ライオンズマンション焼津の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:36件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 44件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約47万円/坪 賃料:約3515円/坪 利回り:約9.08％ |
| 偏差値ランキング |
焼津市 |
ライオンズマンション焼津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／焼津駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『焼津駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
静岡県焼津市駅北1丁目2-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1990年8月
-
総戸数
60戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
焼津市立焼津東小学校
-
中学校区域
焼津市立大村中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション焼津の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ライオンズマンション焼津」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ライオンズマンション焼津の口コミ・評判
2022年10月
あめさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
駅まで徒歩2~3分でとても便利。 静岡まで15分あれば電車で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 小さな公園が近くにいくつかあったり、少しあるけば河川敷まで行けるので、散歩にはよい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
管理人さんも日中はいてくれるので、安心。 宅配ボックスもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
コンクリート作りなので、気密性も高い。 数年前に大きな改修工事もしてある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパー、ドラッグストア、コンビニもあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 歩いて行ける範囲に小学校、中学生もあり、子育てにはよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【焼津駅に対する口コミ】冬はイルミネーションがされているので綺麗。足湯ありないです。海が近いので家賃は安いのかなあと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【焼津駅に対する口コミ】ドラッグストアがある。自販機もある。足湯もある。交番が近くにあるので、安心。他はあんまりない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【焼津駅に対する口コミ】ドラッグストアがあるので便利。居酒屋も付近に少ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【焼津駅に対する口コミ】エレベーターはある。改札までは階段を登る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【焼津駅に対する口コミ】静岡への通勤などで利用してる人が多い印象で、利用者数は朝も夕方も多いです。駅自体は古いですか、キヨスクもあり、薬局もあるので、電車の遅延や運転見合わせの際は困らないかと思います。駅前の飲み屋も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【焼津駅に対する口コミ】静岡県の県庁所在地である静岡市の中心、静岡駅まで15分足らずで行くことができアクセスは良好と言えると思います。電車の本数も10分に1本程度、240円の運賃で運行しているため、手軽に利用できると言って良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 焼津駅
やいちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡駅などの所要都市に行きやすく静岡県の真ん中でもあるのでいろんな所へ行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに商店街があり買い物にとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やラーメン屋など幅広い飲食店があってとてもいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあり、子どもたちがいっぱい遊べるようになっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番があり、街灯もあり、暗くて危なそうな場所はあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近の物件でもあまり高い土地は多くなく、夜は基本静かで住みやすい。 |
2022年8月 焼津駅
みつさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 混雑している事が少ないので密を避けて移動しやすい。 上下線のみなので乗り換え間違いは少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 24時まで営業のドラッグストアがあるので少しの買い物はしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅の外に出て目の前に大阪発祥のたこ焼き屋があり入りやすい。 また少し歩くと飲んだり食べたりできる昔ながらの商店街があり行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 商店街の先に子供に充実した施設があり車でも行けるので子育て世代にはありがたい |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近辺であまり酔っぱらいや騒いだ人はいないので落ち着いて移動しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 賃貸でも家賃、駐車場代も安いので生活しやすい。 土地も安いので若い世代にはありがたいのではないか。 |
2020年2月 焼津駅
5.0
【メリット】 駅自体の規模が中規模で、駅の表側、裏側共に商業施設があり充実しています。また駅周辺に仮眠宿……
2017年12月 焼津駅
3.0
【メリット】 徒歩2分程度で天然温泉あり。周辺には居酒屋等の飲食店が点在しており、駅前商店街もある。
ライオンズマンション焼津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
焼津市ランキング
 位(20物件中) |
焼津市駅北ランキング
位(7物件中) |
焼津駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,235万円
推定相場坪単価47万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,327 ～ 1,358万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,265 ～ 1,327万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,204 ～ 1,265万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,142 ～ 1,204万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,080 ～ 1,142万円 | 87.5～92.5％ |
ライオンズマンション焼津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 焼津市 | 14位 | / 15物件中 |
|---|---|---|
| 焼津市駅北 | 3位 | / 4物件中 |
| 焼津駅 | 12位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 焼津市 | 4位 | / 4物件中 |
|---|---|---|
| 焼津市駅北 | 2位 | / 2物件中 |
| 焼津駅 | 4位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション焼津の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 3階 | 2SLDK | 西 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年8月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年7月 | 4階 | 2SDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 3DK | リフォーム | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 11 | 2022年8月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 2LDK | ||||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
| 17 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年5月 | 1階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 23 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 西 | ||||||||||
| 24 | 2016年7月 | 2016年10月 | 7階 | 2SDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2016年6月 | 2016年8月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2015年10月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2015年5月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年1月 | ー | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
| 30 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 33 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2SLDK | ||||||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 10階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 35 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り16件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 72.41㎡ | 6.54㎡ | 1,015万円 | ＠47万円 | ＠15万円 | 10,696円 147円 |
12,066円 166円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション焼津の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■焼津市駅北の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■焼津市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■焼津駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.2～89.25㎡｜76.72㎡ | 1,036万円｜46万円/坪 |
| 4階～5階 | 57.28～86.44㎡｜65.7㎡ | 903万円｜46万円/坪 |
| 6階～7階 | 58.64～63.28㎡｜61.54㎡ | 845万円｜45万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 112.17～117.74㎡｜114.95㎡ | 2,090万円｜60万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.64～81.67㎡｜66.09㎡ | 800万円｜40万円/坪 |
| 東向き | 57.28～86.44㎡｜71.86㎡ | 965万円｜46万円/坪 |
| 西向き | 58.96～68.45㎡｜62.42㎡ | 1,114万円｜59万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 89.25～117.74㎡｜93.32㎡ | 1,208万円｜43万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション焼津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 70.14 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 2SLDK | 63.28 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 9階 | 2SLDK | 南西 | 63.28 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 9階 | 2SLDK | 63.28 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 59.7 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り39件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション焼津の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■焼津市駅北の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■焼津市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■焼津駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.7～86.44㎡｜62.43㎡ | 67,650円｜3,582円/坪 |
| 4階～5階 | 60.04～89.25㎡｜69.94㎡ | 85,842円｜3,989円/坪 |
| 6階～7階 | 63.28～63.28㎡｜63.28㎡ | 72,000円｜3,761円/坪 |
| 8階～9階 | 63.28～63.28㎡｜63.28㎡ | 73,000円｜3,814円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.7～89.25㎡｜65.36㎡ | 77,264円｜3,853円/坪 |
| 東向き | 60.2～86.44㎡｜72.34㎡ | 77,000円｜3,493円/坪 |
| 西向き | 59.73～60.2㎡｜60.04㎡ | 64,333円｜3,543円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 70.41～70.41㎡｜70.41㎡ | 79,000円｜3,709円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
