マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の外観
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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の外観
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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館のエントランス
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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館のその他
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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:59件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約111万円/坪 賃料:約7613円/坪 利回り:約8.26％ |
| 偏差値ランキング |
逗子市 |
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／東逗子駅 徒歩6分
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利用可能路線
『東逗子駅』 JR横須賀線
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所在地(住所)
神奈川県逗子市沼間2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
168戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
沼間小学校
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中学校区域
沼間中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツ」約500m ●公園「敷地内公園」約10m ●「敷地内温泉施設」約10m ●「第一運動公園」約1200m
●オートロック ●ペット可 ●大規模（２００戸以上） ●スーパー「ヨークマート」約500m ●公園「第一運動公園」約1000m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【東逗子駅に対する口コミ】沼間地区にあり駅名も沼間の予定だったものが住民の反対で東逗子になったそうですが、沼のイメージからは遠い土地で閑静な住宅街の落ち着いた街です。逗子といえば海岸を思い浮かべますが海辺の猥雑もなく、古東海道もあったような歴史の古い土地で、縄文、弥生の遺跡や古墳、かつては源氏ゆかりの沼浜城もあったとのこと。歴史探訪にはよいかもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東逗子駅
こなつさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで1本で足を運べて、通勤に便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニがあり、食材を買うお店に困ることはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アットホームで落ち着いた飲食店があり、各お店ならではの味を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | のどかで落ち着いた公園がありました。 子育てしやすい環境です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ローカルで落ち着きのある街です。治安も良いと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的物価が安く、暮らしやすいと感じました。 |
2023年1月 東逗子駅
トンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜や東京都心に一本で行ける。また、鎌倉や海にも出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、クリーニング、100均と最低限のものは手に入る |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元民が集まる隠れた店舗がいくつかあり、人が少なくて良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ホットスペース児童館は子供を遊ばせるのに最適で相談もできて良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 逗子と比べて海目当ての観光客もないため、静かで地元民しかいないのが安心できるところ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 逗子と比べてさらに安く閑静で暮らしやすいのでコスパ最高 |
2022年2月 東逗子駅
3.0
【メリット】 出たらすぐ真横にコンビニがあり、美味しい焼き鳥屋やスーパーもあるので便利です。自然の中なの……
2022年1月 東逗子駅
4.0
【メリット】 自然豊かで、四季折々の景色が見えます。そして、余計なものがありません。どういうことかという……
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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逗子市ランキング
 位(122物件中) |
逗子市沼間ランキング
位(5物件中) |
東逗子駅ランキング
位(15物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,444万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,702 ～ 3,788万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,530 ～ 3,702万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,358 ～ 3,530万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,185 ～ 3,358万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,013 ～ 3,185万円 | 87.5～92.5％ |
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 逗子市 | 62位 | / 86物件中 |
|---|---|---|
| 逗子市沼間 | 2位 | / 5物件中 |
| 東逗子駅 | 3位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 逗子市 | 20位 | / 31物件中 |
|---|---|---|
| 逗子市沼間 | 1位 | / 4物件中 |
| 東逗子駅 | 2位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年7月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 2SLDK | ||||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2019年3月 | 2019年9月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 27 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 28 | 2018年4月 | 2018年6月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 30 | 2018年1月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 33 | 2017年11月 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 34 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 36 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 37 | 2017年9月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 38 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 南西 | リフォーム | |||||||||
| 39 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 41 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2017年5月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 43 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 44 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 45 | 2017年3月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2016年9月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 48 | 2016年6月 | 2016年8月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 49 | 2016年5月 | 2016年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 50 | 2015年9月 | 2015年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 51 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 52 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 53 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 54 | 2015年1月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 55 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 56 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 57 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 58 | 2014年2月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 59 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 5階 | 88.62㎡ | 18.41㎡ | 2,782万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 16,648円 187円 |
9,640円 108円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■逗子市沼間の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■逗子市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東逗子駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.57～98.16㎡｜88.06㎡ | 2,818万円｜106万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.57～96.99㎡｜83.19㎡ | 2,748万円｜110万円/坪 |
| 5階～6階 | 76.57～101.99㎡｜91.15㎡ | 2,774万円｜101万円/坪 |
| 7階～8階 | 80.68～101.87㎡｜91.18㎡ | 2,781万円｜101万円/坪 |
| 9階～10階 | 73.95～80.68㎡｜78.51㎡ | 2,744万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.95～101.99㎡｜88.55㎡ | 2,777万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 80.68 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 76.57 | |
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|
| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 76.53 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 76.57 | |
|
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| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 80.68 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マイキャッスル湘南逗子サンヴェローナ壱番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■逗子市沼間の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■逗子市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東逗子駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.53～98.03㎡｜88.82㎡ | 166,857円｜6,357円/坪 |
| 3階～4階 | 76.57～76.57㎡｜76.56㎡ | 138,000円｜5,958円/坪 |
| 5階～6階 | 98.03～101.99㎡｜100.01㎡ | 185,000円｜6,147円/坪 |
| 7階～8階 | 80.68～92.82㎡｜86.3㎡ | 145,750円｜5,658円/坪 |
| 9階～10階 | 101.87～101.87㎡｜101.87㎡ | 144,500円｜4,690円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.53～101.99㎡｜92.15㎡ | 156,785円｜5,707円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
