 4階～5階 | 56.21～74.54㎡｜65.37㎡ | 1,710万円｜87万円/坪 |
| 6階～7階 | 90.44～90.44㎡｜90.44㎡ | 2,930万円｜107万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ | 1,880万円｜87万円/坪 |
| 10階～11階 | 74.54～74.54㎡｜74.54㎡ | 2,190万円｜97万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.21～90.44㎡｜79.32㎡ | 2,613万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
