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日商岩井南福岡マンションの外観：2024年9月室内大規模リフォーム済み！お気軽にお問い合わせください。
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日商岩井南福岡マンションの外観：R6年9月内装リフォーム済。JR「南福岡」駅まで（徒歩10分/自転車3分/750ｍ）快速停車駅＾＾
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日商岩井南福岡マンションの外観：☆令和6年9月内装リフォーム済☆
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日商岩井南福岡マンションの外観：周辺は通勤・通学・普段のお買い物に便利な住環境が広がります。JR鹿児島線「南福岡」「春日」駅の2駅利用可の立地です。
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日商岩井南福岡マンションのエントランス：きれいに保たれたエントランスが安らぎに満ちた暮らしへ誘います。
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日商岩井南福岡マンションのその他：しっかりと扉の閉まるゴミ置き場。ゴミが散らかる心配もありません。
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日商岩井南福岡マンションのその他：バルコニーからの眺望です。
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日商岩井南福岡マンションのその他：大切な自転車を守れるようロック付きの自転車置き場になっております。
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日商岩井南福岡マンションのその他：落ち着いた住宅地内で快適な生活を実現してみませんか。
※一部の画像は「イエステーション博多店 ㈱コムハウス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約73万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
日商岩井南福岡マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩8分
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利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区新和町2丁目1-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年3月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立那珂南小学校
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中学校区域
福岡市立三筑中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
日商岩井南福岡マンションの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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日商岩井南福岡マンションの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【南福岡駅に対する口コミ】博多駅まで約10分と近距離である事が最大のメリットです。電車の本数も多く快速電車が止まります。この駅を利用する人は多く朝夕以外の時間帯でも多くの人が利用しています。この駅は鹿児島本線の中の一駅ですが、とても便利な駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 南福岡駅
Yyさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の下にマックスバリュもあり、便利が良い。 博多まで3駅で行けるため、すぐに都心部まで移動出きる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にココカラファインやキャンドゥもあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にミスタードーナツや居酒屋もあり、便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | バスの通りもよく、タクシーもつかまりやすいため、子どもを連れての移動は便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く行き交いするため、危ないということはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多から10分で家賃も高くないので、住みやすい |
2023年9月 南福岡駅
あわあわさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速がとまる、平日は南福岡始発の電車もあり乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内にドラッグストア、百均、パン屋など様々なお店が入っているので帰りに買い物をして帰りやすいと思う |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにお弁当屋や唐揚げ屋、りんご飴のお店などある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近く横断歩道を渡る子供を快く待ってくれる人が多い気がする |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安が悪いと言う話はほとんど聞いたことがない。警察を近くで見たこともない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近なのでどこの物件も通勤、通学には便利だと思う |
2022年8月 南福岡駅
けいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅から、快速だと１区間なのでとてもアクセスはいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をする場所は沢山あるので困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スーパーなど食料品を買う場所が多いのはいいところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、日用品を扱う店がとても多く住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多く、夜遅く女性でも安心して帰ることができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多から近い割にそこまで家賃は高くない印象です。もちろんピンキリですが、全体的に見て、部屋が広いわりにやすいと思います。 |
2021年12月 南福岡駅
4.0
【メリット】 駅にスーパー、パン屋、100均、ドラッグストア、本屋等があるのでとても便利。
電……
日商岩井南福岡マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区新和町ランキング
位(6物件中) |
南福岡駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,521万円
推定相場坪単価73万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,635 ～ 1,673万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,559 ～ 1,635万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,483 ～ 1,559万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,407 ～ 1,483万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,331 ～ 1,407万円 | 87.5～92.5％ |
日商岩井南福岡マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
日商岩井南福岡マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年3月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2022年2月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2020年8月 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 専用庭 |
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| 27 | 2014年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 77.82㎡ | 13.98㎡ | 1,623万円 | ＠69万円 | ＠21万円 | 6,760円 86円 |
7,843円 100円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日商岩井南福岡マンションの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区新和町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■南福岡駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 1,259万円｜62万円/坪 |
| 2階～2階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 1,557万円｜77万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.98～66.96㎡｜63.64㎡ | 1,231万円｜64万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.39～88.26㎡｜86.08㎡ | 1,814万円｜69万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.39～88.26㎡｜78.21㎡ | 1,638万円｜69万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
日商岩井南福岡マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.96 |  |
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| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.96 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.96 | |
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| 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 65.61 | |
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| 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.96 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日商岩井南福岡マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区新和町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南福岡駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 66.96～66.96㎡｜66.95㎡ | 59,600円｜2,943円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 51.39～65.61㎡｜62.45㎡ | 55,666円｜2,954円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.39～66.96㎡｜64.06㎡ | 57,071円｜2,950円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
