エンゼルハイム鶴ヶ峰第２の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 推定相場 | 売買:約76万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市旭区 |
エンゼルハイム鶴ヶ峰第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／鶴ケ峰駅 バス13分
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利用可能路線
『鶴ケ峰駅』 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市旭区川井本町99-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1984年10月
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総戸数
24戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
横浜市立川井小学校
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中学校区域
横浜市立都岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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2022年3月 鶴ケ峰駅
ぱおんさん
12件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 平日の日中は空いてる。改札口迄近い。相鉄バス、タクシー乗り場、電車共に本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そうてつローゼン、美容室、鶴ヶ峰予防医療センター、調剤薬局、HAC、服屋2軒がココロットというビルの中に有る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋、居酒屋、ミスド、ケンタッキー、ドトール、サイゼリア、モス、持ち帰り寿司や弁当等々、充実してる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 中萬、臨海、東京個別、創英ゼミナール等、塾は沢山ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔客は居ないし街灯は多い。カラオケ屋やパチンコ店が有る。昼夜に差はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、物価、土地は高くない。借りる分には妥当。 |
2022年3月 鶴ケ峰駅
2.0
【メリット】 駅自体は大きくないので比較的、気軽に利用できる点はJRよりは良いと思います。ただこちらの駅……
2021年6月 鶴ケ峰駅
4.0
【メリット】 快速、各停で止まります。駅前に西友、ローゼンがあり通勤、通学帰りに買い物して帰れる。少し歩……
2020年9月 鶴ケ峰駅
4.0
【メリット】 駅前商店街もにぎやかで人通りもそれなりに多い。横浜まで快速11分。JRへの直通により新宿方……
エンゼルハイム鶴ヶ峰第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市旭区ランキング
 位(521物件中) |
横浜市旭区川井本町ランキング
位(5物件中) |
鶴ケ峰駅ランキング
位(171物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,351万円
推定相場坪単価76万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,453 ～ 1,486万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,385 ～ 1,453万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,318 ～ 1,385万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,250 ～ 1,318万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,182 ～ 1,250万円 | 87.5～92.5％ |
エンゼルハイム鶴ヶ峰第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エンゼルハイム鶴ヶ峰第２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年10月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2015年1月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 71.17㎡ | 5.47㎡ | 1,513万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 10,188円 143円 |
13,512円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム鶴ヶ峰第２の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市旭区川井本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市旭区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴ケ峰駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 76.04～80.16㎡｜77.85㎡ | 1,591万円｜68万円/坪 |
| 2階～2階 | 54.39～76.04㎡｜69.36㎡ | 1,613万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | 57.63～76.04㎡｜61.31㎡ | 1,254万円｜68万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.63～80.16㎡｜73.75㎡ | 1,574万円｜71万円/坪 |
| 東向き | 54.39～57.63㎡｜56.55㎡ | 1,170万円｜69万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
